Подскажите, кто знает как разрулить ситуацию - подходит к окончанию строительство нового дома. В доме предусмотрена собственная автономная котельная. Подошло время включать отопление в доме и запускать котельную. Инвестор (пока еще собственник всего этого хозяйства) находит эксплуатирующую организацию, которая берется эксплуатировать котельную и обеспечить теплом весь дом. Вот здесь возникает первый вопрос - какой именно договор необходимо заключить между эксплуатирующей организацией и Инвестором.
Дальше понятно, что через какое-то время собственность на жилые метры и соответственно и котельную перейдет к собственникам жилья. Так вот дальше вопрос - как оформить дальнейшие взаимоотношения эксплуатирующей организации с собственниками жилья.
Мои мысли - до ввода объекта в эксплуатацию между Инвестором и эксплуатирующей организацией заключить договор оказания услуг по эксплуатации котельной (техобслуживанию). А дальше, при переходе права собственности жильцам - чтобы не делать перерыва в работе котельной (зима на носу) с будущими собственниками сейчас заключить предварительные договора на оказание услуг по эксплуатации (техобслуживание), которые впоследствии будут заменены обычными. Либо после создания жильцами ТСЖ заключать договор непосредственно с ТСЖ.