Сдача в субаренду при ЕНВД

[Михаил БН]

Наша фирма недавно открылась и занимается реализацией товаров по договорам комиссии. Мы сидим на ЕНВД. Возникла сложность - помещение большое, надо сдавать его частично в субаренду, чтобы отбивать арендные платежи. Под какой вид деятельности нужно будет оформлять сдачу помещений в аренду? Есть ли возможность обойти согласие собственника в данном вопросе? Как учитывать вознаграждение?

[AntonDr]

Под какой вид деятельности нужно будет оформлять сдачу помещений в аренду

Сдача помещений в субаренду. Если все же имелась ввиду система налогообложения - то не ЕНВД, значит либо УСН либо ОСНО.

Есть ли возможность обойти согласие собственника в данном вопросе? Как учитывать вознаграждение?

Можно попробовать оформить агентский договор, а реально сдавать в аренду. Арендную плату учитывать как агентское вознаграждение.

[Михаил БН]

Где можно достать форму подобного договора(агентского)? И можно ли оформить договор комиссии принимать товары на комиссию, а реально предоставлять помещение в субаренду?

[AntonDr]

можно ли оформить договор комиссии принимать товары на комиссию, а реально предоставлять помещение в субаренду?

Да, только продавать должны будете от своего имени (например ККМ должна быть оформлена на Вас).
P.S. Кстати, можно еще и договор о совместной деятельности (Простое товарищество) использовать.

Где можно достать форму подобного договора(агентского)?

Обычно они бывают там же, где формы других договоров: Интернет, правовые системы, юристконсульты и т.д.

[Cooler]

Кстати, можно еще и договор о совместной деятельности (Простое товарищество) использовать.

Вот только устроит ли "простых товарищей" при этом потеря права на ЕНВД?

[AntonDr]

Вот только устроит ли "простых товарищей" при этом потеря права на ЕНВД?

Для того товарища, который планируется в качестве субарендатора, нет большой разницы (в плане ЕНВД) между агентским договором (если агент выступает от своего имени) и простым товариществом.
А другого товарища может больше УСН устроит по доходам от субаренды.