Есть строение с 5 собственниками. У нас в поэтажке и в свидетельстве о праве собственности указаны и прорисованы все лесницы и холлы в здании, т.е. это значит, что они в нашей собственности, а не в долевой с остальными собственниками?
как тогда нам с них брать денежку за уборку этих площадей, ведь они тоже ходят по леснице и мусорят.
Чё за бред... в долевой обычно не указываются конкретные помещения...
Есть идея создайте фирму "уборщик-ЛТД" и заключите договор с дольщиками, на уборку здания... Мест общего пользования.
В поэтажном плане прорисовывается ВСЕ (правда, не всегда). Наличие на плане каких-либо черточек - еще не основание признания вашей собственности. Загляните в свидетельство, в нем указываетс каждое помещение, собственником которого вы являетесь. Думаю, лесниц там нет.
Вы спрашиваете, что такое "Закон"? Это бумага, как правило, среднего качества с множеством буковок, небылиц и недоразумений.
разобраться не могу никак, предположим у нас в свидетельстве написано -комната Б, смотрю на поэтажку там нарисована эта комната Б и в неЙ лесница так значит лесница наша или долевая? В свидетельстве вообще список на полстраницы с обратной стороны но слова лестница там нет, как впрочем и в свидетельствах остальныз собственников
DarkElf, лестница - она ...обычно не на Вашем этаже - она соединяет этажи)))) как шахта лифта)))разобраться не могу никак, предположим у нас в свидетельстве написано -комната Б, смотрю на поэтажку там нарисована эта комната Б и в неЙ лесница так значит лесница наша или долевая?
если не ошибаюсь то всякие несущие конструкции, лестницы шахты лифта и т.д. находятся в общей собственности всех собслвенников дома
это если здание жилое,Сообщение от Pearl 535
на нежилое здание это не распростроняется и аналогия закона здесь не катит.
вопрос не урегиулирован действующим законодательством и на практике сособственники выкручиваются как могут
DarkElf, прямо на оборотной стороне свидетельства указано: "лестница-этаж 1-2"? Правоустанавливающим документом у Вас что является? На основании чего эти лестницы у Вас появились?в свидетельстве о праве собственности указаны и прорисованы все лесницы и холлы в здании
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Так что для недобросовестных совладелцев это может грозить иском о взыскании средств на содержание общего имущества.
читайте внимательно - там 5 сособственников здания. где - про общую соб-ть?!
Если здание поделено на помещение ( с отдельным кадастровым номером), то никакая это не совместная соб-ть, а простая частная собственность на помещение в здании.
Во первых ппомоему мы ищем истину а не ошибки, Будте гибче и корректнее. указывая ошибку незабудте указать совет мнение
Во вторых тогда по анологии закона в данном случае применима ст. Статья 290. ГК РФ Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Тут тоже самостоятелные собственникик но однако ж..
Предмет иска тот же
По анологии это когда
в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона),
Ст.11 ГПК РФ
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием