 |
Создали ТСЖ, коттеджный поселок, члены перечисляют деньги, теперь УК предлагает нам забрать у них коммуникации на баланс и заниматься самим сборами и т.п. Есть несколько важных вопросов:
1. Стоит ли сразу с нового года перейти на упрощенку?
2. Можно ли собирать взносы по бланкам строгой отчетности или надо обязательно ставить кассовый аппарат?
1. это все надо просчитать, конечно на упрощенке бухгалтеру будет легче.
2. это как в налоговой скажт, вот в моей БСО не разрешили, только кассовый аппарат. Зависит еще от количества домовладельцев.
Странно, что налоговая запретила использовать БСО, так как законом это не запрещено, это наверное они самодеятельностью занимаются.
Про упрощенку думаем, даже не знаем с чего начать просчитывать
БСО в основном применяются на бытовых услугах.Споров на клерке было много, наберите в поиске и почитайте.
если вы хотите печатать свои квитанции - да пожалуйста.Но бланками строгой отчетности они являться не будут. да и не надо.
Тсж имеет право работать без ккм, кассовая книга и кассовый приход обязательно.приходные ордера для кассы, счет расшифровка(ваша квитанция) для жителей. хотите, отрывную часть прикладывайте к приходному ордеру.Хотя кассовый аппарат - это вам спокойнее.
Честно говоря в практике наших компаний не было никогда кассового аппарата, но я так полагаю если мы его поставим то каждый день надо будет делать закрытие кассы и сдавать выручку в банк, т.е. должен быть человек который это умеет делать. А можно кассовый аппарат переносить? давно интересовал этот вопрос. И еще вопросик по ТСЖ, у нас не квартирный дом, а коттеджный поселок и 80 домовладений, имеем ли мы вообще право называться ТСЖ.
Да, есть у Саныча коттеджный поселок. ТСЖ домов 30.Сообщение от Лолочка
Благодарю за внимание, Сергей (Саныч).
Убивая время, мы убиваем себя
Санычъ, Вы то мне и нужныРасскажите с чего начать? У нас тока внесли члены денежки на расчетный счет, расходов не было, сейчас хотим забрать у УК на баланс коммуникации, члены будут платить нам в ТСЖ, а мы уже с УК рассчитываться. Стоит ли переходить на УСН? и надо ли покупать кассовый аппарат или пока можно обойтись приходниками?
Лолочка, посмотрите в личку... Отправил сообщение.
Благодарю за внимание, Сергей (Саныч).
Убивая время, мы убиваем себя
Переносной кассовый аппарат существует, включать его и выключать можно только в те дни,когда выручка, сдавать в банк только тогда,когда превысите лимит кассового остатка
Я в любом случае за ККм.Это отчетность прежде всего перед плательщиком.Случай, когда бухгалтер кооператива не смогла доказать,что все деньги по приходным ордерам она внесла в кассу я знаю.Чек прежде всего защита бухгалтера
1.На упрощенку нужно переходить в обязательном порядке и осталось на это у Вас всего три дня не считая сегодняшний.
2.Поскольку Вы собираете целевые взносы, а не получаете выручку, кассовый аппарат не нужен, но если начнете оказывать платные услуги, тогда только через кассовый аппарат.
К Вашему вопросу о ТСЖ
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Так что коттеджный поселок не может быть ТСЖ.
С Уважением, Александр.
ККМ применяется при продаже товаров:
Контрольно-кассовая техника,
применяется
в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Это из Закона 54-ФЗ.
Сбор взносов - это не продажа и не услуги, и даже не предоплата.
Если бухгалтер нечиста на руку, ККМ не спасет.
Корешок приходника - документ, который подтверждает уплату.
Вот если ТСЖ услуги какие-то оказывает, нужен ККМ.
может
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Если один раз уже внесли то что мешает и дальше вносить? БСО или приходник не отменяют лимит кассы. Очень часто начинается с желания не нарушить лимит и деньги принимаются не тем числом когда вносятся, затем нужно перезанять до получки. Так что прием налички дело хлопотное и опасное.У нас тока внесли члены денежки на расчетный счет,
С Уважением, Александр.
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.Может я и ошибаюсь, но по моему противоречие получается.Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
С Уважением, Александр.
Александр, если не сложно поясните, почему на упрощенку в обязательном порядке переходить?
Почему люди не хотят платить через банк, объясню, т.к. они взносы уже за год пропаплатили, а ежемесячные они будут платить в ТСЖ и им видите ли неудобно ходить в банк!
А что надо сделать чтобы перейти на упрощенку? И что выбрать доходы минус расходы или доходы? совсем некогда думать! помогите плиз
Подать заявление в налоговую.
Доходы - проще считать. Д-Р меньше платить, если невысокая рентабельность.
Последний раз редактировалось ТИМ*; 25.11.2009 в 16:12.
К юристам.
Хотя не понимаю, в принципе почему коттеджный поселок не может быть ТСЖ, если это единая структура.
Есть ТСЖ - дом один, а корпусов пять...
Благодарю за внимание, Сергей (Саныч).
Убивая время, мы убиваем себя
Я правильно понимаю, что доходы это будут все взносы которые люди платят в ТСЖ, т.е. если у нас 10000 руб в месяц на 80 домов, это 800000 в месяц, далее мы из этих денег 8000 за дом платим в УК за коммуналку по выставленным счетам и платим налог налог 6% с дохода - а это 48000? так мож проще доходы минус расходы??
Выбирайте "Доходы". Налог будете платить только с коммерческой деятельности, расходов по которой фактически нет, кроме того в счет налога можно зачесть пенсионные взносы.
С Уважением, Александр.
Нет не правильно. Вы в одном предложении одни и теже деньги назвали и доходами и взносамиЯ правильно понимаю,Все что Вы перечислили доходами не является и данным налогом не облагается.если у нас 10000 руб в месяц на 80 домов, это 800000 в месяц, далее мы из этих денег 8000 за дом платим в УК за коммуналку по выставленным счетам
С Уважением, Александр.
Вы говорите о почтовом адресе или о физическом доме? Возможен только первый вариант, во втором случае это подъезды.Есть ТСЖ - дом один, а корпусов пять...
С Уважением, Александр.
Отлично! Тогда что ж такое доходы для ТСЖ??? и получается что если у нас взносы, значит мы вообще налог платить не будем?? странна
Доходами может быть: пени, проценты по депозиту, сдача в аренду мест общего пользования, доп.услуги и т.д.Да, наслаждайтесь.и получается что если у нас взносы, значит мы вообще налог платить не будем?? странна
С Уважением, Александр.
Дом 52 корп 1
Дом 52 корп 2
.......
Дом 52 корп 5
входят в ТСЖ, которое "подарило" пени :-(
Благодарю за внимание, Сергей (Саныч).
Убивая время, мы убиваем себя
а если это займ на допустим ремонт дороги?? это доход?
Займ не доход.
Вы вообще бухгалтер?
заЕм не доход.
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием