Необходимо взять кредит, как оформить?

[p4elka]

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, есть ли какие-нибудь пути решения вот какого вопроса. Решили купить ООО ( в принципе здание, но часть здания внесена в УК бывшим собственником), для этого хотели взять кредит под ООО. Можно каким-нибудь образом выкупить у бывшего владельца здание, при этом что бы оно не было собственностью ООО?

[Larky]

Право собственности на здание у кого?

[p4elka]

Право собственности на здание у кого?

У бывшего владельца, а часть в УК.

[Larky]

А в части вклада в УК как собственность оформлена?

[p4elka]

Сейчас иду разговаривать с директором и просмотрю все документы, попозже напишу.
Хотя вряд ли каким-нибудь образом можно выкупить, кроме как взять на ООО кредит и поставить на баланс данное здание.

[Larky]

Хотя вряд ли каким-нибудь образом можно выкупить

А в чем проблема-то? И кто выкупает? ООО, у которого в УК часть этого здания или кто другой?

[p4elka]

И кто выкупает? ООО, у которого в УК часть этого здания или кто другой?

Вот именно, это самое ООО. Но оказывается , не часть здания , а все целиком в УК. Но здание по документам, на сегодняшний день собственность учредителя.

[Larky]

Получается, что здание у собственника должен выкупить только новый собственник, который будет владеть ООО, а не само ООО... Не может юрлицо откупиться от учредителя, его создавшего... Учредитель его породил, учредитель его и убъет...

[p4elka]

Получается, что здание у собственника должен выкупить только новый собственник, который будет владеть ООО, а не само ООО...

А то что это здание в УК ничего не меняет, разве оно уже не принадлежит ООО?

[Larky]

Как оно может принадлежать ООО, если право собственности зарегистрировано на учредителя? Просто новый покупатель здания автоматически станет и владельцем доли этого учредителя в ООО...

[p4elka]

Просто новый покупатель здания автоматически станет и владельцем доли этого учредителя в ООО...

Все... поняла. А какие возникнут обязательства у бывшего учредителя перед бюджетом? Он будет продавать как учредитель или физ. лицо?

[Larky]

Он же продает не долю в обществе, а свое имущество, на которое у него зарегистрировано право собственности... Соответственно и налогобложение будет исходя из этого...