если по договору дарения, то налоговая ставка как "другим физическим лицам"? Может лучше купли-продажи?
Вид для печати
если по договору дарения, то налоговая ставка как "другим физическим лицам"? Может лучше купли-продажи?
Настюня, по-моему, рента с пожизненным иждивением хороший вариант.
Настютя, не ходите к нотариусу, делайте на прямую и будет Вам счастье
Настютя, пусть завещание напишет
Меламори, ты предлагаешь потом порешить бабушку? (вопрос был - как оформить передачу дачи) :)
Mason, верно говорит не ходите к нотариусу и не будет налога на дарение.
это весь вопрос :)
если он совершен в простой письменной форме - нет
Отмена налога на дарение между близкими родственниками вступит в силу с 01 января 2006 года - пусть подождут со сделкой.
Куся, и сейчас без налога можно сделать, тока надо закон читать хоть иногда.
я так понимаю, что после заключения договора дарения необходимо будет зарегистрировать переход права собственности, не будет ли регистрационный орган требовать нотариально заверенный договор... подскажите, или может регистрация не нужна?
Настютя, Да надо регистрировать. ФРС не будет -100% требовать нотар. удостоверения.
ГК не содержит нормы по нотариальному удостоверению договора дарения недвижимости.
sema, я говорила о поправках, принятых в июле 2005 и не надо хамить незнакомому человеку. Есть вопрос, я отвечаю так, как считаю нужным - следите за собой.Цитата:
Куся, и сейчас без налога можно сделать, тока надо закон читать хоть иногда.
Куся, хамить вам еще пока тут не кто и не пытался. А ссылать на закон который не вступил в силу это как нормально?
sema, внимательнее читайте ответы -Имеется в виду - повремнить со сделкой. И еще по закону нет указания, что простая письменная форма между родственниками освобождает от уплаты налога. Трактовка закона у наших налорганов неодназначная - возмут и начнут судиться с людьми! Настютя - Вам это надо? Не проще ли перестраховаться и спокойно оформиться после нового года?!Цитата:
Отмена налога на дарение между близкими родственниками вступит в силу с 01 января 2006 года - пусть подождут со сделкой.
P.S. sema,слова "не кто" в русском языке нет - есть "никто" - в словарь хотя бы иногда заглядывайте.Цитата:
хамить вам еще пока тут не кто и не пытался
Трактовка закона однозначная. Еще раз прошу читайте лучше закон, а не словарь русского языка.Цитата:
Сообщение от Куся
Юрист должен быть грамотным. Вам же все-таки в суд иски писать. Читать умею - закон читала. Человек на форуме просит совета - я высказала свое мнение+возможные последствия, не Вам, sema, решать как поступить в данной ситуации, пусть между нашими ответами выбирает спрашивающий.
Раз читать умеем, то хорошо бы думать научиться.Цитата:
Сообщение от Куся
Кроме грамматики и прочих лирических отступлений сказать есть что по делу?
Куся, Если под налог этот договор не попадает не до 01.01.06, не после 01.01.06, то какой смысл тянуть резину :)
И причем здесьТ.е. действующее законодательство для вас это хамство?Цитата:
не надо хамить
ЗЫ: Это вопрос? :)
Настютя, есть еще один момент, при оформлении через нотариуса вам придется платить и ему, да еще и бабулю к нему вести, либо нотара к ней, в общем, расходы, которые, в принципе, не нужны и необязательны
Sema, ну подскажи, что же вы имели в виду, что в законе я такого упустила? речь все о том, что простая письменная форма не облагается налогом или что-то другое?
Mason, я вижу только вы в форуме, подскажите вы, почему говорите, что траты эти необязательны?
Настютя, что касается нотариуса, то раньше недвижка обязательно через него проходила, сейчас нет, но тем не менее, многие по старой памяти, некоторые из соображения надежности (если не доверяешь контрагенту по сделке) заверяют у нотаруиса и платят лишние деньги.
Что касается налога, то это все регулируется отдельным законом (не Налоговым кодексом), и там прописано, чтоЦитата:
Статья 5. Порядок исчисления и уплаты налога
1. Налог взимается при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день открытия наследства или удостоверения договора дарения превышает соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
что касается практики нал. оргов, о чем говорила Куся, то нал. орги начисляют налоги на основании данных полученных от нотара, а вы к нему и не ходили :), так что это и чисто технически сложно представить, что нал. орги прицепятся
no commentsЦитата:
Раз читать умеем, то хорошо бы думать научиться.
Кроме грамматики и прочих лирических отступлений сказать есть что по делу?
Хамство - это выражение своего личного мнения в способности незнакомого человека читать и думать. О вопросе Настюти я высказалась - господа внимательней, внимательней читайте чужие ответы.Цитата:
Т.е. действующее законодательство для вас это хамство?
ЗЫ: Это вопрос?
почему же тогда регистрирующий орган не требует нотариально заверенного договора, ну т.е. понятно - в ГК нет требования такого заверения, но ведь это единственный способ получить этот налог, и вообще тогда странно получается, чтоже этотому новому закону такую рекламу сделали, типа налога не будет, а его оказывается и не было., нет я конечно понимаю, там много других налогов убрали, но все же...
Куся, обращаюсь к тебе как к специалисту, читал эти поправки, выходит, что при дарении дачи с 01.01.06 налог как раз таки платить придется
или я чего-то не догоняю?Цитата:
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
или- это как раз о родственниках?Цитата:
если иное не предумотрено
Выделила из Вашего же, MasonЦитата:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
потому, что налог этот мало кто платил и это касалась и родственников и не родственников. А в новом законе кажется степени родства увеличили, а всем остальным платить придется.Цитата:
Сообщение от Настютя
Т.е. абзац после выделенного Вами жирным шрифтом
Для MasonЦитата:
Т.е. абзац после выделенного Вами жирным шрифтом
Куся, можно прочитать и так:
доходы..., за исключением недвижки и авто, освобождаются..., если даритель родственник
Mason, почитайте здесь: http://www.kadastr.ru/news/official/3719/
Это официальная информация, где четко и ясно написано об освобождении от налога на имущество, перешедшее в порядке дарения между близкими родственниками(в т.ч. бабушка-внук) с 01.01.2006 г.
Извините, ухожу с работы. Всем приятных выходных и с наступающим!
знаете, товарищи, когда у нас встал вопрос о квартире, кстати, тоже речь шла обо мне, как о внучке хозяйки квартиры... так вот, опытным путем было выяснено, что проще, быстрее и дешевле всего ПРОДАТЬ. Нам все это удовльствие обошлось в 1500 р. в общей сложности. И были исключены все варианты опротестования завещания, признания сделки дарения недействительной.... И налогов никаких никому не полагается, потому как стоимость квартиры меньше 1 000 000 р. В общем, если там родственников мало, а не так как у нас, возможны варианты, конечно, но если родни много, есть какие-то сомнения относительно сделки дарения... Однозначно проще всего продать внуку дачу. Тем более, что реально платить его никто не заставит, бабуля подтердила, что деньги получила - сделку зарегистрировали. Всем счастье.
Настютя, я тут документик нашел, решил вывесить, чтобы поставить все точки над ё
Вопрос: Физическому лицу на праве собственности принадлежит земельный участок, который он принял в дар. Договор дарения совершен в простой письменной форме. Физическое лицо передало в дар указанный земельный участок другому физическому лицу по договору дарения земельного участка, который также заключен в простой письменной форме. В сентябре 2004 года Московской областной регистрационной палатой приостановлена государственная регистрация указанного договора дарения из-за отсутствия в представленном на регистрацию комплекте документов документа, подтверждающего факт уплаты налога с имущества, полученного в дар. Каким образом физическому лицу уплатить налог, если он ему не начислен и налоговые органы не направили в адрес физического лица налоговое уведомление?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 9 ноября 2004 г. N 21-09/72184
Согласно пункту 1 статьи 5 Закона РФ от 12.12.91 N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" данный налог взимается лишь при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения. Причем общая стоимость имущества, переходящего в собственность физического лица, на день открытия наследства или удостоверения договора дарения должна превышать соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
В соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ заключение договора дарения в простой письменной форме и регистрация его в учреждении юстиции подтверждает совершение юридически значимого действия и государством признается такой переход прав собственности на недвижимое имущество.
Государственная регистрация договора дарения не подменяет собой нотариальное удостоверение таких договоров. Поэтому если договор дарения имущества нотариально не удостоверен, то такое имущество не облагается налогом с имущества, переходящего в порядке дарения.
Согласно Закону РФ от 12.12.91 N 2020-1 имущество, перешедшее в порядке дарения, может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается справкой налогового органа. В данном случае договор дарения земельного участка оформлен в простой письменной форме и имущество не подлежит налогообложению. Таким образом, необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения земельного участка за справкой об отсутствии задолженности по налогу с имущества, переходящего в порядке дарения.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин
убедительно :) спасибо
