Какая предусмотрена законодательством ответственность за снятие помещения в субаренду, если необходима гос. регистрация договора субаренды, а арендодатель не хочет регистрировать договор.
Ответственность за незаконную субаренду.
Какая предусмотрена законодательством ответственность за снятие помещения в субаренду, если необходима гос. регистрация договора субаренды, а арендодатель не хочет регистрировать договор.
Арендодатель что говорит про причины отказа? Его согласие на сдачу помещений в субаренду есть?Ответственность для кого?
договор будет незаключенным
Рома, и сделка ничтожна, исоответственно, нельзя затраты за аренду принять в расход? А еще какие проблемы могут быть?договор будет незаключенным
этого мало? заключайте на 11 мес., а иначе от этого договора никакой пользы
чего-то и в лес и по дрова, вопрос то вроде так стоял?
возмещение убытков вродеNatliy, кто обязан регистрировать договор? Есть ли договорные санкции?Какая предусмотрена законодательством ответственность
какие убытки при незаключенном договоре
ну да ну дакакие убытки при незаключенном договоре
В договоре аренды между арендодателем (представитель собственника городского имущества) и арендатором указано, что при заключении договора субаренды необходимо уведомление арендатора и предоставление зарегистрированного договора субаренды.
Не играет роли срок субаренды, т.к. имущество является собственностью города, регистрация договора является обязательной.
Меня интересует кто будет нести ответственность за нерегистрацию договора субаренды и есть ли штрафы.
Я не нашла норм. акты.
А ответственность все-таки на арендодателе, я думаю, правильно?
По поводу недействительности и ничтожности договора согласна.
а про причины отказа арендодателя:
его юристы пытаются убедить, что регистрация не нужна.
конечно, при наличии зарегистрированного договора субаренды арендную плату нужно перечислять не на расчетный счет арендодателя а на счет департамента.
Вот они и не хотят регистрировать.
у субарендатора только одна головная боль будет что бы не выселили в любой момент и соответственноа иначе арендатор с налоговой будет потом бодатьсянельзя затраты за аренду принять в расход
А мне кажется, что отвечать будет арендодатель. И вот почему: сделка в виду отсутствия гос.регистрации считается несостоявшейся, следовательно, последствия для недействительности сделок здесь не прокатят, однако у арендодателя будет неосновательное обогащение.. все это внереализационные доходы (по-моему), прибыль 24%...
и что?
неосновательное обогащение...так все равно же нам не вернут ничего.
Что значит "ЧТО"?Сообщение от Natliy
Вы спросили КТО будет нести ответственность, я высказала свое мнение.
А где здесь неосновательное обогащение? Ведь его имуществом пользовались.
))) спасибо за мнение)Что значит "ЧТО"?
Вы спросили КТО будет нести ответственность, я высказала свое мнение.
Правовых оснований для пользования не было...
Irusya, и что? Если я без договора буду пользоваться чужим имуществом, то у меня возникает неосновательное обогащение, которое собственник вправе с меня истребовать.
п.2. ст. 167
стоп-стоп, Stas@, правильно...
Подождите, что получается, ни в законе, ни в договоре никто "ответственным" не указан. Соответственно это обязательство не урегулировано. Так? Так. А почему юристы арендодателя стоят на том, что договор не должен регистрироваться? Там же общие положения об аренде применяются..
Ну да. а договор суб аренды у них сто пудово меньше года.А почему юристы арендодателя стоят на том, что договор не должен регистрироваться? Там же общие положения об аренде применяются..
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
глупость сморозил
Последний раз редактировалось Pома; 08.12.2006 в 13:44.
не важно меньше года или больше.
в договоре указано:
цитата:
При сдаче Объекта (его части) в установленном Договором порядке в субаренду:
- уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в ___ дневный срок со дня государственной регистрации договора субаренды, приложив подлинник зарегистрированного договора субаренды.
и ничего другого.
А также важная особенность - принадлежность помещения городу.
а разве договром у нас можно установить обязательность или не обязательность гос регистрации???При сдаче Объекта (его части) в установленном Договором порядке в субаренду:
- уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в ___ дневный срок со дня государственной регистрации договора субаренды, приложив подлинник зарегистрированного договора субаренды.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
А меня смущает слово "Уведомить"по-моему, получение согласия арендодателя в данном случае императивно установлено... Сами же на себя и взяли обязанность по регистрации...
нееее)) если менее года, то взять то можно, а вот кто ж даст то)))Сами же на себя и взяли обязанность по регистрации...
не подлежит реге такой договор и рег орган его регить не будет.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
ТАК ГДЕ СКАЗАНО, что договор заклчен на срок менее года?? Афтор промолчал о сроках
Irusya, аФтор упорно говорит, что сроки не важны.)) потому как в договоре написана обязаловка.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
им так легче жить
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием