Нужно ли платить НДФЛ?

[НАЗИЯ]

Прошу помощи. Физ. лицо продало юр.лицу один этаж офисного помещения. По договору купли продажи юр.лицо обязано в течение некоторго времени выплачивать ему наличкой деньги через кассу организации. Вопрос: Должно ли физ.лицо выплачивать НДФЛ с этого дохода? Если да, то как? Ежемесячно или по получении всей суммы?

[Алексей-1]

НАЗИЯ, по итогам подачи налоговой декларации

[НАЗИЯ]

Алексей-1, я новичок в этом деле... кто должен подать налоговую декларацию? Физлици или юрлицо?

[Алексей-1]

НАЗИЯ, физлицо. до конца апреля следующего года.

[НАЗИЯ]

А если физлицо "забут" отчитаться, чем это будет грозить ???

[Алексей-1]

НАЗИЯ, кому? ему? штрафами и пеней!

[Горшкова]

Должно ли физ.лицо выплачивать НДФЛ с этого дохода? Если да, то как? Ежемесячно или по получении всей суммы?

НДФЛ исчисляют и уплачивают по мере получения денег, не дожидаясь выплаты всей суммы.
"Новая бухгалтерия", 2006, N 6

Вопрос: Организация хочет приобрести у физического лица имущественный комплекс (право собственности оформлено в 1998 г.) для осуществления уставной деятельности и оприходовать его по фактической цене приобретения. Возникает вопрос: будет ли физическое лицо платить налог на доходы (НДФЛ) и если да, то с какой суммы?

Ответ: Согласно ст. 207 НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, которые не являются налоговыми резидентами РФ, но получают доходы от источников в РФ.
На основании пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в РФ относятся доходы от реализации недвижимого имущества и иного имущества, находящегося в РФ и принадлежащего физическому лицу. При получении доходов в денежной форме датой получения дохода является день выплаты дохода физическому лицу, в том числе перечисления дохода на его счета в банках либо по его поручению на счета третьих лиц (пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ).
На основании пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ физические лица самостоятельно осуществляют исчисление и уплату налога на доходы (НДФЛ), исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, и обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию (п. 3 ст. 228 НК РФ).
При этом при определении размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии со ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета, который при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже имущества (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Так, если, например, физическое лицо продает имущество за 1 млн руб., то в Декларации по налогу на доходы (форма N 3-НДФЛ, утвержденная Приказом Минфина России от 23.12.2005 N 153н) оно указывает доход, полученный им от продажи имущества в размере 1 млн руб., при этом в Листе "Ж" физическое лицо указывает имущественный налоговый вычет от продажи имущества также в размере 1 млн руб.
Таким образом, при продаже указанного в вопросе имущества платить налог на доходы физическому лицу не придется.

И.Горшкова
Подписано в печать
19.05.2006

[КОША]

В данном случае, ю/л должно отправлять уведомление в налоговую, что произвело выплаты физ. лицу. Удерживать НДФЛ не надо, т.к. физик продает имущество, принадлежащее ему на праве собственности. Размер НДФЛ с учетом вычетов определит налоговая, после того как физик подаст декларацию(это Вам уже Алексей сказал).

[Алексей-1]

В данном случае, ю/л должно отправлять уведомление в налоговую, что произвело выплаты физ. лицу.

Это еще с какого перепоя?

[КОША]

На основании ст. 226 НК. В данном случае налог налоговым агентом не удерживается, т.к. ситуация попадает под ст. 228, но уведомление по пунку 5 ст.226 подавать надо. Проверено многократно.

[Алкашей демонстрация]

Это еще с какого перепоя?

КОША не читает Иванеева
http://www.klerk.ru/news/?59217

Эх, жалко мужика.
http://www.klerk.ru/news/?59290

[Алексей-1]

КОША, перечитай 5 ст.226.
и осознай, что у организации не возникает обязанности налогового агента.....

[НАЗИЯ]

На основании договора юрлицо выплачивает физлицу ежемесячно и это протянется на два года. Вопрос Когда подавать декларацию? По истечении 2006 года или же когда физлицо получит полностью всю сумму? Я думаю, что наверно все ж за 2006 год и далее так же. Права ли я ?

[Алексей-1]

в соответствии со статьями 228 и 229 НК РФ физические лица, получающие доход от продажи имущества, самостоятельно исчисляют сумму НДФЛ, подлежащего уплате в соответствующий бюджет с суммы полученного дохода, и не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, представляют в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию.
т.е. одна декларация будет в 2006, другая в 2007, если методика повременной оплаты прописана в договоре.
в 2006 г. предоставляется заявление на налоговый вычет.

[НАЗИЯ]

Всем огромное спасибо !!!!!