Статья: О предоставлении имущественного вычета работодателем
<blockquote>
<p>Сегодня российским законодательством предусмотрен широкий круг льгот по налогу на доходы физлиц. Одним из их видов являются имущественные вычеты. Такие вычеты, в частности, может получить человек, который приобрел или построил жилье. Напомним, что имущественный вычет – это та или иная сумма, на которую уменьшается доход человека, облагаемый НДФЛ. До 1 января 2005 года такие вычеты предоставляла только налоговая служба. После этой даты их можно получить как в инспекции, так и по месту работы. В комментарии мы подробно рассмотрим ряд вопросов, связанных с имущественным вычетом. Кроме того, мы расскажем, как этот вычет должен быть предоставлен фирмой-работодателем.</p>
</blockquote><p><a href="http://www.klerk.ru/news/?58473">Письмо Министерства финансов РФ от 08.08.2006 № 03-05-01-04/243</a></p>
<p><strong>Расчет суммы вычета</strong></p>
<p>Как и все налоговые вычеты, имущественный применим только к тем доходам, которые облагают налогом по ставке 13 процентов. Поэтому человек, который не считается налоговым резидентом (находится на территории РФ меньше 183 дней в году), купивший квартиру в России, не сможет им воспользоваться.</p>
<p>Кроме того, вычет не предоставляют:</p>
<UL>
<LI>по дивидендам (их облагают налогом по ставке 9%);
<LI>по материальной выгоде (ее облагают налогом по ставке 35%).</LI>
</UL>
<p>Сумма вычета равна расходам на покупку (строительство) жилья. В статье 220 Налогового кодекса есть их перечень.</p>
<p>В перечень, в частности, входят:</p>
<UL>
<LI>затраты на приобретение (строительство) жилого дома, квартиры в сумме, указанной в договоре купли-продажи, но не более 1 000 000 рублей;
<LI>проценты, уплаченные по кредиту, полученному на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них.</LI>
</UL>
<p>Обратите внимание: финансисты в своем письме подчеркнули, что затраты на приобретение земельного участка при оформлении вычета не учитывают. Дело в том, что такие расходы не поименованы в указанной статье кодекса. При этом, если покупается дом или квартира без ремонта, расходы на отделочные работы и материалы можно включить в вычет. Здесь важны условия договора купли-продажи. В нем обязательно должно быть указано, что приобретается незавершенное строительство или квартира без отделки. В противном случае такие расходы учтены быть не могут.</p>
<p><strong>Как предоставляют вычет</strong></p>
<p>Как мы указали выше, имущественный вычет можно получить как у своего работодателя, так и непосредственно у налогового органа. Если работник желает получить вычет у налогового органа, то в налоговую инспекцию, где он стоит на учете, нужно подать:</p>
<UL>
<LI>пакет документов, подтверждающих расходы (акт приемки-передачи жилья, свидетельство о праве собственности, платежные документы);
<LI>заявление на предоставление вычета;
<LI>декларацию по налогу на доходы физических лиц.
Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?64471
