Здравствуйте! Подскажите должен я выписывать счет-фактуру на сумму ежеквартальной аренды за земельный участок?
Арендуем по договору с администрацей города, НДС не облагается.
 |
Здравствуйте! Подскажите должен я выписывать счет-фактуру на сумму ежеквартальной аренды за земельный участок?
Арендуем по договору с администрацей города, НДС не облагается.
Сергей
Коль, то и не надо, думаю...НДС не облагается
Я уже как-то писала об этом. Мы тоже арендуем землю у администрации, сама себе от имени администрации выписывала сч.ф. без НДС, естественно (уже глупо, но налоговая настаивала).
Если высыпать содержимое кошелька себе в голову, его уже никто у вас не отнимет
Бенджамин Франклин
Налог удерживать и платить в бюджет не нужно. Тем не менее отчитаться по НДС и составить счет-фактуру на каждый арендный платеж придется. Причем даже если вы освобождены от уплаты налога (переведены на "упрощенку", платите ЕНВД или ЕСХН). Требование выписывать счет-фактуру не закреплено в Налоговом кодексе. Поэтому, казалось бы, можно избежать "лишнего" документа. Однако составлять счет-фактуру требуют налоговики. Это следует из их писем. Поэтому во избежание конфликтов было бы хорошо после каждого перечисления арендной платы выставлять счет-фактуру с пометкой "Без НДС" в одном экземпляре. И не забудь регистрировать его в книге продаж и книге покупок.
Кроме того, по истечении каждого месяца (квартала) нужно сдавать в инспекцию декларацию по НДС.
Это если делать как требует налоговая.
Из статьи в К+:
Земля - природный ресурс
Получив в аренду имущество от "органов государственной власти и управления или органов местного самоуправления", фирма должна заплатить за аренду. При этом она становится налоговым агентом по НДС. То есть фирма сама рассчитывает сумму НДС с арендной платы и перечисляет ее в бюджет (п. 3 ст. 161 НК). Но из этого правила есть исключение. Так, платежи за "право пользования природными ресурсами" НДС облагать не надо (пп. 17 п. 2 ст. 149 НК). Осталось только понять: земля - это природный ресурс или нет?
Положительный ответ на этот вопрос можно найти в ст. 9 Конституции и в ст. 129 Гражданского кодекса. И там и там земля признается природным ресурсом. А это значит, что, арендуя у власти земельный участок, фирма может не облагать НДС арендную плату.
Однако составлять счет-фактуру фирме-арендатору все равно придется. Документ нужен в одном экземпляре. В счете-фактуре фирма должна указать: "Аренда государственного или муниципального имущества (земельного участка)" и сделать пометку: "без НДС". Подписывать счет-фактуру должны руководитель и главный бухгалтер арендатора (Письмо УМНС по г. Москве от 26 декабря 2003 г. N 24-11/72147).
Счет-фактуру арендатору надо зарегистрировать в книге продаж и книге покупок (Письма МНС от 10 июня 2002 г. N 03-1-09/1558/16-Х194, УМНС по г. Москве от 22 марта 2004 г. N 24-11/18602).
А вот если такой счет-фактуру не выписать, то это будет грубым нарушением правил учета. За это фирму могут оштрафовать на сумму от 5 до 15 тыс. руб. (ст. 120 НК).
Из НК это не следует.Однако составлять счет-фактуру требуют налоговики. Это следует из их писем
Не должны.Подскажите должен я выписывать счет-фактуру на сумму ежеквартальной аренды за земельный участок
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
