Подскажите пожайлуста, как учесть в б/у и в н/у расходы по благоустройству территории? Или дайте хотя ссылку, где можно об этом почитать.
Ситуация следующая:
Организация, основной вид деятельности - сдача в аренду помещений, имеет в собственности здание, площади которого сдаются в аренду. Недавно был заключен договор с КУМИ на аренду прилегающего к зданию земельного участка, для использование под благоустройство территории и парковку служебного автотранспорта.
По договору с организацией - подрядчиком, на данном земельном участке были произведенны следующие работы: подготовка основания (разработка грунта, устройство основания и.т.д.); непосредственно работы по благоустройству и озеленению (подготовка почвы, смена газонных трав); устройство покрытия автостоянки из тротуарной плитки.
В тексты договоров с арендаторами, предполагается включить пункт примерно следующего содержания: "Арендная плата включает в себя плату за пользование автостоянкой", т.е. стоянка для Арендодателя имеет производственное назначение, т.к. будет входить в комплекс услуг по аренде помещений.
В б/у более менее понятно: кап. вложения в арендованные ОС, у арендатора включаются в состав собственных ОС, устанавливается СПИ = оставшемуся сроку аренды (договор с КУМИ на три года), начисляется амортизация.
А в н/у разобраться вообще не могу ( В памяти сидит, где-то прочитанное, следующего содержания: "Если Арендодатель не возмещает Арендатору расходы по неотделимым улучшениям в арендованное имущество, то по окончанию срока договора аренды Арендатор передает свои кап. вложения Арендодателю, т.е. происходит безвозмездная передача ОС. И следовательно стоимость имущества которое передается безвозмездно, налог на прибыль не уменьшает. Следовательно амортизировать такое имущество тоже нельзя"
А очень хотелось бы учесть эти затраты при исчислении налога на прибыль. Как поступить?????
И еще вопрос: по договорам с орг.-подрядчиками будут производиться монтаж ограды вокруг автостоянки и монтаж электрического шлагбаума. Ограду и шлагбаум учитывать как отдельные ОС, или в составе комплекса "Автостоянка"?????

Очень прошу, не оставьте без внимания!!!