Арендодатель-физическое лицо
Уважаемые! Подскажите, как правильно: Заключили договор аренды офиса с физиком, оплата через касссу. В договоре нет пункта об удержаниии НДФЛ при получении денег. Арендодатель настаивает, что сам подаст декларацию в конце года и сам заплатит НДФЛ. Так можно? и как принять в расходы аренду, если ничего кроме договора нет.
Так нужно.
Best regards, Михаил
mvf, почему??? Ты ничего не путаешь? Я всегда считал, что с арендной платы арендатор НДФЛ удерживает.
Виноват... на последнюю строчку ответил...
Так нужно.Так можно? и как принять в расходы аренду, если ничего кроме договора нет.
Best regards, Михаил
Я правильно поняла- в моем случае мы однозначно налоговый агент? Ну а что нам будет, если мы не удержим и не перечислим в бюджет НДФЛ?
Ст.123 НК.Ну а что нам будет, если мы не удержим и не перечислим в бюджет НДФЛ?
"Финансовая газета. Региональный выпуск", 2006, N 3
Вопрос: Организация заключила договор с физическим лицом по найму жилья для сотрудника-иностранца. НДФЛ за получателя дохода с аренды жилья (физическое лицо) платит наша организация, но арендодатель (получатель дохода) хочет уплачивать НДФЛ самостоятельно. Может ли организация не платить НДФЛ за физическое лицо - арендодателя без каких-либо последствий для нее?
Ответ: Согласно п. 1 ст. 226 НК РФ российские организации, индивидуальные предприниматели и постоянные представительства иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму НДФЛ, исчисленную в соответствии со ст. 224 Кодекса. Указанные организации признаются налоговыми агентами. Пунктом 2 вышеназванной статьи Кодекса определено, что исчисление сумм и уплата налога производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1, 227 и 228 НК РФ, с зачетом раннее удержанных сумм налога. Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате (п. 4 ст. 226 НК РФ).
Таким образом, в данной ситуации в отношении физического лица (арендодателя) организация является налоговым агентом, обязанным исчислить, удержать с арендодателя и уплатить в бюджет исчисленную сумму налога.
Я.Соколова
Старший государственный
налоговый инспектор
Подписано в печать
18.01.2006
И плохо то ,что у вас нет ничего кроме договора. Обязательно делайте акт оказанных услуг. А на отданные деньги - расписку с него!!
Еще бывает расходный кассовый ордер...А на отданные деньги - расписку с него!!На каком основании?Обязательно делайте акт оказанных услуг
На основании факта оказания услуг
Да, про РКО я как-то подзабыла
berry, отсутствует в данном случае факт оказания каких бы то ни было услуг.
каких услуг?Сообщение от berry
На основании факта оказания услуг
Мое личное мнение
Или я чего-то не понимаю? "А Был ли мальчик??" Если не было услуг, денигь то за что платили?
За арендуЕсли не было услуг, денигь то за что платили
в данном случае необходим акт приемки-передачи имущества
Если его нет - то действительно, плохо
а в договоре это нельзя отразить (сам факт передачи имущества)?в данном случае необходим акт приемки-передачи имущества
Если его нет - то действительно, плохо
Мое личное мнение
berry, аренда - не услуги
Мое личное мнение
обычно все-таки отдельным документом это отражаетсяа в договоре это нельзя отразить (сам факт передачи имущества)?
ааа..... аренда - это товары, как я сразу не догадалась!!!
berry, опять не угадали
Точно, торг-12 на неё оформляйте...ааа..... аренда - это товары, как я сразу не догадалась!!!
berry, про акты "выполненных услуг" по аренде - тут столько тем... Даже с приведением писем самих налоговиков, что акты не нужны. По поиску поищите.
berry, Это "предоставление имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование." Или вы каждый месяц разрываете договор и заключаете новый ?
berry, в этой теме тоже неоднократно указано, что аренда - не услуга.
berry, ищите дальше. Они уже это письмо дезавуировали, на Клерке это обсуждалось.
Вот это слово для меня непонятное
Зато поняла сегодня, что аренда - не услуга, какой познавательный день получился!!
Я только пыталась донести, что сделать акт и положить его в папочку гораздо удобнее, чем потом доказывать в ИМНС что мы право имеем.... далее по тексту. Тем более речь идет о физ лице. В случае встречной проверки гражданин ведь может и отказаться от того что вообще кому-то что то сдавал, и нибожемой деньги получал...
... и подпись на договоре не его, и РКО он не подписывал..В случае встречной проверки гражданин ведь может и отказаться от того что вообще кому-то что то сдавал, и нибожемой деньги получал...
Ну так и в актах, которые в папочку положены, покладены и зарыты - тоже не его подпись...
И что дальше?
ЗЫ да и какая встречная проверка, если гражданин все эти акты выбрасывает или использует по известному назначению? он ведь не организация и не ИП, доки хранить не обязан
Последний раз редактировалось Шмымзик; 12.12.2006 в 14:11.
Вот это слово для меня непонятное
"дезавуировать" в словарях
Из толкового словаря:
- В международном праве: объявить (-влять) о несогласии с действиями доверенного лица (дипломатического представителя) или о лишении его права действовать в дальнейшем от имени своего правительства
Пример: Д. посла.
Из словаря иностранных слов:
1. Заявить о несогласии с действиями своего доверенного лица или о том, что данное лицо не уполномочено действовать от имени заявителя. Дезавуировать посла. 2. Заявить о своем отказе от чего-либо.
Пример: Дезавуировать свое заявление
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
