ЯД'ан,Сообщение от ЯД'ан
я еще в #6 сообщении написала, что списываю с 01 по дате акта приема-передачи, а вот вы в #12 к чему призывали?
ЯД'ан,
Призывает нас , бедолаг , "открыть глаза" на этот суровый и противоречивый мир. Я рыдаю.
Я не призываю))), каждый поступает так как он считает, а я сказала свое мнение основываясь на Законодательство...
Да, Вы написали,что списывали с 01 по дате акта вот тока списывали сразу на расходы...а я высказала мнение и ссылки на Законодательство,что думаю что надо списывать по дате акта не в Д-т 91, а Д-т 76,45...а в #12 все достаточно доступно и понятно написано...не вижу там ничего не понятного...
А Вы уважаемый bohai...к чему Ваш стеб? Мне не понятен...Могу платочек отдолжить, а то жалко будет если звезды замочите...
Вы наверное путаете момент списания с 01, отражение остаточной стоимости в раходах и отражение доходов...извините, но это совершенно разные вещи, поэтому видимо и не понятно ,что было сказано в #12 (а в нем сказано только когда отражать ДОХОДЫ, а не про списание 01)!!!!!!!!!!!!!!!!
ЯД'ан, не так быстро, где то об этом уже читал.отражение остаточной стоимости в раходах и отражение доходов...извините, но это совершенно разные вещи
Вам чего надо хоть Уважаемый? Если хотите излагайте конкретно свое мнение по этому вопросу, если считаете не охото..то зачем говорить завалировано и стебаться? Я вроде более чем доступно написала в какой момент, что признается и что отражается, даже особо одаренные смогут понять!
ЯД'ан, исходя из ваших выкладок доход признаётся в момент гос. рег-и? Верно?
Это не из моих выкладок))) а из выкладок Законодательства....я бы рада и в другой момент признать, но к сожалению написано именно так
ЯД'ан, т.е. вы УВЕРЕННЫ, что отстоите т.з. о НЕ признании дохода:
1) в момент подписания акта приёма-передачи;
2) в момент предоставления доков в РГ?
Я на все 100..А Вы свою?
и к сказанному выше по поводу перехода права собственности
ст.551 ГК (переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации...)
ЯД'ан, попробуюПо поводу действительности договора купли-продажи недвижимости до момента госрегистрации еще до выхода Закона N 122-ФЗ ВАС РФ указал, что договор купли-продажи, в частности нежилых помещений, считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности. В 1998 г. ВАС РФ подтвердил, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.
ну и в # 8 сообщении я уже высказалась
Последний раз редактировалось ВераV; 06.12.2006 в 08:02.
ВераV, Вы абсолютны правы по поводу того,что пока нет перехода права собственности это не может быть основанием для признания договора недействительным и не может освобождать от обязанностей по этому договору и т.д., но к сожалению заключенный договор (это намерения) и это не переход права собственности и если одна сторона уклоняется от регистрации,то только суд может вынести решение о регистрации права собственности, а не стороны которые заключили данный договор.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
И в Федеральном Законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество сказано следующее, что переход права собственности подтверждается свидетельством, а не заключенным договором.
Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
Надеюсь, что более убедительных аргументов уже даже и не может быть)))
ЯД'ан, Не берусь утверждать, т к вопрос прешел в юридическую плоскость, но из вашей раскладки следует один убедительный факт. Договор продажи недвижимости (прав на недвижимость) требует гос. Регистрации.
Я так считаю , и инфа от Вера, доказывает, что если договор заключен по всем правилам , то никто не может его оспорить, отсутствие регистрации не означает расторжение договора, не накладывает дополнительных обязательств к самой сделке. Закон о регистрации не ПЕРЕДАЕТ права от продавца к покупателю, а лишь требует регистрации УЖЕ ИМЕЮЩИХСЯ прав.
Ситуация я продал/купил и уклоняясь от регистрации, что происходит? Сделка будет расторгнута , меня привлекут к ответственности, мне не заплатят деньги/обязан заплатить? Нет, и сделка законна и деньги заплатят/обязан заплатить, а регистрацию проведут принудительно и без меня и если возмещение убытков будет не столь значительно, то я не сильно расстроюсь))
Получается, что права бесспорно переходят при заключении и исполнении договора, регистрация прав при надобности будет проведена принудительно.
Смущает цитата «переход права собственности подтверждается свидетельством, а не заключенным договором.» и тут же п1. говорит о том , что сама процедура регистрации не создает эти права , а повторяюсь, регет уже созданное право
Последний раз редактировалось bohai; 06.12.2006 в 12:51.
ЯД'ан, придётся повториться...в выгодной мне (предприятию) ситуации я б с пеной у рта доказывала вашу т.з. и верю, что успешно. НО, не признание дохода до момента регистрации считаю рискованным с т.з. н/о и существенным искажением бух. отчетности.
ВераV, Т е с моими умозаключениями вы не согласны?
bohai, к сожалению, я давно согласна с тем, что наш "закон", что дышло..., однако, пусть не часто, но удается особо рьяным знатокам оного извлекать из этого пользу...
Конечно Вы правы bоhai, что регистрация это и есть регистрация))))
И трактовать можно по всякому...каждый трактует как ему удобно...однако все же, а для кого тогда написан ГК???)))) наверное как художественная литература, а не руководство к действию)))
п.2 ст.223 ГК Если отчуждение подлежит гос.регистрации, то право собственности переходит в МОМЕНТ гос.регистрации.
Это для кого написано? Заметьте так и написано,что в момент гос.регистрации, а не с момента подачи документов на гос.регистрацию (когда разрешается начислять амортизацию) и не в момент передачи товара, имущества... и не написано, что право собственности просто подтверждается регистрацией, а четко "ПЕРЕХОДИТ В МОМЕНТ" И зачем чего то выдумывать...
р.s. если прописано не четко и нужно по ОСТРОЙ необходимости))) то нужно уметь читать между строк и уметь по разному трактовать, а если нет, то ЗАЧЕМ мучаться и не следовать ЗАКОНУ?
Желаю удачи, в своем умении отстоять СВОЕ))))
Ой...чего то мне это напомнило ситуацию
с паспортом я Гражданин, а без него сплошной нолик...хехехехе))))
Хехехехе...вот меня плющит...представляете теща будущему зятю по акту приема-передачи передает ему в жены свою любимую дочку... а потом не имея регистрации о браке пойти и претендовать на имущество (якобы мужа) купленное якобы в браке...интересно, а удастся отсудить?)))))
а что 16 главу ГК отменили?Хехехехе...вот меня плющит...представляете теща будущему зятю по акту приема-передачи передает ему в жены свою любимую дочку... а потом не имея регистрации о браке пойти и претендовать на имущество (якобы мужа) купленное якобы в браке...интересно, а удастся отсудить?)))))
Вы правы не отменяли, но только думаю,что она пригодится если двое участников собственники, а если НЕТ?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
