Важно! ОС в эксплуатации.

[Julet]

Подскажите пожайлуста, может ли быть ОС в эксплуатации (нежилое помещение) в момент проведения реконструкции или модернизации?
Очень важно! Организация работрает на УСН (Д-Р) и от этого зависит когда можно это ОС списать в расход в 2006 году или равными долями в течении 2007г.

[Аноним]

Подскажите пожайлуста, может ли быть ОС в эксплуатации (нежилое помещение) в момент проведения реконструкции или модернизации?

нет

[Julet]

А если в момент проведения реконструкции были сданы некоторые помещения и был получен доход, то тоже нет?

[Аноним]

А если в момент проведения реконструкции были сданы некоторые помещения и был получен доход, то тоже нет?

А была ли реконструкция, если помещения были сданы и был получен доход?

[Julet]

Вы знаете, мы сначало приобрели ОС, потом два месяца сдавали некоторые помещения, потом заключили договор на ремонтные работы, почему я думаю что это реконструкция, потому что у этого здания будет меняться его назначение с производственного на торгово-офисное (многофункциональное), вот сижу и думаю, когда списывать ОС в 2006г. или равномерно в 2007г?

[Julet]

У меня дилема, я думаю что правильно ввела ОС в эксплуатацию (все критерии соблюдены), с другой стороны на объекте была произведена реконструкция, не придерутся ли налоговики к расходам по ОС?

И еще вопросик:

У нас заключен договор на коммунальные и эксплуатационные услуги здания можно ли списать данные расходы?

[AntonDr]

мы сначало приобрели ОС, потом два месяца сдавали некоторые помещения, потом заключили договор на ремонтные работы

Согласно ст. 346.16 п.3 пп.1 НК расходы на приобретение (в период применения УСН) ОС принимаются с момента ввода ОС в эксплуатацию равными долями в течение налогового периода. Приобретение у Вас было, ввод в эксплуатацию видимо тоже. Не вижу причин не принять в расходы в 2006 году.

Справочно: В бухучете и НУ по прибыли с начислением амортизации во время проведения реконструкции дело обстоит так:
ПБУ 6/01:
23. В течение срока полезного использования объекта основных средств начисление амортизационных отчислений не приостанавливается, кроме случаев перевода его по решению руководителя организации на консервацию на срок более трех месяцев, а также в период восстановления объекта, продолжительность которого превышает 12 месяцев.
Ст. 322 п.2 НК:
2. По основным средствам, передаваемым налогоплательщиком в безвозмездное пользование, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошла указанная передача, начисление амортизации не производится.
Аналогичный порядок применяется по основным средствам, переведенным по решению руководства организации на консервацию продолжительностью свыше трех месяцев, а также по основным средствам, находящимся по решению руководства организации на реконструкции и модернизации свыше 12 месяцев.

[Julet]

Большое спасибо, а то я уже "голову сломала" что делать с этими ОС