Подскажите, пожалуйста, на основании каких документов происходит разделение частной собственности по земле?
Подскажите, пожалуйста, на основании каких документов происходит разделение частной собственности по земле?
Уточните пожалуйста фабулу вопроса. Могут быть различные варианты, зависящие от правового статуса земельного участка,требований заинтересованных лиц и др.
Земельный участок принадлежит нескольким физлицам. Каждый хочет выделить свою долю. На основании каких документов (Москвы) можно провести эту операцию? и как вообще это проходит?
Обратится к нотариусу и удостоверить Соглашение о разделе (выделе) долей. Основание ГК РФ Статья 252. Р
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Затем указаное соглашение регистрируется в регисрационой службе которые выдают свидетельство о праве
Только не забывайте про абз.2 п.3 ст.252 ГК: Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
То есть если в результате разделаобразуется множество ну-очень маленьких участков, но на это могут "не пойтить"
saadyev, а межевание разве не нужно? по-моему так еще и этих чинуш придется на место вывозить...
Последний раз редактировалось Татьяна_М; 12.11.2006 в 08:54. Причина: ошибка
Татьяна_М Да для регистрации Права собственности потребуется и составление кадастровых планов уже на несколко участков (по количеству выделяемых долей
... Пришел жадный купец к скорняку и говорит:
-Слышь, мужик, а можно из одной лисы шапку сделать?
-можно конечно, - отвечает скорняк.
-Слышь, мужик, а можно из одной лисы ТРИ шапки сделать?
-можно конечно, а чего ж нельзя, - отвечает мужик.
-А ПЯТЬ шапок можно? - неуспокаивается купец.
Скроняк развернулся и ушел... нечего не сказал он жадному купцу...
во как... Мораль!!!!!!!!!
Я правильно понимаю:
1. Сначала с подругой составляем Соглашение о разделении долей, которое заверяем у нотариуса.
2. Регистрируем Соглашение в УФРС. А почему туда надо подавать нотариальную копию?
3. далее межевание или составление кадастрового плана?
Надо сначала новые участки сформировать, а потом права на них регистрировать. Вам правильно сказали, что есть минимальный и максимальный размер земельных участков. Делимые и неделимые участки.Сообщение от DERS
Никто тебе не друг, никто тебе не враг, но каждый человек - твой учитель
С начала вы заключаете соглашение о разделе доли (выделе доли в натуре) в натуре
2 ЗАТЕМ КАДАСТРОВЫЙ ЛПН (ВОЗМОЖНО С МЕЖЕВАНИЕМ)
3. все это сдаете в регистрационую палату
Вот и все
У нас на одном земельном участке стоит общий дом - на 2 человека. У каждой оформлено право собственности. Но моя часть дома залезает на землю подруги. Мы обязаны делить земельный участок пополам в соответствии с долевой собственностью дома?
Никто тебе не друг, никто тебе не враг, но каждый человек - твой учитель
Нет . Статья 245 Гк РФ
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Тема старая,понимаю.Но может у кого-нибудь есть примерный план соглашения о разделе долей на дом?И чем отличается разделение и выделение долей?
так у Вас общая долевая или отдельные участки?Но моя часть дома залезает на землю подруги.я бы сказал с обязательным - формируются новые участки, если по минимуму (по категории) формировании такого ЗУ допустимо законом, а уже после кадастровый учет и регистрация, ИМХО.ВОЗМОЖНО С МЕЖЕВАНИЕМ
"Verba volant, scripta manent"
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием