УСН и ЕНВД как правильно поступить?

Дорогие друзья! Прошу Вас о помощи!

Ситуация следующая:

Я ИП с 2005 года, регистрировался на УСН и платил налоги. Занимался обслуживанием компьютеров организаций и они мне платили по безналу, с него я отдавал государству 6 процентов. С этим все понятно и отработано. Теперь решил кроме компьютеров заняться аквариумным бизнесом, т.е. продавать аквариумы, рыбок, мелочевку всякую. Снимаю площадь, тут у меня и сервис-центр по компьютерам и в отдельной комнате поставил аквариумы, разложил мелочевку и хочу торговать. У меня к Вам несколько вопросов:

1. Как мне продавать не имея ККМ, чтобы не было последствий?
2. Нужно ли вносить новые коды ОКВЭД?
3. Как поступать с налогами, если кроме УСН по услугам у меня еще будет розница?

Будьте добры, выручите "глупенького" бизнесмена!!!

Регион какой?

Новосибирск

1. На ЕНВД имеете право не применять ККМ.
2. Внести новые коды надо, но не смертельно
3. Встать на учет, как плательщик ЕНВД, и дополнительно платить этот налог, и раз в квартал - декларацию. В договоре аренды должно быть обязательно выделена эта Ваша "комната", как торговое помещение, и налог будет платиться, исходя из её площади. Вот по поводу того, что магазин ЗОО, имхо, могут быть сложности, надо поточнее узнавать у местных, что там ещё может потребоваться (СЭС и прочее...)

Цитата:

---

Сообщение от EugeneD

1. На ЕНВД имеете право не применять ККМ.
2. Внести новые коды надо, но не смертельно
3. Встать на учет, как плательщик ЕНВД, и дополнительно платить этот налог, и раз в квартал - декларацию. В договоре аренды должно быть обязательно выделена эта Ваша "комната", как торговое помещение, и налог будет платиться, исходя из её площади. Вот по поводу того, что магазин ЗОО, имхо, могут быть сложности, надо поточнее узнавать у местных, что там ещё может потребоваться (СЭС и прочее...)

---

1. А если не применять ККМ, то какой документ я буду отдавать своим клиентам, если они попросят чек?
2. Есть ли какая-то ответственность за Невнесение новых кодов?
3. Каким образом встать на учет по ЕНВД? А могу ли я сделать часть комнаты как торговую площадь? А остальное, например, как склад или выставку? Как это правильно прописать в договоре аренды?

http://wiki.klerk.ru/index.php/%D0%9...9D%D0%92%D0%94

Долго читал материалы по Вашей ссылке, но в этих спорах так ничего и не понял конкретного. Давайте рассмотрим мой конкретный случай. Привожу схему помещения:http://nskpc.ru/planik.jpg
В помещении 1 стоят аквариумы, там плавают рыбки, витринка с мелочевкой и стол, где сидит продавец, аквариумы занимают примерно половину площади или даже 2/3.

2 помещение офисное, там сижу я - директор и мой секретарь

3 - мастерская, там компы чиню

4 - склад, там лежит всякая чушь

5 - проходное помещение, там по стенкам стоят аквариумы пустые, без рыб и наполнения.

В связи с этим есть вопросы:

1- какую площадь брать для ЕНВД?
2- как правильно написать в договоре аренды о площадях?
3- как торговать и в каком помещении без кассового аппарата?
4- нужно ли как-то заявлять о начале деятельности, если зарегистрирована ИП в одном районе, а помещение находится в другом районе города?

Пока что все...

Заранее СПАСИБО за ответы! :)

можно составить допник к договору аренды, там прописать что 1 помещение сдается под торговлю. енвд будет скорее всего с полной площади комнаты.

Для расчета ЕНВД берется ВСЯ площадь помещения 1. Вот в договоре аренды и надо написать, что эта площадь - торговая, остальная - склады и офисы. Торговать и выдавать по требованию покупателя товарные чеки надо тоже в помещении 1. Вот после начала торговли и надо встать на учет в другую ИФНС (по месту деятельности), как плательщик ЕНВД. По УСН будете продолжать отчитываться там же, где и раньше.

Тогда выгодно написать в договоре аренды, что для торговли используется помещение № 4, т.к. оно самое маленькое? А можно взять часть помещения №1, т.к. ходить клиенты могут там только до стойки с аквариумами, которая разделяет комнату в отношении 2/3?

Часть взять нельзя, платить все равно со всей площади

Цитата:

---

Сообщение от tinkaer

Часть взять нельзя, платить все равно со всей площади

---

ЖЕСТЬ!:eek: Вся площадь - это порядка 60 кв м. Я не вывезу! А если напишу, что 4 - это для торговли, а остальное офисы и склады? Так будет правильно?

надо ставить перегородку и указывать на плане БТИ

Таааак, под номерами отдельные комнаты, они стенами разделены! Куда перегородку-то? Могу я просто взять самую маленькую комнату 7,7 квадратов и написать в договоре аренды, что она для торговли? Это будет правильно? Как грамотно сделать?

Написать можете, но если придут с проверкой - мало не покажется :yes:

А что мне грозит?

доначисление налога, пени за просрочку

В договоре написать, конечно, Вы можете всё, что угодно... Только потом Вам и торговать придётся в этой самой комнате №4, если не хотите неприятностей...

Цитата:

---

Сообщение от nskpc

ЖЕСТЬ!:eek: Вся площадь - это порядка 60 кв м. Я не вывезу! А если напишу, что 4 - это для торговли, а остальное офисы и склады? Так будет правильно?

---

Вроде там у Вас в плане про комнату №1 написано 19,7 и 19,8 м2... Это получается в сумме 39,5. Немало, конечно! А уже считали с коэффициентом К2? Сколько он местный? Может, не так и страшно для зоомагазина...

Ага, значит я могу показывать товар по всему арендуемому помещению, а отдавать в руки и брать деньги в комнате 4? Верно? Это будет законно?

Цитата:

---

Сообщение от EugeneD

Вроде там у Вас в плане про комнату №1 написано 19,7 и 19,8 м2... Это получается в сумме 39,5. Немало, конечно! А уже считали с коэффициентом К2? Сколько он местный? Может, не так и страшно для зоомагазина...

---

Я не могу нигде найти эти коэффициенты, был бы ОЧЕНЬ признателен, если подскажете.

Цитата:

---

Сообщение от nskpc

Ага, значит я могу показывать товар по всему арендуемому помещению, а отдавать в руки и брать деньги в комнате 4? Верно? Это будет законно?

---

неверно

Цитата:

---

Сообщение от tinkaer

неверно

---

Почему нет? Договор аренды написан, закон говорит, что налог считается с торговой площади указанной в нормативных актах (схемах, и т.п.). А остальную площадь я могу позиционировать как офисную и складскую... Думаю, что так.

В офисе и на складах не должно быть показа товара

Ладно, а выставочный зал... Это же не торговый зал... Написать и сказать я могу как угодно. В выставочном я могу показывать товар?

Цитата:

---

Сообщение от nskpc

Я не могу нигде найти эти коэффициенты, был бы ОЧЕНЬ признателен, если подскажете.

---

http://www.klerk.ru/doc/170292/ Хм... Вроде единица ровно у Вас будет, поскольку не обозначены зоотовары КОНКРЕТНО в решении. Бр-р-р! Неужели более 90 тыщ в месяц получается с 40 м2? Короче - имхо, надо Вам пробовать узнавать у местных аквариумистов, как кто работает.

13811 в месяц

Посмотрел коэффициенты, это жесть!!! 0,9 - корма для рыб и птиц! Дорого! Надо уменьшать площадь... только как правильно сделать? Утро вечера мудренее, завтра все выясню!

Ну да, ночь на дворе, глючу... На 0,15 не умножил!

Цитата:

---

Сообщение от nskpc

Посмотрел коэффициенты, это жесть!!! 0,9 - корма для рыб и птиц!!

---

Но вы же НЕ ТОЛЬКО кормами будете торговать? А поскольку рыбок конкретно в перечне товаров нет, значит, по ним К2 - единица. А из 2-х к-тов берется больший.

Тогда получается, что буду платить ровно 1800 с каждого квадрата в месяц?!! Это ОЧЕНЬ много! Подскажите как грамотно уменьшить сумму налога. Есть реальная возможность написать конкретный договор аренды, с любым содержанием. Может быть это как-то поможет?

Что гадать? Конечно, договор поможет... А вот если будет проверка вдруг - могут быть неприятности... Откуда я знаю, как с ними в Новосибе? У меня за 10 лет никто ничего в этом смысле не проверял. Хотя - и с площадями, арендованными в ТЦ, ничего особо не намухлюешь, они и спокойны... Ну неужели у Вас нету знакомых в этом бизнесе? Вроде аквариумисты обычно общаются друг с другом. Узнавайте на месте, имхо...

Ребята, помогите мне тогда правильно написать в договоре, чтобы у меня не было проблем. Мне нужно, чтобы платить как можно меньше.

Что касаемо знакомых - они есть, но у них у всех есть кассовые аппараты. Я тратиться на ККМ пока что не готов и не вижу смысла, ведь на ЕНВД можно и без него работать, как я понимаю.

Я не зря обратился на форум к грамотным людям, если бы у меня были в городе люди, которые помогут, я бы и не стал Вам писать.

не очень понятна связь ККМ и договора :yes: