Умер ИП-арендодатель нежилого помещения

[garmonia]

Договор аренды нежилого помещения долгосрочный, зарегистрирован. Кому до вступления жены в права наследования теперь должна перечисляться арендная плата и каким образом можно пользоваться доходами от сдачи имущества в аренду? Р/с надо закрывать? Действительна его генеральная доверенность? Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста.

[garmonia]

Вопрос по р/с снят, посмотрела на банковском форуме-однозначно к нотариусу.
А доверенность действительна? Заранее спасибо!

[stas®]

нет, конечно. Доверенность прекращается смертью доверителя.

[B@lex]

Доверенность прекращается смертью доверителя.

Кому до вступления жены в права наследования теперь должна перечисляться арендная плата и каким образом можно пользоваться доходами от сдачи имущества в аренду?

ИМХО, как и договор

[stas®]

ИМХО, как и договор

А вот это нигде не написано.

[B@lex]

stas®, так ведь стороны по договору нет

[stas®]

правопреемник (наследник) образуется через 6 месяцев. Причем все его права-обязанности будут распространяться на прошедшее с момента открытия наследства время.

[Ol-ga]

Обязательство прекращается смертью гражданина, если оно тесно связано с личностью гражданина. В данном случае обязательство связано с недвижимостью, которую получат наследники.

Если в договоре четко не прописано, что с договором с случае смерти одной из сторон, то ИМХО следует заключить соглашение с наследниками о том, что они передадут вам данную недвижимость на тех же условиях, а вы оплатите после вступления настелдника в наследство

[garmonia]

Если в договоре четко не прописано, что с договором с случае смерти одной из сторон, то ИМХО следует заключить соглашение с наследниками о том, что они передадут вам данную недвижимость на тех же условиях, а вы оплатите после вступления настелдника в наследство

[/QUOTE]По ГК арендаторы имеют право на арендные отношения на тех же условиях, что и при прежнем собственнике.Соглашение с наследниками на основании какого правоустанавливающего документа на собственность(св-во о праве на наследство и "зеленка" будут только через 6 м-в.)
У меня вопрос с позиции жены:ведь недвижимость это совместное имущество,тем более, что в завещании наследник тоже она.Теперь же получается, что арендаторы могут 6 м-в не перечислять арендную плату.

[garmonia]

Если в договоре четко не прописано, что с договором с случае смерти одной из сторон, то ИМХО следует заключить соглашение с наследниками о том, что они передадут вам данную недвижимость на тех же условиях, а вы оплатите после вступления настелдника в наследство

По ГК арендаторы имеют право на арендные отношения на тех же условиях, что и при прежнем собственнике.Соглашение с наследниками на основании какого правоустанавливающего документа на собственность(св-во о праве на наследство и "зеленка" будут только через 6 м-в.)
У меня вопрос с позиции жены:ведь недвижимость это совместное имущество,тем более, что в завещании наследник тоже она.Теперь же получается, что арендаторы могут 6 м-в не перечислять арендную плату.

[sema]

в совместном она имеет не выделенную долю....