Мы фирма Ч, сдаем помещения в аренду фирме Х. в августе у нас прошла регистрация о смене собственника, теперь фирма М является собственником этого помещения. Но об этом мы узнали только сейчас (что прошла регистрация). Можно ли нам с фирмой Х заключить доп.соглашение к договору аренды, в котором будем говориться, что теперь мы являемся субарендодателями, а они субарендаторами, т.к. платежи за август, сентябрь, октябрь уже прошли по договору аренды.
А на каком основании вы сдавали чужую соственость, кто до М ей владнл?
Если вы были арендодателем, т.е сдавали фирме Х. свою собственность, то при переходе права на нее к М., арендодателем становится М. и платежы по дог-ру аренды, прошедшие после рег-ции права собственности, должны быть перечислены М.
Да, мы и собираемся перечислять платежи фирме М.
Но как мне оформить период с августа по октябрь, когда мы еще не знали что не являемся собственниками.
Фирма Ч и М - наши фирмы.
Собственник Ч сдает в аренду помещения фирме Х. Ч продает помещения фирме М. С 01.08.2006 г. (дата указана для примера) собственником сдаваемых в аренду помещений становится фирма М, и, соответственно, с 01.08.2006 г. арендодателем по договору аренды с фирмой Х становится фирма М. Между тем, Х перечислила фирме Ч арендную плату за август, сентябрь, октябрь. Поскольку фирма Ч с 01.08.2006 не является арендодателем, она должна вернуть фирме Х уплаченную ею арендную плату, которую фирма Х должна перечислить фирме М. Никаких вариантов с субарендой здесь нет.Сообщение от dtatyan
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
