краткоср договор аренды

[Аноним]

Господа, подскажите!
Спорю с юристом:
1. он составил договор аренды с 01.01.2007 по 01.01.2008, а я считаю, что договор в таком случае не краткосрочный и подлежит обязательной госрегистрации.
2. Нам арендодатель предложил заключить договор аренды телефона, а мне кажеться, что тогда я ничего на затраты не отнесу.

[B@lex]

он составил договор аренды с 01.01.2007 по 01.01.2008, а я считаю, что договор в таком случае не краткосрочный и подлежит обязательной госрегистрации.

подлежит, даже с 01.01.2007 по 31.12.2007 подлежит, ВАСя по этому поводу был

[jul-2000]

2. Нам арендодатель предложил заключить договор аренды телефона.

Аренды телефонного аппарата или аренды телефонного номера?

[Аноним]

Спасибо.
про телефон - дословно:
1. Арендатор принимает в аренду телефон № NNN-NNN во временное пользование и электроснабжение по адресу ......
2. Арендатор вносит абонементную плату за телефон № NNN и переговоры согласто расшифровок от узла связи. Электроснабжение согласно счетчика.

[anfisa0001]

как интересно... не знала, что можно тел. номер арендовать да еще и с электроснабжением

[Аноним]

Ну я так поняла, что у арендодателя работает такой же юрист, как и у нас (или он же по совместительству)
Вопрос - как объяснить Гене, что нашего надо гнать в шею, пока делов не наворотил?

[anfisa0001]

у нас примерно так написано про телефон: "Ар/датель обязуется обеспечить Ар-ра телефонной связью путем предоставления услуг компании "...".
и про эл/снабжение:
"Арендная плата включает все коммунальные платежи, за исключением платы за телефонные услуги, использованную эл/энергию..." Стоимость эл/энергии, тел услуг оплачивается Ар-ром отдельно по счетам, выставляемым Ар/дателем или соответствующими службами"

[Аноним]

Тут все сложнее.
Арендодатель сдает офис в аренду фирме1.
Фирма1 часть офиса сдает нам в субаренду.
раньше я так примерно и составила договор, как и вы с фирмой1.
А сейчас арендодатель хочет, чтоб за эл. энергию и телефон мы ему платили напрямую,минуя Субарендодателя, а аренду как и прежде (т к фирма1 вся в долгах и за телефон вовремя не платит)
Моя идея - перерегить телефонный номер на нас в УЭС на время договора аренды, а что делать с эл. энергией - идей нет.

[B@lex]

как интересно... не знала, что можно тел. номер арендовать

для меня это тоже небольшое открытие))))

Ну я так поняла, что у арендодателя работает такой же юрист, как и у нас (или он же по совместительству)

Спорю с юристом:
1. он составил договор аренды с 01.01.2007 по 01.01.2008,

Вопрос - как объяснить Гене, что нашего надо гнать в шею, пока делов не наворотил?

Показать ГД Статью 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

у Вас договор будет считаться не заключенным

[anfisa0001]

Аноним, закрепите в договоре с фирмой1, что тел и эл/энергия оплачиваются напрямую арендодателю, минуя фирму1. в вашем договоре д.б. ссылка на договор аренды у собственника (т.е. указание на право фирмы1 сдавать имущество в аренду).

[Аноним]

Спасибо!