Первоначальная стоимость ОС при лизинге

[Аноним]

Господа!
Берется в лизинг автомомбиль 26500 дол. Срок договора лизинга 12 мес.
Общая сумма платежей по этому договору 27030 дол.
(Счета-фактуры будут оформлены следующим образом: 26500 - лизинговые платежи, 530 - выкупная стоимость)

По какой стоимости принимать в БУ и НУ основное средство, если в договоре лизинга четко прописана выкупная стоимость (2% = 530 дол.):
- по общей стоимости договора без НДС?
- или по выкупной стоимости авто?

Судя по последним письмам Минфина (№ 03-03-04/1/573 от 11.07.06, № 03-03-04/1/576 от 12.07.06) именно второй вариант стоит брать за основу, но отсюда вылезает отстутствие налоговой базы по налогу на имущество.

По какой схеме всё-таки лучше провести эту сделку?

[Тоня]

У кого на балансе будет а/м?

[Лидушка]

Если лизинговое имущество учитывается до окончания договора лизинга на балансе лизингодателя, то налог на имущество вы не платите, нет базы. первоначальная стоимость по БУ и НУ будет = выкупной стоимости без НДС и то только по завершении договора, когда лизингодатель оформит ОС-1. До этого момента налог на имущество платит лизинговая компания. Ежемесячно вы можете отражать суммы лизинговых платежей в затратах, кроме той части, которая относится к выкупной стоимости. Это будет аванс за основные средства и НДС с этой части вы возместите при принятии на учет ОС. Можно с лизингодателем заключить договор лизинга таким образом, что выкупной платеж будет оплачиваться в конце договора (в последнем платеже) и на него надо оформлять отдельную счет-фактуру. Этот вариант особенно удобен когда договор лизинга длится более года.
Удачи!

[Bolik99]

Со случаем, когда авто на балансе лизингодателя, всё понятно
Но что по какой стоимости принимать, если баланс лизингополучателя?