ТСЖ.Вопросы членства.

[Andre]

ДЕЗ-ы себе оставляют от 7 до 12 % платежей.

Поэтому выгоднее, когда ТСЖ в большом доме или объединяются несколько соседних домов. А в маленьком доме содержать правление жилтоварищества накладно будет, лучше ДЭЗ.

[Стопченко]

Если в начале 90-х годов МММ и пр. аферисты и жулики могли действовать спокойно, то сейчас для них настали др. времена, и у жителей страны защиты с каждом годом становится больше

Ну-ну, а скандалы с застройщиками - это ж то же МММ, замешанное на строительстве!

______________________________________________

Опять возвращаюсь к теме член/не член.
И те, и другие должны заключать договора с ТСЖ, если ТСЖ взяло функции управления на себя или только не член?

[zas77]

Это жители так считают, или руководители страны так заявляют?

Здесь я высказываю своё мнение, основанное на личных наблюдениях.

[zas77]

Поэтому выгоднее, когда ТСЖ в большом доме

Для организации ТСЖ существует ряд критериев, которые можно огласить, если этого ещё не было сделано. А при необходимости можно создать ТСЖ на несколько домов. Но всё-равно, надо трезво всё просчитать, проработать бизнес-план и всесторонне просчитать прежде, чем что-то организовывать.

[zas77]

Ну-ну, а скандалы с застройщиками - это ж то же МММ, замешанное на строительстве!

Я как-то не вникал, какие регионы пострадали и какие организации там принимали участие.
И что же вы хотите? Москва не сразу строилась.

Опять возвращаюсь к теме член/не член.
И те, и другие должны заключать договора с ТСЖ, если ТСЖ взяло функции управления на себя или только не член?

Если ТСЖ решением ОС берёт на себя обязанности УО, то с каждым не членом должен быть заключён индивидуальный договор.

[Lisaya]

Фигня, ребята, вот считайте.Мусор в районе вывожу я,диспетчерская связь лифтов моя, аварийная служба моя.А если дома выйдут в ТСЖ, то дется им будет некуда.И на все свои услуги я еще и рентабельность накручу. Теперь ,те дома,которые бросила чужая УК, там как раз создали ТСЖ и выбрали эту УК.Лифтовики против цены,по которой работают с нами и раньше обслуживали эти же дома, предъявили цену на 30 % больше.Если я покупаю материалы, то у меня бошьая партия и хорошая скидка к цене, у ТСЖ такого не будет. Где выгода для жителя,это очень монополизированная сфера хозяйствования,т.к должна выдержать много технических регламентов и нанать на многие работы "васю" нельзя. Где выгода, я вас спрашиваю, в чем?

[zas77]

Мусор в районе вывожу я

Я про Фому, а Вы мне про Ярёму
Как связываете вывоз Бытовых отходов (это функции РЕП-ов, т.е. Ремонтно-Эксплуатационных Предприятий. Неважно, как они сейчас называются) с работой УО?

УО может заниматься не только функциями управления и выполнять одновременно функции РЭП. Именно может заниматься, но не обязано.
Это уже дополнительные функции и не нужно их путать, т.е. всё валить в одну кучу.

В настоящее время согласно ЖК РФ идёт выбор УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, а не РЭП-а.
Зачем уводить обсуждение в сторону?

[Lisaya]

В чем по вашему функции управляющей организации?
Вывоз бутовых отходов - одна из функций по эксплуатации,кстати,а еще УК может нанимать подрядчиков, а может исполнять сама.В любом случае мы придем к цене услуги.А цена для себя и своих домов и для других домов очень отлична.Ничего я никуда не увожи, или в ТСЖ мусор сам собой испаряется?

[zas77]

Вывоз бутовых отходов - одна из функций по эксплуатации

Если ваша ДЕЗ взяла на себя эту функцию, ну и, раби бога!
Но это ещё ни к чему не обязывает др. УО.

[zas77]

да и членами ТСЖ могут стать также собственники нежелых помещений.

Согласен. Но в данном примере они не являются членами ТСЖ:
то-ли не подали заявление при организации ТСЖ,
то-ли вышли из ТСЖ.

Ведь это пример, который мы рассматриваем, а не реальная ситуация.

[Lisaya]

взяла на себя эту функцию, ну и, раби бога!
Но это ещё ни к чему не обязывает др. УО

Это одна из составляющих содержания жилья, а делаем мы это сами, или заказываем услуги у кого-то, это уже мы решаем.Но в содержание дилья это входит и обеспечить жителей такой улсгой обязаны