×
Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1
    Алькона
    Гость

    Как оформить поступление ОС

    Доброго времени суток!
    Посдкажите пожалуйста, как мне оформить такую операцию в учете и какими документами.
    Мы проибрели здание, из этого здания 60% будет за нами, а 40 % отдаем в аренду родственной фирме.
    Т.е. я так понимаю что 60% стоиомсти надо поставить на 01 счета, а 40% на 03, но в какой момент это сделать?
    В момент государственной регистрации сразу двумя актами ОС-1 и сразу на разные счета, или сначала поставить на 01 счета, а потом часть перевести на 03 - но тогда какими документами оформить?
    И как амортизацию считать по такому объекту?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Свободный художник
    Регистрация
    19.09.2006
    Адрес
    Самара
    Сообщений
    10,026
    Нет, в данном случае здание учитывается только на счете 01. А с какого момента - смотря по учетной политике или с момента подачи документов на регистрацию или непосредственно с момента такой регистрации.

  3. #3
    Аноним
    Гость
    А на 03 вообще не переводить?

  4. #4
    Свободный художник
    Регистрация
    19.09.2006
    Адрес
    Самара
    Сообщений
    10,026
    Да. На счете 03 учитываются только ОС, передаваемые в ареду полностью. В случае использования здания для собственных нужд и сдачи его в аренду, оно учитыватся только на счете 01.

  5. #5
    Алькона
    Гость
    спасибо большое, Вам!!!
    я кстати письмо нашла №03-06-01-04/249 от 13/05/2006
    там как раз мой вопрос
    На всякий случай скину, а то вдруг кому надо будет:
    Вопрос:
    Со здания, часть которого сдается в аренду, надо платить налог на имущество Мы приобрели нежилое помещение, которое предназначено для сдачи в аренду и частично для размещения нашей организации. Имеем ли мы право учесть это строение на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» и исключить его стоимость из базы по налогу на имущество организаций?
    М.С. Лошманова
    финансовый директор ООО ЧОП «Интерлок» Москва

    Ответ
    Нет, так поступить вы не можете.
    Если одна часть строения сдается в аренду, а другая используется для размещения офиса, то здание должно учитываться как основное средство. Ведь такая недвижимость является единым инвентарным объектом. И поэтому целиком относится к основному средству (п. 6 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»). Такой вывод изложен в письме Минфина России от 13 мая 2005 г. № 03-06-01-04/249. Таким образом, данное строение нужно отражать на счете 01, и вся его стоимость облагается налогом на имущество.

    А.В. Сорокин,
    начальник отдела имущественных и прочих налогов Минфина России

  6. #6
    Свободный художник
    Регистрация
    19.09.2006
    Адрес
    Самара
    Сообщений
    10,026
    Только хотел Вам дать ссылку на это письмо, а Вы его уже нашли.

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    19.09.2006
    Сообщений
    72
    В поисковике наткнулась на тему. Может сможете подсказать по моему вопросу.
    Мы покупатель нежилого помещения (бывшего в экспл.)
    Запуталась с актом приема-передачи ОС-1а.
    Есть договор на куплю-продажи недвижимости.
    Есть акт приема-передачи к договору (не по форме ОС 1а). от 11 июля 2006 года.

    Нами эксплуатироваться это недвижимое имущество стало только после получения свидетельства о регистрации (07.09.06). Соответственно в с 08 на 01 счет перевели 07.09.06.

    1. Нужен ли от продавца акт ОС 1а (с датой акта 11.07.06). Комиссия должна состоять из лиц только продающей стороны? Какое число должно стоять в грифе утверждения (на 1 стр.) нашей стороной?
    Дата принятия к бу - дата покупки этого помещения продавцом? Дата списания - 11.07.06???
    Должен ли покупатель подписать в графе принял? Какое число ставить?

    Запуталась!!!
    2. Или достаточно только будет составленного акта ОС 1а нашей стороной. я правильно понимаю, что это будет уже акт от 07.09.06. Члены комиссии - кто туда может входить?
    Дата принятия к бу будет указана 07.09.06. Дата списания - пусто.
    Соответственно тогда какие даты будут Сдал-принял.

    Помогите, пожалуйста!

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    19.09.2006
    Сообщений
    72
    Подскажите! Пожалуйста!

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)