Доброго времени суток всем!
Подскажите пожалуйста, на что мне ссылаться в официальном письме Арендодателю, в котором я его прошу предоставить необходимые документы для подачи договора аренды в регистрац службу?
(Прошло уже три мес как мы в устной форме пытаемся добиться предоставления необходимых документов).
Lex Dura, sed Lex
А какие вам нужны документы? К договору об аренде? Или у вас договор не заключен? Или заключен, но с нарушениями?
Да, дог подписан на 5 лет, аренда платится, но доки в ФРС не сданы. Арендодатель обещал тех паспорт оформить в теч 1 мес с момента подписания договора.
Lex Dura, sed Lex
Так техпаспорта нет????? Что же вы арендуете?
техпаспорт устарел
Lex Dura, sed Lex
Обязывать арендодателя в судебном порядке чревато порчей отношений, тратой времени и т.п. Поэтому лучше:
1. Запросить его письменное согласие на получение техпаспорта вашей организацией, чтобы сделать это самим.
2. Запросить копии учдков, свид-в, решение, т.е. всего что Росрегистрации требуется. Это не так сложно для арендодателя.
3. После формирования комплекта документов самим обратиться в ФРС.
спасиб,
но я хочу оформить это письмо как доказательство того, что мы принимали меры к регистрации договора
Lex Dura, sed Lex
К сожалению при аренде нет статьи, подобной купле-продажи и уклонении сторон от регистрации. Можно сослаться на:Сообщение от ВикторКрас
1. Сам договор (если в нем есть положения об обязанности арендодателя зарегистрировать/содействовать и т.п.)
2. На ст. 651 ГК.
Поскольку в ФЗ о рег-ции недв-ти прямо сказано, что обращается любая из сторон договора, а в законе нет положений о том, что от арендодателя в данном случае требуются всего лишь док-ты, нужно сослаться еще на Приказ Минюста от 01.07.2002 г. № 184, т.е. в соответствии с ним Росрегистрации для рег-ции требуется то-то и то-то.
спасибо!!! то что надо
Lex Dura, sed Lex
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием