Экономия,удешевляющая строительство

[EVITA1]

Пожалуйста ,помогите!!!!!!!!!!!!!!
В МУ ,осуществляющем функции заказчика-застройщика,заключен договор подряда на строительство дома. В нем есть пункт :"Экономия от проведения мероприятий,удешевляющих строительство,распределяется м/д Заказчиком и подрядчиком". Имеем ли мы право после сдачи объекта при образовавшейся экономии взять себе на содержание службы долю экономии,предусмотренную договором? Финансирование строительства проводилось бюджетом округа и деньгами дольщиков. если это возможно ,то как отразить данную операцию в бух.учете?

[Solaris]

Это кто вам такой договор согласовал Или вот просто взяли типовой, как оно бывает не особо подумав а годится ли он полностью для бюджетников.
Если вы вот таким образом заграбастате бюджетные средства или даже поделитесь с вашим контрагентом то думаю проблемы вам обеспечены
Экономию по капвложениям ее распределение определяет ваш ГРБС. Подрядчик же может просто требовать полной уплаты цены, если он все выполним с надлежащим качеством. Если же он решит вам честно часть цены (экономии) вернуть, то вы обязаны будете все до копейки отдать ГРБС. Сами же вы получаете свои процентры на содержание, либо же вас финансируют в сметном порядке на выполнение функций заказчика-застрйощика.

[Solaris]

Хотя теоретически конечно тот кто вам выделил бюджетное финансирование, а еще лучше, адимнистрация вашего МО может определить что часть экономии вы можете оставить себе.
НО еще раз обращаю ваше внимание - это не вы определяете сами.

[EVITA1]

Получается ,что нам не имеет смысла экономить!Ведь процент на содержание службы считается от объема финансирования. Если мы вернем экономию в бюджет ,значит потеряем деньги на наше содержание? А если администрация решит какую-то часть экономии оставить в нашем распоряжении? Какими нормативными актами это может быть подкреплено?

[Аноним]

муниципальный контракт, утвержденный распоряжением Главы (это касательно договора)

[Solaris]

вы содержитесь за процент от сметной стоимости а не от экономии
вот чтобы так не проихсодило и нужно оговорить было в акте что в случае эклномии процент на содержание не снижается...

[Solaris]

А вообще хоршая у вас логика - смысл экономить. Так вы в чьих интересах то экономите? МО то по боку вашая тогда экономия, если вы же ее на пару с подрядчиком съедите.

Да, а как это вы содержитесь за процент? А по бюджету нет? И при этомы вы именно МУ?
Для учреждений должно быть только сметное финансирование, а не процентное. Последнее характерно для МУП. Ну даже если вы МУ, то как я уже ранее выше сказал нужен распорядительный акт хотя бы вашего ГРБС по указанным капвложениям, разрешающий вам удержать процент от экономии, который вам вернет подрядчик, в счет причтающегося вам процента на финансирование (бонус). Но если у вас есть нормальные проверяющие я вам не завидую. у наших местным за такие дела и даже меньшие КСП ой как гоняет.

Кстати, дольщиков не киньте. Все таки и частично их деньги, если вы именно заказчик-застройщик, а по сути не продаете как по факту сегодня реализуются подобные схемы, при долевом строительстве жилья.

[EVITA1]

Норматив на содержание службы рассчитывается от плановых бюдж. ассигнований. Т.е. плановые ассигн. - 1000 руб. ,утвержден норматив на сод-е службы 2%.Значит в пределах утв. сметы 2 руб на свое сод-е мы потратим.И ,пожалуйста , какую-нибудь ссылку на нормативный акт ,по которому Администрация МО имеет право оставить в нашем распоряжении процент экономии.

[Solaris]

Вам нужно чтобы это было оформлено (звучало) не буквально как процент от экономии, а просто как сохранение норматива финансирования при наличии экономии по капвложениям. Т.е. по сути, да, 2% от возвратной экономии. Если же по вам напишут что именно экономию вправе себе оставить или не дай бог поделить с подрядчиком, то думаю КРУ такого "стратегического хода" не оценят.

Нормативного акта нету на сей счет по вам. Федеральные нормативы к вам не применимы. Т.е нужен ваш местный акт. Желательно чтобы был акт высшего органа МО (администрации), который определял приинципы финансирования служб-закачзика, осовения капвложений, где бы также указывалось что при налчии экономии изначально запланированый уровень затрат на содержание не снижается.
Далее нужен также акт вашего ГРБС который вам дал деньги, который бы подтвердил что да, есть экономия и процент следовательно на содержание сохраняется.
Возможно прокатил бы и сам контракт, раз его подписал глава МО (если он при этом также ваш ГРБС). Но что то он мне не нравится. Тем более что есть видимо также акт, который и установил вам процент.

А вообще, знаете, сколько работаю, но не видел чтобы процент брали именно от освоенного объема каппложений, а не запланированного (утвержденного), как оно обычно и бывает. Может вы все таки не доразобрались? Мне думается никто вас не заставит снижать норматив финансирования, тем блолее что например на федеральном уровне процент ни как не зависит от наличия экономии, он "железный".

[EVITA1]

Наш ДФ категоричен: лимиты на содержание доводят в % от плановых ассигнований,а по итогам года корректировка по фактическому финансированию. Хотя мы с ними тоже не согласны ,но увы... Доказать ничего не можем.

[LoraUKS]

Мы такое же МУ "Служба единого заказчика-застройщика". Финансировались на содержание от % освоенных кап.вложений. Проверка КРУ указала на незаконное использование средств, основываясь на постановление правительства №339 от 27.05.05.

[EVITA1]

и на какой пункт они сослались? на то,что заказчик застройщик не имеет право использовать ср-ва фед.бюджета на свое содержание??? А если деньги окружные или местный бюджет? интересно ,а как вы рассчитываете процент на свое содержание? Очень хотелось бы пообщаться на эту тему. Мы так работаем 1 год. Неисполнение бюджета и по итогам года денег даже на зер.плату нет...

[LoraUKS]

Да, неправомерное нам вменили по федеральному бюджету. На % от кап.вложений мы содержались в 2005 году. Сейчас перешли на обычную смету, численность отстояли, зар.плату перекрутили на ЕТС, жить, конечно стало, хуже, но... Очень хочется пообщаться, в части обмена опытом. Как вы учитывали средства дольщиков? Через доходы бюджета? Если не секрет, где проживаете?

[Solaris]

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 2 октября 2006 г. N 02-14-10/2645

Департамент бюджетной политики Министерства финансов Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросу применения классификации доходов бюджетов Российской Федерации.
В соответствии с Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 21 декабря 2005 года N 152н "Об утверждении Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации" денежные средства, поступающие на счета учреждений, находящихся в ведении Федерального агентства специального строительства от дольщиков и инвесторов на строительство объектов, следует относить на код 279 3 03 02010 01 0000 180 "Прочие безвозмездные поступления федеральным учреждениям" классификации доходов бюджетов Российской Федерации.
Одновременно сообщаем, что Федеральный закон от 15 августа 1996 года N 115-ФЗ "О бюджетной классификации Российской Федерации" и Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 21 декабря 2005 года N 152н "Об утверждении Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации" не устанавливают обязанности организации-налогоплательщика по включению средств целевого финансирования в состав налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

[EVITA1]

деньги дольщиков учитываются в ДМС ,с которым мы заключаем агентское соглашение на сбор денег и заключение договоров. Мы же только строим. Проживаю в ХМАО. По % на содержание службы заказчика-застройщика работаем 1 год. Никто вразумительно не может ответить на наши вопросы!!! Интересно ,а как вы умудрились перейти на смету? Мы пытались ,наш ДФ ответил .что Распоряжением губернатора все службы кап.строительства переведены на % на содержание от ассигнований на кап.вложения и никаких смет! Т.е. смета есть конечно ,но она внутренняя для контроля расходования денег в учреждении. Ее нам никто не утверждал. И если произошло неисполнение бюджета (а у нас именно это и произошло) , то ,извините, денег на содержание нет!!!! Поделитесь опытом,пожалуйста!

[LoraUKS]

Мы перешли на смету в связи с трудностями по переходу на новый план счетов (как вы переводили свое содержание: основные, МБП..., ведь они сидят в стоимости объекта, я имею ввиду КБК? и как сейчас учитываете расходы по содержанию?) и в связи с выходом положения по перечню строек (ФБ), в этом смысле нам проще, мы финансируемся частично из ф/б. Сейчас у нас один КБК по своему содержанию, смета планируется в конце года, численность варьируется в зависимости от титульных сумм. Вы занимаетесь платными услугами? А складское хозяйство имеется?

[EVITA1]

мы оказываем услуги по осуществлению тех.надхора за строительством другим бюджетным учреждениям , но платной деятельностью это не считаем. БУ перечисляют на наш внебюджетный счет вознаграждение ,кот. равно % на наше содержание ,установленному распоряжением главы. Налоговая не проверяла ,поэтому не уверена в правильности того,что мы делаем.Вы составляли учетную политику? Можно взглянуть,если она есть у Вас? Склада и материалов (кроме для нужд службы) у нас нет (Слава богу).

[EVITA1]

Затраты на содержание службы собираются на едином объекте "Содержание службы". А при закрытии года будут списаны на объекты кап.влож. либо на фин.результат. А у Вас как?