продажа земли

[Ксения2]

Помогите, срочно! У ООО имеется в собственности земля и дом, которой приобрели у физ. лица по дог. цене и ниже кадастровой стоимости зем. участка 150 000-00. Предполагаеться продажа этой недвижимости вместе с участком по цене опять же ниже кадастровой... Сделка оформляеться у нотариуса, где нотариус прописывает кадастровую стоимость зем. участка -2,5 млн. руб.(приложение справка о кадастровой стоимости зем. участка) Но стороны оценивают зем. участок в 300 000-00.Имеем ли мы право продать землю , не возникнуит ли потом вопросы у налоговоков.....

[Ксения2]

Ну, помогите.... Как правильно установить цену на земельный участок, чтобы в дальнейшем не было ни каких проблем.
Кадастровая стоимость земли учитывается для расчета земельного налога, а для продажи мы имеем право устанавливать цену по соглашению сторон типа (моя земля, вот хочу и так продаю...) Подскажите люди!!! Чего то я совсем запуталась с этой землей

[konsyl]

Вообще считается, что кадастровая стоимость земельного участка наиболее точно отражает рыночную стоимость продаваемого актива. Поэтому если цена реализации будет сильно отличаться от кадастровой (20%) , то не исключено внимание налоговых органов.
Однако, если вы сможете предоставить акт независимой экспертизы и оценки земельного участка, в котором была бы подтверждена стоимость земли, по которой участок был продан, вы себя обезопасите.

[Ксения2]

вот очень трудно получить такую экспертизу может еще какие то будут мысли?

[ppc1032276]

Здравствуйте. У нас таже проблема. Наша налоговая сказала однозначно - налог на прибыль расчитывать от кадастровой стоимости. А продавать можно хоть за 1 рубль!!! Если у Вас будут "варианты" подскажите пожалуйста по адресу:
petrov@inetcomm.ru
Спасибо.

[Аноним]

Наша налоговая сказала однозначно - налог на прибыль расчитывать от кадастровой стоимости. А продавать можно хоть за 1 рубль!!!

То есть цена реализации не должна быть ниже кадастровой.... Но мы ее купили по цене опять же намного ниже кадастровой, а кадастровая стоимость повысилась значительно с 01.01.06 и на тот момент у нас не было кадастровой стоимости, а теперь получается, что нужно заплатить налог ?

[novik44]

Ау присоединяюсь к вопросу о продаже земли по цене ниже рыночной.
Как быть? Что сделать, чтоб налоговики не прикопались? Есть ещё мнения?