Изменение целевого назначения

[angelina06]

Уважаемые форумчане! подскажите пожалуйста выход из ситуации:
- в 2004 г. наше Общество заключило договор аренды с нашей администрацией на предоставление земельного участка площадью 2500 кв.м. и видимо что бы не передавать участок с торгов, прописали "...для эксплуатации складских помещений"
-на сегодняшний день наше руководство приняло решение о строительстве торгово - сервисного комплекса на этом арендуемом земельном участке для дальнейшего оформления его в собственность.
- прошли стадии согласования, получили строительный паспорт, проект на строительство(естесственно с ошибками (вместо торгово-сервисного центра написали торговый центр) хотя помимо тоговли там будут оказывать услуги (мойка)
- как в дальнейшем Общество может исправить указанные ошибки и зарегистрировать свое право на строение?
- как изменить целевое назначение участка?

[Вячеслав12]

Последний год занимаемся решением проблемы, когда в рабочем проекте было указано одно назначение недвижимого имущества, затем были изменения в проект, но эти изменения не дошли до всех отделов и в конечном результате пошел разнобой в документации, СЭС дало заключение на одно, энергетики на другое, свидетельство выдали вообще непонятно толком на что. Поэтому, рекомендую поднять вашу заявку на проект и если там вы написали на проектирование торгово-сервисного центра, то рекомендую - сразу же требуйте изменения в проекте, даже в названии, а изменить целевое назначение земельного участка может только ваш арендодатель, если у него есть на это право. Если "он" дали добро на строительство, еще нужно посмотреть, есть ли у него на это право по закону.

[angelina06]

В заявке наш бывший прораб написал ...торговый комплекс, а теперь нужно ...торгово-сервисный центр

[angelina06]

Ну может быть еще подскажите. Проблема действительно существует.

[Вячеслав12]

В заявке наш бывший прораб написал ...торговый комплекс, а теперь нужно ...торгово-сервисный центр

А подписывал кто эту заявку и договор, тоже прораб?
Теперь считайте, что вам будет дешевле или вносить изменения во все документы или после окончания строительства вводить в эксплуатацию вместе с мойкой. Если пожарники, сэс, энергетики подпишут документы, то хоть как его назовите, можно работать. Либо сначала ввести как торговый центр, а затем переоформить назначение. Всё будет сугубо индивидуально и нужно заранее "выйти", особенно на СЭС и на пожарных, но письменную индульгенцию они вам не дадут, но могут подсказать как проще поступить в конкретном вашем случае. С энергетиками вопрос другой, они будут вам считать нагрузку, поэтому заранее нужно отражать в проекте запас мощности мойки в кВт. Здесь куча-мала нюансов, про которые рассказать невозможно. Строители сами подтверждают, что на строительстве панельной 10-этажки можно списать "Титаник" Зная насколько болотный процесс - строительство, если юристу подойти к нему серьезно, искренне желаю Вам удачи.

[ЮрФинНалыч]

вопрос то идет о договоре аренды, нельзя чтоли внести изменения в договор аренды - доп соглашением? всякие согласования ...