Кто брал потребительские и ипотечные кредиты, поделитесь опытом, стоит ли связываться
и какие заморочки у кого возникли?
Вид для печати
Кто брал потребительские и ипотечные кредиты, поделитесь опытом, стоит ли связываться
и какие заморочки у кого возникли?
Брал кредиты в банке. Работает в нем близкий родственник, только по этому удалось получить несколько кредитов. Он собрал все необходимые бумаги, подписи, помог избежать бюрократической волокиты.
Если нужны деньги на что-то, кредит спасает. Не надо копить.
Видно неинтересный опрос, или мало вариантов ответа, никто не отвечает :(
а как исправить опрос не знаю.
Неужели никто не брал кредиты, я вот сам не брал пока, неохота переплачивать, но может я не прав?
А переплатить все равно придется :-)
Смотря что именно интересует. В каждом Банке свои программы кредитования, свои ставки и комиссии. Везде подводных камней куча. В автокреде КАСКО дорого. В ипотеке опять же страховки. Вплоть до жизни заемщика. Анализы собирая можно в больнице неделю жить. Вощщем куча всего.
Никакой не брал. Потребительский - глупость (и так можно купить), ипотечный - дорого, автомобиля нет и покупать не собираюсь.
Смит
А в каком банке ты брал ипотечный кредит и на каких условиях?
сам сотрудник кредитного отдела, взял ипотеку у себя же, тяжело, но терпимо
Плут, расскажи пожалста подробнее про условия кредита, процент годовых, срок, возможно ли досрочное погашение, сколько составляют дополнительные расходы (комиссия, страховка и т.д.),Цитата:
Сообщение от ПлуТ
если тебе сделали скидку, расскажи оба варианта: со скидкой и для человека с улицы.
И в каком банке если не секрет?
И еще, во сколько раз дороже обойдется квартира по сравнению с покупкой без кредита?????????????
Fess, У меня индивидуальный кредит, с графиком погашения как хочу, со сльготной процентной ставкой, что плохо, т.к. берется налог на мат.выгоду.
Человек с улицы: опять же у нас подход индивидуален к каждому, массовая ипотека будет через два месяца. Условия выложу позже.
У нас в Москве есть японский банк Мичиноку, там достаточно хорошие условия, 8-9% в долларах и 6% в йенах, единственное, лимит сто тысяч на руки и не более.
Срок-до15 лет.
Доп.расходы, вы правильно написали: страховка, оценка, комиссия. На сколько дороже квартира? На эти расходы+проценты.
В настоящее время проценты по ипотеке просто грабительские. Ладно , если под такие проценты кредит берут на бизнес ( там все окупается). Но брать кредит на 27 лет (ипотека) под 16 % это просто маразм. Там сумма переплаты перекроет всю гиперинфляцию.
Самы удобный это потребительский кредит. Можно вообще не переплатить. Много раз пользовалась и очень довольна.
Lychnis, а вы какую ставку хотите?
Наиболее оптимальная ставка 8-9 % по рублевым кредитам и не прямым начислением, а от остатка задолженнности :)
Lychnis, хорошая ставка, теперь Вам остается убедить богатых граждан вносить денежные средства на депозит не по 12-14% годовых, а под 4-5% и тогда ставка 8% - это реальность.
Если бы государство хотя бы частично возмещало проценты по ипотечным кредитам - я бы несомненно воспользовался.
8-9% - это реально. 10% - фиг возьму. Проще тогда уж самому напрячься.
14% годовых по вкладам при ставке рефинансирования в 13% и возникающая у клиентов мат.выгода - некрасиво как-то выглядит.
И заметим, что ставка рефинансирования вроде как будет снижена (Игнатьев обещал, что чуть ли не до конца года). Соответственно, ставки по депозитам и кредитам должны поползти вниз.
Demin, мат выгода возникнет если вы под 7-8% годовых возьмете. под 14% - какая мат выгода?
ПлуТ, а если я под 14% положу, у меня мат выгода не возникнет?
Demin, В рублях-нет.
Взяла ипотечный кредит сроком на 15 лет под 10 % годовых, без дополнительных комиссий, без страховки
Аноним, и по блату)))))))))))))))
Мы брали потребительский на камеру, а то ребенок растет - снимать сейчас надо.
Планируем взять на машину, чтоб ездить сейчас, чего хорошую жизнь на потом откладывать ! :)
Хотя дорого, конечно.
Мышь, У вас в Питере ставки дешевые, Вам проще.
абсолютно без блата, заключила договор со строительной компанией, отнесла заявку в банк и через три дня мне выдали рублевый кредит, без поручителей под залог квартиры.
Аноним, ну и какой банк? Адрес дома и сколько за метр?
14500 за метр квадратный, я из Тольятти
Национальный Торговый Банк
Аноним, Возможно этот банк строит у вас!
на сколько я слышала, филиал есть и в Москве www.ntb.ru
Так недвижимость растет пока (?) в цене в разы быстрее общей инфляции. Так что сейчас ипотека практически под любые проценты - просто подарок :)Цитата:
Сообщение от Lychnis
Хотя в какой момент этот пузырь с недвижимостью сдуется - вопрос интересный ...
Я пользовалась и потребительским и авто и ипотекой. Не жалею.
Обязательно выложи, и в каких банках на твой профессиональный взгляд лучше брать кредит,Цитата:
Сообщение от ПлуТ
или здесь работает или/или:
или с маленькойпроцентной ставкой, но замучаешься оформлять
или легко получить, но много платить?????
Я думаю, что жить в кредит - это единственная возможность в наше время приобрести недвижимость, тем более квартиру.
Я в октябре приобрела квартиру, но брала потребительский кредит Сбербанка на недостающую сумму 220 тыс.руб. под 19% годовых на 5 лет. А что делать.Где возможность была получить кредит и быстро ( в течение недели ) - там и взяла.
Но что я вам скажу в пользу кредита. Купила квартиру в октябре за 750 тыс.р. А в ноябре она уже стоит 790 тыс.р. ближе к сдаче дома. Вот и посудите выгоден кредит или нет. Ведь эти 220 надо накопить, да и квартира подорожает пока вы копите. Поэтому не задумывайтесь.
А ипотека тоже дается под строящееся жилье сначала под 19%, а когда уже дом сдается переходит в настоящую ипотеку под 14-15%.
У нас в городе ипотека 14-15%. О меньшем никто не мечтает.
Вот есть такая Некоммерческая организация "Фонд жилищного ипотечного кредитования". У них процент 14%.
Да?Цитата:
Сообщение от Аноним
Зашла я на сайт Национального Торгового Банка, не нашла я там 10% и все ставки там, и на автомобильное кредитование тоже, ужас.
Ипотечный кредит до 15 лет
Сумма кредита до 100% стоимости жилья
Срок кредита до 15 лет
Валюта кредита рубли
Ставка (годовых) 14%
Комиссия банка 3% от суммы кредита единовременно
Обеспечение по кредиту*
залог приобретаемой квартиры (залог имущественных прав по договору долевого участия в строительстве)
СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ в размере:
· 15% от суммы кредита ПЛЮС ежемесячная комиссия 0,05% от суммы кредита
· ЛИБО размещение 20% от суммы кредита БЕЗ КОМИССИИ
поручительство третьих лиц (в случае необходимости)
ежегодное страхование жизни и потери трудоспособности, жилья от ущерба
Последний платеж по кредиту производится за счет СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО СЕРТИФИКАТА. На сберегательный сертификат начисляется доход в размере 0,5% годовых.
* Внимание! При кредитовании долевого участия в строительстве ООО ФСК "Наш город" заемщик размещает на Сберегательный сертификат 5% или 10% от суммы кредита.
Пример расчета по кредиту по схеме убывающих платежей на 15 лет
Сумма кредита 100 000 300000 500000 1000000
Сберегательный сертификат 20% 20000 60000 100000 200000
max платёж по кредиту 1715,74 5174,22 8578,7 17157,41
СТА, Я занимаюсь кредитованием юр.лиц. я физ лиц не мониторю.
Не поняла ваше сообщение. Это вы к чему?
друзья, вот что интересное творится с % ставками. У самой кредит в МДМ-банке на машину, ставка-11,5%.
Недавно с мужем решили еще одну авто в кредит взять, нашли в инете кредитный калькулятор http://www.rolf.ru/sale/credit/credcalc/ и ради интереса проверили свой кредит. Так вот, выставив в полях саму сумму кредита и %-оказалось, что платим мы намного меньше, стали подбирать процент, выходя на ежемес. платеж, так он нам выдал ставку в 6,5 %!!!!
Просто каждый банк по-своему еще кредит рассчитывает, платежи выбираются одинаковые, а внутри этой суммы- две другие-отдача основного долга и процент банка. Полагаю, что это соотношение может существенно отражаться на процентах. По кредитному калькулярору переплата за кредит - 5500 долларов, по банк. договору у нас-2900 за 3 года за 16000 долларов.
В свое время выбирали между Райффайзеном (9,9%) и МДМ (11,5%). МДМ оказался намного выгодней!!! Райф в то время сотрудничал с очень дорогими страховыми компаниями, в результате благодаря МДМ мы сэкономили на страховке 1000 долларов!!! В Райфе открыть валютный счет-200 дол, в МДМ -100!!!!
Так, что господа, смотрите не только на процентные ставки!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Я думаю, что кредит-это выгодно. Вот, посмотрите, инфляция съедает все деньги - продукты и квартплата дорожает быстрей, чем процент по кредиту!
Это в каком же банке анализы заставляют сдавать?Цитата:
Сообщение от NTV
