УСН и ЕНВД как правильно поступить?

[nskpc]

Дорогие друзья! Прошу Вас о помощи!

Ситуация следующая:

Я ИП с 2005 года, регистрировался на УСН и платил налоги. Занимался обслуживанием компьютеров организаций и они мне платили по безналу, с него я отдавал государству 6 процентов. С этим все понятно и отработано. Теперь решил кроме компьютеров заняться аквариумным бизнесом, т.е. продавать аквариумы, рыбок, мелочевку всякую. Снимаю площадь, тут у меня и сервис-центр по компьютерам и в отдельной комнате поставил аквариумы, разложил мелочевку и хочу торговать. У меня к Вам несколько вопросов:

1. Как мне продавать не имея ККМ, чтобы не было последствий?
2. Нужно ли вносить новые коды ОКВЭД?
3. Как поступать с налогами, если кроме УСН по услугам у меня еще будет розница?

Будьте добры, выручите "глупенького" бизнесмена!!!

[EugeneD]

Регион какой?

[nskpc]

Новосибирск

[EugeneD]

1. На ЕНВД имеете право не применять ККМ.
2. Внести новые коды надо, но не смертельно
3. Встать на учет, как плательщик ЕНВД, и дополнительно платить этот налог, и раз в квартал - декларацию. В договоре аренды должно быть обязательно выделена эта Ваша "комната", как торговое помещение, и налог будет платиться, исходя из её площади. Вот по поводу того, что магазин ЗОО, имхо, могут быть сложности, надо поточнее узнавать у местных, что там ещё может потребоваться (СЭС и прочее...)

[nskpc]

1. На ЕНВД имеете право не применять ККМ.
2. Внести новые коды надо, но не смертельно
3. Встать на учет, как плательщик ЕНВД, и дополнительно платить этот налог, и раз в квартал - декларацию. В договоре аренды должно быть обязательно выделена эта Ваша "комната", как торговое помещение, и налог будет платиться, исходя из её площади. Вот по поводу того, что магазин ЗОО, имхо, могут быть сложности, надо поточнее узнавать у местных, что там ещё может потребоваться (СЭС и прочее...)

1. А если не применять ККМ, то какой документ я буду отдавать своим клиентам, если они попросят чек?
2. Есть ли какая-то ответственность за Невнесение новых кодов?
3. Каким образом встать на учет по ЕНВД? А могу ли я сделать часть комнаты как торговую площадь? А остальное, например, как склад или выставку? Как это правильно прописать в договоре аренды?

[EugeneD]

http://wiki.klerk.ru/index.php/%D0%9...9D%D0%92%D0%94

[nskpc]

Долго читал материалы по Вашей ссылке, но в этих спорах так ничего и не понял конкретного. Давайте рассмотрим мой конкретный случай. Привожу схему помещения:
В помещении 1 стоят аквариумы, там плавают рыбки, витринка с мелочевкой и стол, где сидит продавец, аквариумы занимают примерно половину площади или даже 2/3.

2 помещение офисное, там сижу я - директор и мой секретарь

3 - мастерская, там компы чиню

4 - склад, там лежит всякая чушь

5 - проходное помещение, там по стенкам стоят аквариумы пустые, без рыб и наполнения.

В связи с этим есть вопросы:

1- какую площадь брать для ЕНВД?
2- как правильно написать в договоре аренды о площадях?
3- как торговать и в каком помещении без кассового аппарата?
4- нужно ли как-то заявлять о начале деятельности, если зарегистрирована ИП в одном районе, а помещение находится в другом районе города?

Пока что все...

Заранее СПАСИБО за ответы!

[tinkaer]

можно составить допник к договору аренды, там прописать что 1 помещение сдается под торговлю. енвд будет скорее всего с полной площади комнаты.

[EugeneD]

Для расчета ЕНВД берется ВСЯ площадь помещения 1. Вот в договоре аренды и надо написать, что эта площадь - торговая, остальная - склады и офисы. Торговать и выдавать по требованию покупателя товарные чеки надо тоже в помещении 1. Вот после начала торговли и надо встать на учет в другую ИФНС (по месту деятельности), как плательщик ЕНВД. По УСН будете продолжать отчитываться там же, где и раньше.

[nskpc]

Тогда выгодно написать в договоре аренды, что для торговли используется помещение № 4, т.к. оно самое маленькое? А можно взять часть помещения №1, т.к. ходить клиенты могут там только до стойки с аквариумами, которая разделяет комнату в отношении 2/3?

[tinkaer]

Часть взять нельзя, платить все равно со всей площади

[nskpc]

Часть взять нельзя, платить все равно со всей площади

ЖЕСТЬ! Вся площадь - это порядка 60 кв м. Я не вывезу! А если напишу, что 4 - это для торговли, а остальное офисы и склады? Так будет правильно?

[tinkaer]

надо ставить перегородку и указывать на плане БТИ

[nskpc]

Таааак, под номерами отдельные комнаты, они стенами разделены! Куда перегородку-то? Могу я просто взять самую маленькую комнату 7,7 квадратов и написать в договоре аренды, что она для торговли? Это будет правильно? Как грамотно сделать?

[tinkaer]

Написать можете, но если придут с проверкой - мало не покажется

[nskpc]

А что мне грозит?

[tinkaer]

доначисление налога, пени за просрочку

[EugeneD]

В договоре написать, конечно, Вы можете всё, что угодно... Только потом Вам и торговать придётся в этой самой комнате №4, если не хотите неприятностей...

[EugeneD]

ЖЕСТЬ! Вся площадь - это порядка 60 кв м. Я не вывезу! А если напишу, что 4 - это для торговли, а остальное офисы и склады? Так будет правильно?

Вроде там у Вас в плане про комнату №1 написано 19,7 и 19,8 м2... Это получается в сумме 39,5. Немало, конечно! А уже считали с коэффициентом К2? Сколько он местный? Может, не так и страшно для зоомагазина...

[nskpc]

Ага, значит я могу показывать товар по всему арендуемому помещению, а отдавать в руки и брать деньги в комнате 4? Верно? Это будет законно?

[nskpc]

Вроде там у Вас в плане про комнату №1 написано 19,7 и 19,8 м2... Это получается в сумме 39,5. Немало, конечно! А уже считали с коэффициентом К2? Сколько он местный? Может, не так и страшно для зоомагазина...

Я не могу нигде найти эти коэффициенты, был бы ОЧЕНЬ признателен, если подскажете.

[tinkaer]

Ага, значит я могу показывать товар по всему арендуемому помещению, а отдавать в руки и брать деньги в комнате 4? Верно? Это будет законно?

неверно

[nskpc]

неверно

Почему нет? Договор аренды написан, закон говорит, что налог считается с торговой площади указанной в нормативных актах (схемах, и т.п.). А остальную площадь я могу позиционировать как офисную и складскую... Думаю, что так.

[tinkaer]

В офисе и на складах не должно быть показа товара

[nskpc]

Ладно, а выставочный зал... Это же не торговый зал... Написать и сказать я могу как угодно. В выставочном я могу показывать товар?

[EugeneD]

Я не могу нигде найти эти коэффициенты, был бы ОЧЕНЬ признателен, если подскажете.

http://www.klerk.ru/doc/170292/ Хм... Вроде единица ровно у Вас будет, поскольку не обозначены зоотовары КОНКРЕТНО в решении. Бр-р-р! Неужели более 90 тыщ в месяц получается с 40 м2? Короче - имхо, надо Вам пробовать узнавать у местных аквариумистов, как кто работает.

[tinkaer]

13811 в месяц

[nskpc]

Посмотрел коэффициенты, это жесть!!! 0,9 - корма для рыб и птиц! Дорого! Надо уменьшать площадь... только как правильно сделать? Утро вечера мудренее, завтра все выясню!

[EugeneD]

Ну да, ночь на дворе, глючу... На 0,15 не умножил!

[EugeneD]

Посмотрел коэффициенты, это жесть!!! 0,9 - корма для рыб и птиц!!

Но вы же НЕ ТОЛЬКО кормами будете торговать? А поскольку рыбок конкретно в перечне товаров нет, значит, по ним К2 - единица. А из 2-х к-тов берется больший.