ИП на УСН 6%
Если ИП имеет в собственности здание и сдает в аренду только часть его, платит ли он налог на имущество с физических лиц с оставшейся площади здания??
Вид для печати
ИП на УСН 6%
Если ИП имеет в собственности здание и сдает в аренду только часть его, платит ли он налог на имущество с физических лиц с оставшейся площади здания??
А что с остальной частью он делает?
Это, пока - вынашиваемая идея.
Планируется - ничего.
У меня примерно такой же вопрос. ИП на патенте сдает квартиру. Нельзя ли налог на имущество (на квартиру) физлица вычесть из стоимости патента?
вычесть нельзяЦитата:
Нельзя ли налог на имущество (на квартиру) физлица вычесть из стоимости патента?
вы просто не должны платить налог на имущество
Только надо налоговой предоставить документы о том, что квартира используется в предпринимательских целях. Иначе они будут считать налог, они ведь не в курсе того, что Вы с квартирой делаете
А что это должны быть за документы и в какой срок их надо предоставить? Если ИП собирается с 2011 года сдавать помещение в аренду?Цитата:
Сообщение от Над.К
И ещё вопрос: относится ли это и к земельному налогу, если ИП будет сдавать в аренду землю?
нет, к земельному не относится
С земельным как раз ситуация усложнится, если имущество будет исопьзоваться в предпринимательской деятельности - ИП должен будет подавать декларацию по земельному налогу. Чего физлица не делают, они ведь платят по уведомлениям из налоговой
т.е. налог на имущество (в моем случае на здание, которое будет сдаваться в аренду) платить не надо, т.к. на УСН. А земельный налог платить надо будет + самой подавать декларацию по земельному. Так?Цитата:
Сообщение от Над.К
Или оформить сдачу в аренду только здание без земли, тогда по земельному буду платить как ф/л по уведомлениям. Правильно я всё поняла?
так;
по поводу земли, мне думается, что в любом случае надо платить по-предпринимательски
а если в договоре аренды будет прописано, что сдается такое-то помещение, про землю не слова?Цитата:
Сообщение от Andyko
но земля то из под помещения никуда не денется
Ясно, спасибо за ответы
скажите ещё,мы ИП в собственности земля ( в 2010 году перевели землю в свою собственность),на ней стоят гаражи,часть гаражей сдаеться в аренду и получает ИП доход - первый раз сдаем налог на землю- кадастровую стоимость за 2010 год? и умножаеться на ставку (зданий нежилого помещения)? А оплачивать до какого срока? Спасибо
новин, земля у вас в собственности в 2010 году была, значит и в 2010 году должны были сдавать квартальные расчеты и платить поквартально (ну если конечно вы собственность не оформили в октябре-декабре 2010 года)
а где узнать кадастровый? и в налоговой узнать о праве собственности с какого времени? просто мой ИПешник никогда ничего не помнит и не знает
так у него должно быть свидетельство....и там дата....Цитата:
и в налоговой узнать о праве собственности с какого времени?
а кадастровую стоимость можно получить в той организации, котороая занимается кадастром земли.....
не все ИП должны сдавать расчеты ежеквартально.... ;)Цитата:
новин, земля у вас в собственности в 2010 году была, значит и в 2010 году должны были сдавать квартальные расчеты и платить поквартально (ну если конечно вы собственность не оформили в октябре-декабре 2010 года)
узнала свидетельство у нас получено 23.11.2010 года,значит нам не сдавать налог на землю или как?
FM а кто должны сдавать ежеквартально или наоборот кто не должен?
Те, которые на ЕСХН и на УСН не должны, остальные предоставлять должны были в 2010 году. А так как у вас свидетельство только 23.11.2010, естественно вы предоставляете только годовую декларацию.
спасибо ,мы на УСН...но мне сначало нужно узнать кадастровую стоимость на 2010 год,да?
угу.
Подскажите, пожалуйста, ИП на усн 6% сдает недвижимое имущество . Сдает не всё помещение, подали на льготу в 2010 г. по имущественному налогу, предоставили льготу только на те кв.м. которые сдаются. А вот как быть тогда с земельным налогом, правильно ли я понимаю, что и в декларации за 2010 год мы будем указывать кв.м. пропорционально сдаваемой площади?
нет, не правильно. Там весь земельный участок надо указыватьЦитата:
А вот как быть тогда с земельным налогом, правильно ли я понимаю, что и в декларации за 2010 год мы будем указывать кв.м. пропорционально сдаваемой площади?
Спасибо, понятно.Цитата:
Сообщение от Над.К
Здравствуйте! ИП на ЕНВД. Есть нежилое помещение 1/2 доли, не родственники. На УСН 6% опоздала с подачей заявления. С 1 марта хочу сдать в аренду второму собственнику.
1. Могу, будучи ИП на ЕНВД, уплачивать налог 13% с суммы аренды?
2. Если коммунальные платежи буду платить сама (соответственно, указав это в договоре аренды), минусовать их из налогооблагаемой базы?
3. Являюсь ли я в этой ситуации плательщиком налога на недвижимость?
1. да.
2. да.
3. плательщиком налога на имущество - являетесь.
В связи с новой для меня ситуацией ещё вопросы:
1.Мне собирать квитанции на коммунальные расходы?
2. Хранить их, или прилагать к декларации?
собирать и хранить
Ещё вопрос, как в моей ситуации лучше получать арендную плату: наличными или безналичными?
И договор заключать от имени ИП, или просто ФИО?
при наличных обычно возникает проблема использования ККТ;
ИП или физика указывать в договоре - зависит от того, предпринимательская деятельность это или нет
не могла найти,мы ИП на упрощенке (доходы0 сдаем в аренду собственность ипешника,а я что кроме 6% ещё должна платить налог на имущество и налог на землю? и по каким ставкам,срокам?
у ИП земля и недвижимость на ней?
да в многоквартирном доме нежилое помещение сдано в аренду и аренда платилась на расчетный счет и мы с доходов 6% платили
земли в собстввенности получается у вас нет.....значит и налога нет....
спасибо,хоть по земле обрадовали,а налог на имущество тоже платить не надо?
требование вам пришлет налоговая
СПАСИБО
