Как нужно передать здание по бухгалтерии?

[strannik24]

Подскажите, пожалуйста:

По распоряжению Минфина ГУП № 1 должно было передать ФГУ № 2здание.

ГУП № 1 здание передало, а ФГУ № 2 приняло здание вместе с прилегающей территорией и инженерными коммуникациями.

По идее правильно сделело. Верно ли? Почему?


А потом по распоряжению Минфина ФГУ № 2 должно было передать ФГУ № 3 здание.

Но ФГУ № 3 здание на баланс взяло, а отказалось принимать коммуникации и прилегающую территорию.

На что солаться, чтобы доказать, что ФГУ № 3 ОБЯЗАНО взять и прилегающую территорию и инженерные коммуникации???

Большое спасибо!

[Chemp]

Наверно обратиться к автору Минфина, пусть растолкует Распоряжение конкретному ГУП ФГУ.

[strannik24]

Я решил ссылаться на это:

1.Статья 135 ГК. Главная вещь и принадлежность
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

2. Согласно п. 6 положения по бухгалтерскому учету 6/01 «Учет основных средств» утвержденного приказом Минфина № 26н от 30.03.2001 г. единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями.
Инженерно-технические коммуникации и прилегающая территория предназначены для обслуживания Здания и связаны с ним общим назначением, поэтому, принимая на баланс Здание, ФГУЭП «ЭКСПР» должно было принять на баланс инженерно-технические коммуникации и Прилегающую к Зданию территорию. Тем более что об оформлении прав на прилегающую к Зданию территорию в распоряжении Минимущества № 2192-р от 21.05.2003 г. было акцентировано внимание отдельной строкой.


2.

[Въедливая]

Согласно ст.273 ГК РФ, "при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования".

С другой стороны, в Вашем случае имущество находилось не на праве собственности, поэтому возможность применения ст.273 ГК РФ в Вашей ситуации неоднозначна.