Вопрос по коммерческой недвижимости

[olk]

Здравствуйте!
У меня такая проблема: физическое лицо имеет в собственности помещение, которое переведено в коммерческую недвижимость. Это же физическое лицо является учредителем (единственным) ООО (применяется УСН, объект налогообложения доходы), которое как раз и занимает это помещение. Следует ли этому лицу оформлять что то в духе договора аренды с самим собой, я имею в виду договор аренды между учредителем ООО и физ лицом, которые в общем то одно и то же лицо? Какие документы лучше оформить?
Спасибо

[Над.К]

Следует. Договор аренды.

[главбух1995]

Следует. Договор аренды.

Со средне-рыночной ценой.

[Демидова Татьяна]

не забудьте удержать НДФЛ с арендной платы.

[olk]

Спасибо!
А если сделать договор на безвозмездную аренду с оплатой только коммунальных платежей. В общем то немного смешно получается сдавать помещение самому себе?

[Демидова Татьяна]

olk, ничего смешного - все как-раз правильно!

[garmonia]

А если сделать договор на безвозмездную аренду с оплатой только коммунальных платежей.

Оплата коммунальных платежей не является арендной платой. Арендная плата является существенным условием договора аренды и при ее отсутствии договор считается незаключенным.

[Демидова Татьяна]

Оплата коммунальных платежей не является арендной платой

это будет не оплата коммунальных платежей, а арендная плата в размере коммунальных платежей. А обязанность платить коммунальные платежи будет лежать на арендодателе.