Здравствуйте, подскажите пожайлуста
какой проводкой в учете надо отразить начисление вознаграждения председателю ТСЖ по итогам года, в смете статья расходов на вознаграждение и решение ОСС на выплату есть?
Здравствуйте, подскажите пожайлуста
какой проводкой в учете надо отразить начисление вознаграждения председателю ТСЖ по итогам года, в смете статья расходов на вознаграждение и решение ОСС на выплату есть?
Д86(96) К.70 в зависимости каким счетом вы пользуетесь для отражения расходов по смете.
Д 96 - согласна, к 70 ? - расчеты с персоналом по оплате труда, а он у нас не в штате, заработную плату не получает, а избран на должность
Начисление вознаграждения председателю ТСЖ по итогам года и есть зарплата. Любое начисление вознаграждения есть зарплата. Со всеми вытекающими налогами и взносами. А как вы ее обзовете в смете - ваше дело.
Не совсем, был в пенсонном они данное вознаграждение рассматривают по анологии с вознаграждением совета директоров в АО.Цитата:
Сообщение от room111
Через 70 счет, чтобы автоматически считался НДФЛ и формировался отчет по 2-НДФЛ, таковы особенности 1С. У меня и договора подряда не являются з/п, но без приема на работу не будут автоматически считаться все налоги.
Спасибо всем. Если можно, то еще вопрос в продолжение темы - страховыми взносами облагается вознаграждение председателю правления?
Мы не облагаем, т.к. это не трудовые и не гражданско-правовые отношения, более подробно была целая тема на форуме, там все обоснования.
Доброго всем дня! Подскажите пожалуйста, никак не могу найти конкретную информацию. У нас УК. Работаю недавно в этой сфере. Вознаграждения председателям никогда не начислялись, но выдавались из кассы. Если по проводке Д96 (86)-К70 начислять, то могу ли я сделать это начисление через 96 или 86 счет, так как у нас нет сметы
если у вас управляющая, то у вас не может быть председателей на вознаграждении. Могут быть штатные сотрудники и договоры подряда. 20-70 со всеми налогами
Это мне теперь за полгода изменять все РКО и зарплату???:(
Вы не паникуйте, у вас какие отношения с председателями ? И уточните председатели ТСЖ или председатели советов домов? Если председатели ТСЖ, то какие отношения с самими ТСЖ. Договоры или как?
Я уточнила у экономиста по поводу вознаграждений. На общем собрании собственников многоквартирных домов было решено платить вознаграждение председателям и документально все оформлено. С председателями ТСЖ заключены договора. Я думаю, что все-таки можно через 76 счет начислить. Да и еще информация разная по поводу страховых взносов во внебюджетные фонды. Помогите пожалуйста разобраться
А что тут понимать. Если это ТСЖ, то у вас должен быть договор на управление или выполнение работ.приэтом у них отдельный от вас баланс и они выплачивают вознаграждение.
Если это нанятые вами работники, то это выша УК работодатель,а они ваши сотрудники.
Третьей схемы не может быть.Но как раз у вас третья схема.Как документально оформлено.Уже даже интересно
Выяснилось, что в начале года установлены тарифы постатейно на содержание и ремонт домов по ТСЖ, в том числе и на вознаграждение председателям. Собираем с жителей по квитанциям, а затем выплачиваем вознаграждение
Так. Давайте поэтапно. Только этапц не пропустите, начнем с самого главного. Какое у вас право на проведение работ в данных домах. Вы работаете с ними как управляющая компания по договору управления? Или это договоры на выполнение работ услуг с ТСЖ? От этого зависит все остальное. И проход денег и квиитанции и вознаграждение
Еще. Это работающие ТСЖ? Или "ленивые", т.е создались, никогда не работали как юр.лицо,открывались ли расчетные счета, была ли хоть какая то деятельность у ТСЖ
Т.е. вас наняло ТСЖ или выбрали как УК, у вас договора с ТСЖ или с собственниками?Цитата:
Сообщение от m'm
Имеются договора с ТСЖ на обслуживание данных домов. Если нет ТСЖ, то собственниками квартир избирается УК. ТСЖ все "ленивые", как вы выразились.
В таком случае, у вас должен быть акт выполненных рабт и оплата от ТСЖ. Никаких других отношений с ТСЖ не должно быть. Зарплату-вознаграждение председатели получают в ТСЖ, не в УК. У вас вообще не должна проходить ни зарплата, ни вознаграждение пердседателям ТСЖ. У них отношения с ТСЖ, не у УК!!!!!!!!!!!Цитата:
Сообщение от Л.Н.С.
Ваш единственный вариант спасения - договоры управления с собственниками этих домов, трудовые договоры с председателями, только обозвать их нужно по другому и собрания по выбору способа управления УК.
Спасибо огромное
Можно собирать всю сумму, оставлять себе только свою, оставшееся перечислять ТСЖ, а они сами решают куда ее тратить на вознаграждение или ...Цитата:
Сообщение от m'm
тогда нужен договор с прописанной оплатой в пользу третьих лиц, т. е оговорить,что оплата за ТСЖ поступает в УКЦитата:
Сообщение от Александр7272
ну если будетЦитата:
Сообщение от Александр7272
И все таки зарплату вам придется исправлять, и мне кажется, что сторнировать и получать назад деньги от председателей, ну или делать их сотрудниками и все налоги с зарплаты перечислить
Л.Н.С., а какой у вас хоть город то?
Владимир
Я даже пошла в гости в другую УК. Они вообще проводят вознаграждения ТСЖ как материальные выплаты. Все условия и отношения такие же как и у нас. Причем на суммы свыше 4000 руб. не перечисляют НДФЛ. Все действуют как-то нелегально, полагаясь на авось.
ну нельзя же.Варианты я вам предложила. думайте. отвечать за неуплату налогов вам.
А квстати, как реализацию проводите? Ну уже чисто для ознакомления
Если вы имеете ввиду реализацию услуг на содержание и ремонт, то Д 62- К91; а на ком. услуги Д 76,06-К76,09
Почему содержание и ремонт прочая реализация? Кому начисляете на 62 населению или ТСЖ? Соглашусь с проводками по 76, если есть агентские договоры с ТСЖ
Доброго дня, начисление на содержание и ремонт идет на население по 62 счету. Я только вникаю. До меня бух. делал так. Хотелось бы знать, как правильно.
Правильно исходить из характера заключенных договоров. Не надо ходить к экономистам, нужно взять в руки договоры с ТСЖ, договоры с поставщиками.Внимательно прочитать предмет договора и расскахать нам
Доброго утра всем форумчанам. По договору - Правление ТСЖ обязано не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, вносить полную оплату за жилое помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Я предполагаю, что начисления на содержание и ремонт проводить как Д 76,06 - К 90,1. Помогите пожалуйста
да не упирайтесь вы в оплату. что в предмете договора? что вы сделать должны? Проход денег не важен для проводки по реализации
Содержание и тех. обслуживание общедомового инженерного оборудования, текущий ремонт мест общего пользования, кап. ремонт, управленческие услуги. А также обязанности по организации обеспечения коммунальных услуг
Вот и чудно. Хозяйственный договор между двумя юридическими лицами.Значит проводка 76(62) абонент ТСЖ-90 выручка на сумму договора. Хотите разбивайте по услугам, хотите не разбивайте.
Задолженность у ТСЖ, значит оплатить должно ТСЖ. Деньги идут на расчетный счет ТСЖ от населения, ТСЖ платити вам. Никаких отношений с собственниками у вас нет. Исходя из заключенного договора.
Никаких отношений с председателями тоже нет.Ничего начислять председетелям вы не должны!
Если только у вас нет с ними трудовых договоров, нет в штатном такой единицы. Если ввели, то ваше право,но это не вознаграждение ,а трудовой договор со всеми вытекающими последствиями. У вашей УК и гражданина. А назвать должность в штатном для этого гражданина вы можете хоть председатель, хоть балерина, все через трудовой договор.Оешение общзего собрания собственников ТСЖ для вашей УК ничего не значит!
Спасибо огромное за помощь
Александр, а вы писали запрос в свой ПФР по поводу обложения вознаграждения председателя страховыми взносами? У вас были проверки ПФР? Мы тоже хотели бы не облагать взносами, но смотрю судебную практику по поводу обложения взносами вознаграждения членов совета директоров и членов ревизионной комиссии в АО по решению общего собрания АО - практика отрицательная. Вся - и ФАС, и ВАС. И ссылки на письма Минздравсоцразвития суды во внимание не принимают.Цитата:
Сообщение от Александр7272
Лично ходил, по их совету общался со специалистом по выездным проверкам, она брала паузу, изучала нормативную литературу, потом дала добро, но писем от них нет.Цитата:
Сообщение от helen-prv
Понятно, спасибо. Я написала запрос в свой ПФР, жду ответ.Цитата:
Сообщение от Александр7272
Подскажите, Вам ПФР ответил? Не можете подсказать номер отрицательного решения ВАС, о котором вы пишите- не могу у себя в Гаранте найти (может, какой-то спецраздел подключить?).
Да, приложила скан письма из ПФР, которое мне пришло. Мы решили не облагать взносами. Естественно, председатель выведен из штатного расписания, трудовой договор с ним не заключен, а в Решении общего собрания указали конкретный размер его вознаграждения (по месяцам) за осуществлением полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом.Цитата:
Сообщение от miirene
По судебной практике.
Посмотрите, например, Определение ВАС РФ от 5 декабря 2013 г. N ВАС-17574/13:
"Как следует из судебных актов, спор касается правомерности начисления фондом страховых взносов на выплаченные членам совета директоров и членам ревизионной комиссии банка вознаграждения на основании решения общего собрания акционеров.
Рассматривая спор, суды применили положения пункта 1 статьи 7, пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования" и, оценив конкретные фактические обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, пришли к выводу о том, что деятельность совета директоров акционерного общества и отношения между советом директоров общества, а также ревизионной комиссией и самим обществом регулируются нормами гражданского законодательства, эти отношения являются гражданско-правовыми, выплата вознаграждения членам совета директоров связана с выполнением ими управленческих функций, а членов ревизионной комиссии - с выполнением контрольных функций, и страховые взносы подлежат начислению на данное вознаграждение".
Спасибо огромное!
