Такая ситуация:

Есть З-З он же инвестор. Строительство коммерческой недвижимости для дальнейшего использования у этого З-З в качестве основного средства.

Объект пока недостоен, то есть висит у З-З на 08 и 19.
сейчас принято решение привлечь дольщика он же генподрядчик, который до сих пор строил этот объект.
За свои работы ГП получит в будущем кусок здания в собственность.

Как лучше оформить отношения м/ду З-З и ГП?

Я вот думаю что следует работать по совместной деятельности (З-З вносит незавершенку, а ГП свои работы) - строим, потом делим.

Только боюсь не попадаем ли тут под 214-ФЗ?

А если по 214-ФЗ работать, то можно проводить взаимозачеты?
Например ГП должен З-З деньги как дольщик по договору долевого участия, а З-З в свою очередь должен ГП деньги за работы по дог.подряда.
Встречные взаимные требования можно зачесть?