Ответственность за незаконную субаренду.

[Irusya]

Irusya, аФтор упорно говорит, что сроки не важны.)) потому как в договоре написана обязаловка.

В сроках все и дело) Пятница, конечно, действует на мозги, но если в договоре прописана обязаловка, ЗАЧЕМ автор задает вопрос из серии "Кто крайний?".

[sema]

но если в договоре прописана обязаловка, ЗАЧЕМ автор задает вопрос из серии "Кто крайний?".

мдя...
когда договор аренды нежилья мнее года считается заключенным? а более года ?
разницу видим или нет?

[Natliy]

Какая предусмотрена законодательством ответственность за снятие помещения в субаренду, если необходима гос. регистрация договора субаренды, а арендодатель не хочет регистрировать договор.

Прочитайте внимательнее вопрос.
И еще вопрос:
Кто-нибудь сталкивался с арендой когда объект аренды - именно такое помещение?

[sema]

Кто-нибудь сталкивался с арендой когда объект аренды - именно такое помещение?

почитайте ВАС. вопрос древен как мир. и уже давно решен.

и еще где написано что недвижимое имущество принадлежащее городу сдающиеся в аренду менее года подлежит обязательной регистрации?

[Natliy]

Вы правы, я тоже не нашла, что подлежат.

[Чёрная Пантера]

В договоре аренды между арендодателем (представитель собственника городского имущества) и арендатором указано, что при заключении договора субаренды необходимо уведомление арендатора и предоставление зарегистрированного договора субаренды.
Не играет роли срок субаренды, т.к. имущество является собственностью города, регистрация договора является обязательной.
Меня интересует кто будет нести ответственность за нерегистрацию договора субаренды и есть ли штрафы.
Я не нашла норм. акты.
А ответственность все-таки на арендодателе, я думаю, правильно?
По поводу недействительности и ничтожности договора согласна.

Хм, а по-моему, оба ответственны. Ведь Вы знаете, что нужно и он знает, и не делаете этого, даже в договоре не прописываете, кто занимается регистарцией.
А вот перед собственником, естественно, вина арендатора, хотя субарендатор подлежит выселению однозначно, т.к. незаконно занимает помещения.

[sema]

Хм, а по-моему, оба ответственны. Ведь Вы знаете, что нужно и он знает, и не делаете этого, даже в договоре не прописываете, кто занимается регистарцией.
А вот перед собственником, естественно, вина арендатора, хотя субарендатор подлежит выселению однозначно, т.к. незаконно занимает помещения.

ты ветку то прочла???)))))

[Чёрная Пантера]

а про причины отказа арендодателя:
его юристы пытаются убедить, что регистрация не нужна.
конечно, при наличии зарегистрированного договора субаренды арендную плату нужно перечислять не на расчетный счет арендодателя а на счет департамента.
Вот они и не хотят регистрировать.

Стоп. А на какой срок договорчик заключаете?

[Pома]

Стоп. А на какой срок договорчик заключаете?

поздно, эту проблему уже обсудили

[Иванов Алексей]

Вопрос а где арендодатель должен регистрировать ДОГОВОР субаренды?

[B@lex]

арендодатель должен регистрировать ДОГОВОР субаренды?

сроком год и более стороны должны зарегистрировать в территориальном отделении Федеральной регистрационной службы