Руководство возжелало купить автомобильную дорогу.
Не могу сообразить как ее покупать:( как землю или по составным частям щебень, бетонные плиты и т.д. а на землю забить.
людиии не дайте крыше уехать окончательно... :(:(:(
Вид для печати
Руководство возжелало купить автомобильную дорогу.
Не могу сообразить как ее покупать:( как землю или по составным частям щебень, бетонные плиты и т.д. а на землю забить.
людиии не дайте крыше уехать окончательно... :(:(:(
sema, а вам от этой дороги только плиты нужны?
Есть такая категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения...
Пожалуй, плясать от этого надо...
Земли промышленности и иного специального назначения.
земля в аренде на 5 лет...права передаются только с согласия Арендодателя.
Я вот думаю если я от дороги плиты с песком и асфальтом только куплю ...меня их снимать застявят или пожалеют...
чего то я совсем в растерянности... Права аренды отдельно, а плиты отдельно или это все вместе должно как то быть...
А еще, еще руководство желает купить пожарный водоем... и говорят, что это движимость... :(:(:( (где тут самый слезный смайлик :( и предлагають посмотреть мне как он (водоем) через месяц передвинется на 50 метров... :(:(:(
Они с бабулькой вашей поговорили?Цитата:
А еще, еще руководство желает купить пожарный водоем... и говорят, что это движимость...
А плиты - это разве не улучшение (неотделимое) арендованного средства. По аналогии с обоями в офисе?
Странно это все...
Мел, мне не до смеху... Нужно купить, а как "это" покупать я не понимаю... Может и неотделимые, но вообще то краном плиты можно снять.
Мдя... ща докатимся до того, что гравий с песком в мешочек можно собрать и т.д. Кстати дорога и водоем стоят на основных средствах у Продавца, только что от мне от этого не легче...
Дорогу покупайте как объект ОС. Амортизационная группа:
12 4526372 Дорога автомобильная с усовершенствованным облегченным илипереходным типом дорожного покрытия
Пожарный водоем - затраты на обеспечение пожарной безопасности - в текущие расходы.
Аноним, а как можно купить затраты, а потом например внести их в уставный капитал?
у меня крышу просто срывает уже...
sema, имхо, это недвижка, под ст. 130 ГК подходит, а с землей вопрос по-любому придется решать.
и ещеЦитата:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 23 октября 2001 г. Дело N КГ-А40/5997-01
Довод заявителя о том, что асфальтовое покрытие площадью 13600 кв. м и железобетонное ограждение не подпадают под понятие недвижимое, не может быть принят во внимание, т.к. асфальтное покрытие является площадкой со специальным покрытием для хранения соли, а согласно общероссийскому Классификатору основных фондов, утвержденному Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.94 N 359, площадки производственные и ограды железобетонные относятся к сооружениям и в соответствии со ст. 130 ГК РФ являются недвижимым имуществом.
Цитата:
Утвержден
Постановлением
Госстандарта РФ
от 26 декабря 1994 г. N 359
ОБЩЕРОССИЙСКИЙ КЛАССИФИКАТОР ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
ОК 013-94
Дата введения 01.01.96
Объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое.
- автомобильная дорога в установленных границах включает в себя земляное полотно с укреплениями, верхнее покрытие и обстановку дороги (дорожные знаки и т.п.), другие, относящиеся к дороге, сооружения - ограждения, сходы, водосливы, кюветы, мосты длиной не более 10 м, ров;
Это-то как раз просто: взял и купил услуги по сооружению и оборудованию пожводоемаЦитата:
Сообщение от sema
А это уже сложнее, т.к. купленные затраты обычно на балансе висят очень не долго. Может быть попробовать изобразить это как комплекс пожароохранных сооружений (водоем, оборудованый средствами водозабора плюс подъезд к нему) со сроком полезного использования, не превышающим срока аренды (или равным ему). Приобретается у бывшего арендатора и передается в УК новому.Цитата:
а потом например внести их в уставный капитал?
Mason, т.е. по любому хотя бы плиты от дороги и плиты на дне водоема купить не выйдет?
блин у меня еще железобетонное ограждение (типа забор :) ) тоже вроде недвижка выходит, а его как покупать? тоже регить? Что то мне слабо вериться :(
А зачем регить? Покупать и передавать в УК.Цитата:
Сообщение от sema
sema, имхо, можно и как движку купить с перспективой в будущем как-нить зарегить (весьма смутной), только когда аренда земли закончится - придется забирать :)
эхх... млин.. типа "Я эти плиты полОжил сюды я их и продам!"Цитата:
Сообщение от Mason
А с забором чего делать? Ж/Бетонная констукция судя по описанию местами правда железная+ сетка. Это как купить?
Так и покупай: забор ж/б такой- то высоты столько-то погонных метров по такой-то цене.Цитата:
Сообщение от sema
как сетку и железобетонные балки (ну врыли из в землю, но это ж для того, чтоб не украли, а не потому, что недвижка) :D
а вообще, sema, помнится в одной компании, где я работал, были здания, так и числились на балансе как здания, и покупались также, типа временные постройки, хотя они уже давно на фундаменте были с водопроводом и т.п.
Правда зарегить их я так и не смог, но это уже другая история :)
Mason, с сеткой понятно:) а чего делать с бетонными плитами бетонными столбами и фудаментными блоками для них и это млин все забор... тоже что б не сперли?
хватит прикалываться мне совсем не смешно... у меня на закуску есть металлическая эстакада на 11 вагонов и артезинская скважина)))
уугу.. вот дорога и водоем сча у ПРодавца как движимость стоит.. и впарить он это хочет как движимость...Цитата:
Сообщение от Mason
Да и хрен-то с ним, как у него и что там стоит. Для него движимость, а ты купил и чуть-чуть подшаманил и сделал недвижимостью, типа забор установил и вкопал....Цитата:
Сообщение от sema
sema, имхо, назови это забор, напиши из чего состоит, планчик нарисуй.
Давай абстрагируемся от того, что это в землю врыто, просто деревянный забор поставили, недвижкой не является, как ты его будешь покупать? как 100 шт. штакетника и 500 гвоздей? Думаю, так и напишешь, забор деревянный, одна штука.
Аноним, :klass:Цитата:
Сообщение от Аноним
ты знаешь с началапримерно так и было написано- ограждение территории 228 м., а потом меня начло клинить на сетку плиты и блоки. сижу и думаю правильно заклинило или нет..Цитата:
Сообщение от Mason
sema, если по этому пути идти, то нужно покупать не автомобиль, а кузов, двигатель, шурупы, гайки, и ненужные детали (если отечественный).
Проблемка в том, что когда аренда земли кончится - вы окажетесь в неприятной ситуации.
sema, когда со скваженой разберешься, позови меня, плз :); у меня на балансе имеется: "Асфальтовое покрытие территории завода" (земля не оформленна пока НИКАК), "Ограждение территории завода", эти объекты не рег-ли, та самая артскважина (у нас с лиц-ей беда, одно радует, что мы её пока не используем); у меня еще, н-р "проходной тонель" имеется - а он то кто - здание или сооружение или :) - передаточное устройство? (по нему народ из цеха в столовку может ходить и он м.б. использован как бомбоубежище - подземный)
завод на ничейной земле это крута! а чего не оформите?
Не окажется, если установит СПИ равным сроку договора аренды.Цитата:
Сообщение от Mason
Mason, Крута, крута...:(, третий юрист (или четвертый... :hmm: ) оформить не может, - на территории несколько юр. лиц - всё делят...
ВераV, артскважина должна быть залицензируемой или как там это можно назвать... млииин во что я вляпалась... слава богу что у меня завод хоть на арендной земле... или лучше б что он без щемли был.. тогда с дорогой никаких проблем...
Аноним, я не настоящий юрист, что такое СПИ?
ну хорошо с забором понятно. Придется с собой забирать когда аренда кончится.Цитата:
Сообщение от Mason
А вот если у меня трансформаторная будка (из железа/времянка) вместе с трансформаторами продается их как покупать трансформаторы в ней разной маркировки стоят и на балансе я так понимаю висят ни как целиком будка..
полагаю, что срок полезного использования...Цитата:
Сообщение от Mason
ЗЫ интересно какой период полураспада у бетонного забора :)
sema, ИМХО, будка отдельно, трансформаторы отдельно - у нас их шт. 10; помница куда-то когда-то я справку давала какие трансформаторы числятся на балансе и еще...думается, делая подобного рода приобретения полезно (хоть на минуточку) абстрогироваться от того, что мы временно на этой земле - это как замуж выходить - вредно постоянно думать о том как и что будешь забирать при разводе :), хотя...смотря на какой срок аренда :hmm:
sema, ты меня удивляешь! Судя по твоим постам, ты привыкла мыслить масштабно и свободно, не зацикливаясь на несущественных деталях, всегда выделяя в проблеме суть... А здесь, как буд-то под твоим ником кто-то другой... Ну в чем проблема-то? Допустим ООО арендовало землю на 5 лет и решило построить на этой земле цех деревообработки. Сразу прибегут пожарники и заставят выкопать пожводоем. Цех надо огородить забором, "чтоб консервы не ....". К цеху надо сделать подъездную дорогу. Все это надо. Все это делается и приходуется как ОБЪЕКТЫ ОС со сроком полезного использования равным сроку аренды (потому как по окончании аренды ты это использовать не сможешь). За пять лет стоимость всего этого добра переложится на себестоимость продукции (самортизируется) независимо от того, как ты о нем будешь думать, как о движимом, или как о недвижимом имуществе... Делай следующий шаг: с точки зрения налогообложения неважно, из каких источников ты это добро получаешь (оплачиваешь): из собственной прибыли или взноса в УК, или заемных средств.Цитата:
Сообщение от sema
согласен с ВеройV, суп отдельно, мухи отдельно
Сем, а может как имущественный комплекс попробовать оформить?
не могу у меня кусками всякое барахло идет, а не в целом. например я слабо себе представляю эстакаду длиной 132 метра, но при этом к ней присобачены какие разные насосы .. как оформлять х/з ...Цитата:
Сообщение от Mason
Гы :) здания кирпичные 2-х этажные по 10 тысяч рублей уже куплены и зарегины... осталось по мелочи...
Если бы мне еще удалось отделить суп и мух... у меня только справки какие то не понятные, даже инветарных карточек нет(((
Элементарно боюсь промахнуться.Цитата:
Сообщение от Аноним
В какой области? В налогообложеии или юриспруденции?Цитата:
Сообщение от sema
sema, ты, главное, (эгоистично, но что делать :)) про скважину не забудь - вот она мне просто спать спокойно не дает - там еще и водным или как его налогом пахнет
Аноним, юриспруденции. На налогообложение после покупки зданий по 10 тыс рублей мне уже начхать... :(
Оприходуй на 08-й в том виде, как передали, а в эксплуатацию введи как как будет удобнее. Насосы придется отдельно и приходовать в эксплуатацию вводить.Цитата:
Сообщение от sema
Заведи карточки. Трансформаторы и будки должны быть каким-то образом зарегины у электроснабжающей организации. Ткнись тудаюЦитата:
у меня только справки какие то не понятные, даже инветарных карточек нет(((
