сдача в аренду нежилого помещения

[Юстас]

есть ЧП-шник(деятельность-торгово закупочная)
купил как частное лицо квартиру и зарегил ее как нежилое
щас собрался сдать в аренду типа под магазин(более 150 кв)
че-то туплю: по моим понятиям он может заключить договор аренды как физлицо и платить 13% либо сам,либо налоговый агент(арендатор)
ну и в конце года по форме НДФЛ сдаст декларацию
или я ошибаюсь?

[Над.К]

Может. Только ИП на УСН 6% - выгоднее.

[Юстас]

это так
но чудик тока открылся и по простоте душевной взял да и подал пустую декларацию по НДС(насоветовал кто-то) вроде за месяц даже
а на упрощенку надо бы подать заяву сразу

[Над.К]

Вариант - быстро закрыться и открыться по новой. У ИП это достаточно просто . Либо протянуть с официальной сдачей в аренду до конца года и перейти на УСН с 2007 года. Не так долго осталось.