Дом построил а землю выкупить не дают

[greta10]

Добрый вечер. Мы с Тверской обл.. Нам как многодетной семье(4 детей), обещают участок, но мы устали ждать и в 2012 г. купили фундамент зарегистрированный, оформили на себя. После взяли участок под фундаментом в аренду у нашей администрации под постройку дома. Получили все разрешения, распоряжения, градостроительный план на размеры дома. Построили дом из сэндвич панелей (быстро и дешево)сам строил, провел воду, газ к дому только, отопление пока электрическое. Полы бетон. Дом зарегистрировал в рег. палате. Получил свидетельство. Пошли с женой в администрацию (земельный комитет). Показали свидетельство, говорим: что хотим отказаться как многодетная семья от вашей очереди на участок, и хотим выкупить участок под нашем построенным домом. Ответ нас ошарашил, жена села на стул ей стало плохо. : Вы не отказывайтесь от участка так как мы вам участок под построенным вашем домом не дадим на приватизацию, а после как закончиться аренда продлевать не будем, так как ваше здание непохоже на дом и рыжего цвета. Долго еще спорили. В конце добавили: что создадут комиссию которая вынесут вердикт, что это не дом и через суд заставят снести. Смогут ли заставить снести? Ходил к местному юристу, объяснил, что администрация не права. Просил выступить в Твери в арбитражном суде, боится: Потом якобы у него могут быть проблемы. Подскажите, что нам делать. Спасибо.

[Storn]

вы неправильно общались....весь ваш диалог должен быть в письменном виде....вы им заявление ...они вам отказ в письменном виде....тогда вам будет с чем идти в суд

Просил выступить в Твери в арбитражном суде

этот суд к вашей ситуации не имеет ни какого значения
вы будете судиться в суде общей юрисдикции

[greta10]

Спасибо за ответ. Но вот нас напрягает, что администрация может создать комиссию, которая определит наш дом не как жилой. Он одноэтажный и широкий 24х17 в роде как канадский. Общая площадь 385 м2. Да и цвета рыжего, архитектор очень возмущался. Спасибо.

[Storn]

не думаю что цвет, страна происхождения проекта....может жилой дом перевести в нежилой....
даже если эти "умники" что-то и вынесут, у вас есть право судебного обжалования...

[greta10]

Спасибо большое. Пойдем в понедельник опять на поклон.

[Goward]

Пойдем в понедельник опять на поклон.

А не надо ходить на поклон! Они вам там наговорить что угодно могу. Рыжий цвет им не понравился, надо же... Надо оформлять в установленном порядке. Тем более, как вы сказали выше,

Получили все разрешения, распоряжения, градостроительный план на размеры дома. Дом зарегистрировал в рег. палате. Получил свидетельство.

И все взаимоотношения оформлять в письменном виде. Обратитесь к другому юристу, если "Ваш" оказался таким боязливым. Сейчас юриста найти вроде проблем нигде нет.

[greta10]

Спасибо всем. буду пробовать. отпишу как дальше

[Одинокий путник]

Здравствуйте!Если на дом имеется свидетельство о праве на собственность,то администрация в лице земельного комитета не имеет право не разрешить выкупать этот участок!Есть ст.35 или 36 земельного кодекса где это указано! Мы в 2012 году таким образом выкупили землю,где стоял наш дом(на него имелось свидетельство на право собственности) Так,что не падайте духом и боритесь за свои права!!!!Не имеют они вам права отказать! Пусть письменно вам дадут ответ в ответ на ваше письменное обращение(обязательно надо зарегистрировать ваше обращение в администрацию,надо писать обращение в 2-х экземплярах,на одном из них должна стоять подпись и число,принявшего данное обращение)

[greta10]

Спасибо путник, Вот жду ответа с администрации.и дальше буду бороться. Хотя предупредили что ответ будет отрицательный, что мол у вас не дом а склад.

[Одинокий путник]

Боритесь за свои права!!Посмотрите мои прошлогодние сообщения про землю и дом,там есть некоторая информация про землю.

[Одинокий путник]

ст.36 п.1 ЗК РФ гласит- Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

[greta10]

Спасибо путник. Дождусь ответа с администрации и буду судиться. Правда на нашей стороне. Почитал ваши сообщения, понял везде в администрациях седят жулики, мучиют простой народ, по видимому получают от этого удовольствия.

[Одинокий путник]

Как у вас дела ?

[greta10]

Добрый день. Дела не как. Ходил спорил в земельный,: в земельном объясняют пока положительного заключения не будет с архитектуры землю продать не можем. В архитектуре не дают положительного заключения из за того , что дом похож на производственное помещение из сэндвич панелей, надо было строить из кирпича. Показал им свидетельство о гос регистрации, ответ вообще глупый: свидетельство ваше туфта, так как вы дом сдали по дачной амнистии, без осмотра архитектора. Приглашал их в дом съездить, что бы посмотрели, что там станков нет, да вообче нечего нет похожего на производство, только газ, вода, канализация, электрич., и отопление. Ехать откозались, а предложили чушь, вывести мой дом в нежилое здание и они продадут землю, только цена будет не 4 т. р., а 300 т. р.. Совсем сдурели. Написал письмо с просьбой снять нашу семью с очереди на землю как многодетную семью (у меня 4 детей) и отдать землю с построенным домом. Правда, мэр в отпуске. Одна женщина, соседка по улице (тут все соседи уже наблюдают, чем разрешится противостояние наше семьи с администрацией) предложила написать письмо президенту. Подожду мэра с отпуска, даст отказ да в суд тогда. Хотелось конечно все по мирному. Не хочется ехать в область искать адвоката. Спасибо, что поинтересовались. До свидания.

[Server56]

Видно, ждали от Вас конвертик, а Вы не вручили. Вот и отыгрываются.

[Одинокий путник]

Дай бог вам терпения....,а дела придётся вам делать через суд,даже не ваш городской-где вы проживаете,а наверное через Верховный суд.Потому что городские суды они все "продажные" .ведь для дачной амнистии не нужно никакого архитектора приглашать,вот водят за нос обыкновенных людей! Добейтесь приёма к главе администрации, доведите до него всю информацию,все ваши хождения по земельным и архитектурным отделам, напишите всё это в письменном виде,передайте ему это зарегистрированное письмо(обязательно зарегистрируйте письмо в канцелярии-это будет вам лишняя зацепка для обращения в суд) и они вам должны дать ответ в течении одного месяца.После получения отрицательного ответа смело обращайтесь в суд.Не имеют они права никакого чтобы землю вам не продать.А продать должны за десятикратную стоимость налога на эту землю.Правда на вашей стороне,не бойтесь!

[greta10]

Спасибо. Вот я час и жду ответа, в котором все описал (но я знаю, что он в курсе) просто хочу от него ответ. Письмо зарегистрировал в канцелярии 2 июня. В администрации некоторые работники знают про мое хождение и в тайне на моей стороне. Дождусь ответа и в область. Спасибо Всем кто поддерживает меня. Отпишусь как дальше.

[greta10]

А вот долгожданный ответ на просьбу мэру, о продаже земли в зачет земли на которую мы стоим на очереди как многодетная семья. В нем даже нечего не сказано про очередь и в зачет земли на обмен с продажей. Где я мэра просил разобраться в нарушениях статей земельного кодекса. О каком то осмотре чего хотят там найти, пустые стены потрогать, опять время затянут. Впрочем, на 99% был уверен в таком ответе, ведь одна мафия.

[Инкла-Инкла]

Автор, а Вы с семьей (и дети имеются в виду) зарегистрировались в данном строении или нет?

[greta10]

Могу и прописать, ведь свидетельство есть. Чего это даст

[Инкла-Инкла]

А где прописаны сейчас? я в основном про детей интересуюсь. Каковы условия их проживания? Это я к тому, что права детей сейчас хорошо защищаются. Надо бы обратиться к Уполномоченному по правам ребенка в вашем городе, а потом и дальше. Опасность - как бы не отобрали, если условия проживания не соответствующие.

[greta10]

А где прописаны сейчас? я в основном про детей интересуюсь. Каковы условия их проживания? Это я к тому, что права детей сейчас хорошо защищаются. Надо бы обратиться к Уполномоченному по правам ребенка в вашем городе, а потом и дальше. Опасность - как бы не отобрали, если условия проживания не соответствующие.

Живем мы тоже в доме со всеми условиями. Но причем здесь дети и земля(которую я немогу выкупить)

[bars21310]

А где прописаны сейчас? я в основном про детей интересуюсь. Каковы условия их проживания? Это я к тому, что права детей сейчас хорошо защищаются. Надо бы обратиться к Уполномоченному по правам ребенка в вашем городе, а потом и дальше. Опасность - как бы не отобрали, если условия проживания не соответствующие.

Да.Сейчас именно так- не условия детей помочь улучшить,а детей отобрать.Т.е. нет условий и денег,нефиг рожать!

[Инкла-Инкла]

Живем мы тоже в доме со всеми условиями. Но причем здесь дети и земля(которую я немогу выкупить)

А к тому, что вам землю дали как многодетной семье. Или я что-то не так поняла?
Года два назад я оформляла участок мужчине, у которого внук инвалид. Прошло без сучка и задоринки, хотя сначала сопротивлялись все. Но закон на этот раз сработал.

[greta10]

Я не стал дожидаться, когда землю дадут как многодетной семье (хотя мы стоим на очереди под № 27 как многодетная семья), мы сами купили фундамент с участком, но участок в аренде у города на 3 года. Теперь построился получил свидетельство на достроенный дом, а участок не дают выкупить потому что дом из сэндвич панелей, а не из кирпича.

[Ilfan]

дом из сэндвич панелей, а не из кирпича

Здравствуйте, greta10.
А по строительным нормативам, это допускается? Данный вопрос сами изучали?
Если есть нарушения, то их в любом случае мне кажется надо устранить, а если нет - то продолжить активно защищать свои интересы всеми доступными способами.
Не чиновники, а закон должен поставит точку в таких вопросах.

Я не стал дожидаться, когда землю дадут как многодетной семье (хотя мы стоим на очереди под № 27 как многодетная семья), мы сами купили фундамент с участком,

А это уже ваше неотъемлемое право.

но участок в аренде у города на 3 года

Здесь важно знать, каково изначально было целевое назначение земельного участка на котором вы построились? Если для жилищного строительства, то вопрос становится проще.

[greta10]

Земля для жилищного строительства, но хотят создать комиссию как в старые добрые времена, ссылаясь на решение городской думы от 2002 г.

[Ilfan]

Земля для жилищного строительства, но хотят создать комиссию как в старые добрые времена, ссылаясь на решение городской думы от 2002 г.

1. Всё же вопрос по соответствию вашего строения СНиП-у остался без ответа.
2. Что за комиссия, его цель и задачи?
3. Решение гор.думы от 2002 года о чём?

[greta10]

1. Всё же вопрос по соответствию вашего строения СНиП-у остался без ответа.
2. Что за комиссия, его цель и задачи?
3. Решение гор.думы от 2002 года о чём?

1. Вес север строит из сендвича.для чего его выпускают?
2. до дачной амнистии были коммисии. Наш город так и остался в том прошлом 2002.
3. Мы живем по законам нашего города и фед. законы здесь неработают, потаму что есть городская дума которая может изменить любой федерельный закон

[Ilfan]

1. Вес север строит из сендвича.для чего его выпускают?
2. до дачной амнистии были коммисии. Наш город так и остался в том прошлом 2002.
3. Мы живем по законам нашего города и фед. законы здесь неработают, потаму что есть городская дума которая может изменить любой федерельный закон

greta10, согласиться с вами не могу.
Весь Север - не ответ. Про решение 2002 года так ничего и не сказали, что же это такое? Город не может игнорировать Федеральные законы и это неправда.