Дом построил а землю выкупить не дают

Добрый вечер. Мы с Тверской обл.. Нам как многодетной семье(4 детей), обещают участок, но мы устали ждать и в 2012 г. купили фундамент зарегистрированный, оформили на себя. После взяли участок под фундаментом в аренду у нашей администрации под постройку дома. Получили все разрешения, распоряжения, градостроительный план на размеры дома. Построили дом из сэндвич панелей (быстро и дешево)сам строил, провел воду, газ к дому только, отопление пока электрическое. Полы бетон. Дом зарегистрировал в рег. палате. Получил свидетельство. Пошли с женой в администрацию (земельный комитет). Показали свидетельство, говорим: что хотим отказаться как многодетная семья от вашей очереди на участок, и хотим выкупить участок под нашем построенным домом. Ответ нас ошарашил, жена села на стул ей стало плохо. : Вы не отказывайтесь от участка так как мы вам участок под построенным вашем домом не дадим на приватизацию, а после как закончиться аренда продлевать не будем, так как ваше здание непохоже на дом и рыжего цвета. Долго еще спорили. В конце добавили: что создадут комиссию которая вынесут вердикт, что это не дом и через суд заставят снести. Смогут ли заставить снести? Ходил к местному юристу, объяснил, что администрация не права. Просил выступить в Твери в арбитражном суде, боится: Потом якобы у него могут быть проблемы. Подскажите, что нам делать. Спасибо.

вы неправильно общались....весь ваш диалог должен быть в письменном виде....вы им заявление ...они вам отказ в письменном виде....тогда вам будет с чем идти в суд

Цитата:

---

Сообщение от greta10

Просил выступить в Твери в арбитражном суде

---

этот суд к вашей ситуации не имеет ни какого значения
вы будете судиться в суде общей юрисдикции

Вложение 54041Спасибо за ответ. Но вот нас напрягает, что администрация может создать комиссию, которая определит наш дом не как жилой. Он одноэтажный и широкий 24х17 в роде как канадский. Общая площадь 385 м2. Да и цвета рыжего, архитектор очень возмущался. Спасибо.

не думаю что цвет, страна происхождения проекта....может жилой дом перевести в нежилой....
даже если эти "умники" что-то и вынесут, у вас есть право судебного обжалования...

Спасибо большое. Пойдем в понедельник опять на поклон.

Цитата:

---

Сообщение от greta10

Пойдем в понедельник опять на поклон.

---

А не надо ходить на поклон! Они вам там наговорить что угодно могу. Рыжий цвет им не понравился, надо же... Надо оформлять в установленном порядке. Тем более, как вы сказали выше,

Цитата:

---

Сообщение от greta10

Получили все разрешения, распоряжения, градостроительный план на размеры дома. Дом зарегистрировал в рег. палате. Получил свидетельство.

---

И все взаимоотношения оформлять в письменном виде. Обратитесь к другому юристу, если "Ваш" оказался таким боязливым. Сейчас юриста найти вроде проблем нигде нет.

Спасибо всем. буду пробовать. отпишу как дальше

Здравствуйте!Если на дом имеется свидетельство о праве на собственность,то администрация в лице земельного комитета не имеет право не разрешить выкупать этот участок!Есть ст.35 или 36 земельного кодекса где это указано! Мы в 2012 году таким образом выкупили землю,где стоял наш дом(на него имелось свидетельство на право собственности) Так,что не падайте духом и боритесь за свои права!!!!Не имеют они вам права отказать! Пусть письменно вам дадут ответ в ответ на ваше письменное обращение(обязательно надо зарегистрировать ваше обращение в администрацию,надо писать обращение в 2-х экземплярах,на одном из них должна стоять подпись и число,принявшего данное обращение)

Спасибо путник, Вот жду ответа с администрации.и дальше буду бороться. Хотя предупредили что ответ будет отрицательный, что мол у вас не дом а склад.

Боритесь за свои права!!Посмотрите мои прошлогодние сообщения про землю и дом,там есть некоторая информация про землю.

ст.36 п.1 ЗК РФ гласит- Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Спасибо путник. Дождусь ответа с администрации и буду судиться. Правда на нашей стороне. Почитал ваши сообщения, понял везде в администрациях седят жулики, мучиют простой народ, по видимому получают от этого удовольствия.

Как у вас дела ?

Добрый день. Дела не как. Ходил спорил в земельный,: в земельном объясняют пока положительного заключения не будет с архитектуры землю продать не можем. В архитектуре не дают положительного заключения из за того , что дом похож на производственное помещение из сэндвич панелей, надо было строить из кирпича. Показал им свидетельство о гос регистрации, ответ вообще глупый: свидетельство ваше туфта, так как вы дом сдали по дачной амнистии, без осмотра архитектора. Приглашал их в дом съездить, что бы посмотрели, что там станков нет, да вообче нечего нет похожего на производство, только газ, вода, канализация, электрич., и отопление. Ехать откозались, а предложили чушь, вывести мой дом в нежилое здание и они продадут землю, только цена будет не 4 т. р., а 300 т. р.. Совсем сдурели. Написал письмо с просьбой снять нашу семью с очереди на землю как многодетную семью (у меня 4 детей) и отдать землю с построенным домом. Правда, мэр в отпуске. Одна женщина, соседка по улице (тут все соседи уже наблюдают, чем разрешится противостояние наше семьи с администрацией) предложила написать письмо президенту. Подожду мэра с отпуска, даст отказ да в суд тогда. Хотелось конечно все по мирному. Не хочется ехать в область искать адвоката. Спасибо, что поинтересовались. До свидания.

Видно, ждали от Вас конвертик, а Вы не вручили. Вот и отыгрываются.

Дай бог вам терпения....,а дела придётся вам делать через суд,даже не ваш городской-где вы проживаете,а наверное через Верховный суд.Потому что городские суды они все "продажные" .ведь для дачной амнистии не нужно никакого архитектора приглашать,вот водят за нос обыкновенных людей! Добейтесь приёма к главе администрации, доведите до него всю информацию,все ваши хождения по земельным и архитектурным отделам, напишите всё это в письменном виде,передайте ему это зарегистрированное письмо(обязательно зарегистрируйте письмо в канцелярии-это будет вам лишняя зацепка для обращения в суд) и они вам должны дать ответ в течении одного месяца.После получения отрицательного ответа смело обращайтесь в суд.Не имеют они права никакого чтобы землю вам не продать.А продать должны за десятикратную стоимость налога на эту землю.Правда на вашей стороне,не бойтесь!

Спасибо. Вот я час и жду ответа, в котором все описал (но я знаю, что он в курсе) просто хочу от него ответ. Письмо зарегистрировал в канцелярии 2 июня. В администрации некоторые работники знают про мое хождение и в тайне на моей стороне. Дождусь ответа и в область. Спасибо Всем кто поддерживает меня. Отпишусь как дальше.

А вот долгожданный ответ на просьбу мэру, о продаже земли в зачет земли на которую мы стоим на очереди как многодетная семья. В нем даже нечего не сказано про очередь и в зачет земли на обмен с продажей. Где я мэра просил разобраться в нарушениях статей земельного кодекса. О каком то осмотре чего хотят там найти, пустые стены потрогать, опять время затянут. Впрочем, на 99% был уверен в таком ответе, ведь одна мафия.Вложение 54423

Автор, а Вы с семьей (и дети имеются в виду) зарегистрировались в данном строении или нет?

Могу и прописать, ведь свидетельство есть. Чего это даст

А где прописаны сейчас? я в основном про детей интересуюсь. Каковы условия их проживания? Это я к тому, что права детей сейчас хорошо защищаются. Надо бы обратиться к Уполномоченному по правам ребенка в вашем городе, а потом и дальше. Опасность - как бы не отобрали, если условия проживания не соответствующие.

Цитата:

---

Сообщение от Инкла-Инкла

А где прописаны сейчас? я в основном про детей интересуюсь. Каковы условия их проживания? Это я к тому, что права детей сейчас хорошо защищаются. Надо бы обратиться к Уполномоченному по правам ребенка в вашем городе, а потом и дальше. Опасность - как бы не отобрали, если условия проживания не соответствующие.

---

Живем мы тоже в доме со всеми условиями. Но причем здесь дети и земля(которую я немогу выкупить)

Цитата:

---

Сообщение от Инкла-Инкла

А где прописаны сейчас? я в основном про детей интересуюсь. Каковы условия их проживания? Это я к тому, что права детей сейчас хорошо защищаются. Надо бы обратиться к Уполномоченному по правам ребенка в вашем городе, а потом и дальше. Опасность - как бы не отобрали, если условия проживания не соответствующие.

---

Да.Сейчас именно так- не условия детей помочь улучшить,а детей отобрать.Т.е. нет условий и денег,нефиг рожать!

Цитата:

---

Сообщение от greta10

Живем мы тоже в доме со всеми условиями. Но причем здесь дети и земля(которую я немогу выкупить)

---

А к тому, что вам землю дали как многодетной семье. Или я что-то не так поняла?
Года два назад я оформляла участок мужчине, у которого внук инвалид. Прошло без сучка и задоринки, хотя сначала сопротивлялись все. Но закон на этот раз сработал.

Я не стал дожидаться, когда землю дадут как многодетной семье (хотя мы стоим на очереди под № 27 как многодетная семья), мы сами купили фундамент с участком, но участок в аренде у города на 3 года. Теперь построился получил свидетельство на достроенный дом, а участок не дают выкупить потому что дом из сэндвич панелей, а не из кирпича.

Цитата:

---

Сообщение от greta10

дом из сэндвич панелей, а не из кирпича

---

Здравствуйте, greta10.
А по строительным нормативам, это допускается? Данный вопрос сами изучали?
Если есть нарушения, то их в любом случае мне кажется надо устранить, а если нет - то продолжить активно защищать свои интересы всеми доступными способами.
Не чиновники, а закон должен поставит точку в таких вопросах.

Цитата:

---

Сообщение от greta10

Я не стал дожидаться, когда землю дадут как многодетной семье (хотя мы стоим на очереди под № 27 как многодетная семья), мы сами купили фундамент с участком,

---

А это уже ваше неотъемлемое право.

Цитата:

---

Сообщение от greta10

но участок в аренде у города на 3 года

---

Здесь важно знать, каково изначально было целевое назначение земельного участка на котором вы построились? Если для жилищного строительства, то вопрос становится проще.

Земля для жилищного строительства, но хотят создать комиссию как в старые добрые времена, ссылаясь на решение городской думы от 2002 г.

Цитата:

---

Сообщение от greta10

Земля для жилищного строительства, но хотят создать комиссию как в старые добрые времена, ссылаясь на решение городской думы от 2002 г.

---

1. Всё же вопрос по соответствию вашего строения СНиП-у остался без ответа.
2. Что за комиссия, его цель и задачи?
3. Решение гор.думы от 2002 года о чём?

Цитата:

---

Сообщение от Ilfan

1. Всё же вопрос по соответствию вашего строения СНиП-у остался без ответа.
2. Что за комиссия, его цель и задачи?
3. Решение гор.думы от 2002 года о чём?

---

1. Вес север строит из сендвича.для чего его выпускают?
2. до дачной амнистии были коммисии. Наш город так и остался в том прошлом 2002.
3. Мы живем по законам нашего города и фед. законы здесь неработают, потаму что есть городская дума которая может изменить любой федерельный закон

Цитата:

---

Сообщение от greta10

1. Вес север строит из сендвича.для чего его выпускают?
2. до дачной амнистии были коммисии. Наш город так и остался в том прошлом 2002.
3. Мы живем по законам нашего города и фед. законы здесь неработают, потаму что есть городская дума которая может изменить любой федерельный закон

---

greta10, согласиться с вами не могу.
Весь Север - не ответ. Про решение 2002 года так ничего и не сказали, что же это такое? Город не может игнорировать Федеральные законы и это неправда.

Да где угодно стороят для этого и продают сендвич панели - для быстрого и легкого строительства. Посмотрите в интернете. А есть ст.36 п.1 ЗК РФ гласит- Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом - подсказал Одинокий путник. Есть свидетельство. А про решение нечего не могу сказать мне его так и не показали. Да разве в этом решении суть. Есть закон, надо иаполнять и ненадо к закону еще чтото приписывать.

Цитата:

---

Сообщение от greta10

Да где угодно стороят для этого и продают сендвич панели - для быстрого и легкого строительства. Посмотрите в интернете. А есть ст.36 п.1 ЗК РФ гласит- Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом - подсказал Одинокий путник. Есть свидетельство. А про решение нечего не могу сказать мне его так и не показали. Да разве в этом решении суть. Есть закон, надо иаполнять и ненадо к закону еще чтото приписывать.

---

Конечно же строят. По-крайней мере производственные (не жилые) здания точно. Я же говорю совершенно о другом. О соответствии СНиП конкретно вашего дома. Ведь и вам тоже важно именно это. Не отвлекайтесь вы на всевозможные кто-то, где-то там что-то построил. Всё это вам не важно.
Я юрист и поэтому я прекрасно знаю что такое 36-я статья ЗК РФ.
greta10, интернет - не закон, это просто некоторый помощник для того чтобы хоть как-то ориентироваться в пространстве и времени. Интернет - просто не ответственный, хоть и добрый советчик, так его и надо воспринимать. Действовать всё равно надо самой и, в соответствии с законом.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ из строительные норм и правила (СНиП, СН, ВСН, СП) 2.1. Сэндвич-панели применяются в строительстве достаточно широко практически для всех видов зданий. К этим видам зданий могут относиться жилые, коммерческие, промышленные, складские, торговые и др. Сэндвич-панели могут применяться для наружной отделки стен (как ограждающие конструкции), а также для устройства кровли или возведения внутренних стен и перегородок. Они позволяют легко и быстро произвести монтаж в вертикальном и горизонтальном положении. Ведение монтажных работ возможно почти при любых атмосферных условиях при сокращении затрат времени и снижении издержек. Применение сэндвия-панелей при их хороших прочностных характеристиках представляет возможность уменьшить размеры несущих конструкций.

Цитата:

---

Сообщение от greta10

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ из строительные норм и правила (СНиП, СН, ВСН, СП) 2.1. Сэндвич-панели применяются в строительстве достаточно широко практически для всех видов зданий. К этим видам зданий могут относиться жилые, коммерческие, промышленные, складские, торговые и др. Сэндвич-панели могут применяться для наружной отделки стен (как ограждающие конструкции), а также для устройства кровли или возведения внутренних стен и перегородок. Они позволяют легко и быстро произвести монтаж в вертикальном и горизонтальном положении. Ведение монтажных работ возможно почти при любых атмосферных условиях при сокращении затрат времени и снижении издержек. Применение сэндвия-панелей при их хороших прочностных характеристиках представляет возможность уменьшить размеры несущих конструкций.

---

Здравствуйте greta10.
К сожалению снова вы уходите в общие рассуждения. То, что вы написали больше похоже на рекламную заметку.
У вашего строения есть документ о соответствии его требованиям СНиП?
Сэндвич-панели могут ли нести силовые функции? Насколько они соответствуют именно в ВАШЕМ СЛУЧАЕ?
У вас эти панели играют роль несущих конструкций вашего дома, а не просто наружная отделка (доп.утепление)?

Мне кажется в конце-концов можно пригласит специалистов, произвести экспертную оценку качества строения, а не спорить так вот на пальцах.
Извините, создаётся такое ощущение, хотя, может я и не прав, всего ведь не знаем.
Извините ещё раз и не обижайтесь пожалуйста, очень хочется помощь :yes:

Насколько знаю для строительства жилого дома час нет необходимости делать проект с чертежами и со всеми расчетами и нагрузками. Хотя у меня и проект иметься я его заказывал в одном местном проектном ООО. Но это нечего не дало в администрации, он их даже не интересует, и Тех паспорт тоже есть. У многих знакомых есть дома и не у кого нет документов на строения о соответствии его требованиям СНиП. Сэндвич панели в моем случаи наружная отделка, но не дополнительное утепление, а как готовые стены и крыша. Основа (скелет-каркас) бетон кирпич и металл.
Пишите - пригласить специалиста, да у нас таких не иметься, и зачем такие затраты, почему я чего-то должен доказывать. Все так делают? Да я не обижаюсь, наоборот рад что то можете подсказать. Спасибо

greta10, раз у вас все документы в порядке, подайте заявление на оформление земли в собственность и действуйте в соответствии со сроками, прописанными в Земельном кодексе РФ. Просрочат власти со своей стороны хотя бы на один день - подайте исковое в суд о понуждении их к действиям, а заодно и про свои моральные страдания не забудьте.

Добрый вечер Ilfan. Если прочитаете с начало то увидите отказ (фото) после подачи всех документов. Отказ - полный бред.

Цитата:

---

Сообщение от greta10

Добрый вечер Ilfan. Если прочитаете с начало то увидите отказ (фото) после подачи всех документов. Отказ - полный бред.

---

Уважаемая greta10.
1. В данной теме я не нашёл отказа на ваше заявление, наверно его и не было. Две фото, которые вы выложили здесь, это Свидетельство о регистрации права собственности на строение (дом) и письмо Службы гл.архитектора с просьбой к вам - назначить время для осмотра вашего строения.
2. Нет письменного отказа, нет и основания о нём говорить, тем более утверждать, что это

Цитата:

---

Сообщение от greta10

- полный бред

---

3. В самом начале, ещё в начале апреля, в посте #2, Storn вам сразу же дал точный совет для ваших дальнейших действий. О том же говорил я, в последний раз вчера, в посте #36.
Вы до сих пор сами тянете своё же время.

PS. Просрочка в даче ответа, равно как и отказ в предоставлении земельного участка в собственность и любое иное действие властей и органов, которые на ваш взгляд являются нарушением ваших законных прав - достаточное основание для подачи искового заявления в суд с целью или принятия правильного решения или понуждения к действию.

Решитесь вы наконец сами, к конкретному шагу вперёд.

Вложение 54473 вот отказ

Цитата:

---

Сообщение от greta10

вот отказ

---

Спасибо, прочитал.
Но это не бред, а совершенно законное, с точки зрения права, решение местной администрации.
1. Там же прямо указано, что для принятия решения требуется положительное решение от отдела архитектуры о вашем строении как о жилом доме.

2. Отдел архитектуры, вам, направил письмо с просьбой назначить время для осмотра вашей постройки для дачи аргументированного заключения о ней. Хотелось бы узнать - эта работа проведена ли и каковы его результаты?

3. Если же до сих пор заключения отдела архитектуры нет, то Ваша задача - получить такое заключение, а не возмущаться по такому поводу.

4. Если он положительный, идите и оформляйте свою землю в собственность. Если он отрицательный - оспаривайте по суду такое решение, если вы уверены, что ваша постройка это жилой дом и эксплуатируется как жилой дом, а не является заводом, фермой или мастерской (а не так как утверждает администрация города, что ваш дом обладает "признаками" производственного здания).

PS.
И ни про какие размеры дома или про его рыжий цвет и то, что он из сэндвич-панелей сделан, в данном ответе НЕТ. А что наговорили вам в кабинете у кого-то, не имеет ровно никакого значения.
Работайте с документами, выдерживая сроки и ходите только в тех инстанциях, которые необходимо проходить при оформлении.
Успехов вам и терпения :)

Если вам самому сложно, привлекайте в помощь специалиста. Другого выхода у вас всё равно нет.