Вопрос по признанию сделки приватизации недействительным?

[Sawarr]

Ситуация такая.

Были две комнаты в муниципальной квартире. Прописаны отец и сын. Отец не проживает в квартире, но изредка приезжает и живет в одной из комнат.

Сын подает иск о признании отца безвестно отсутствующим. На основании этого решения выписывает!

Сын приватизирует обе комнаты на свое имя. И продает их разным людям (собственник А и Б), как отдельные объекты недвижимости!!!

Возвращается отец и отменяет решение о признании безвестно отсутствующем. В решением суд постановляет вселить отца в одну из комнат в квартире. Отец вселяется.

Собственник этой комнаты (А) подает в суд на отмену решения суда об отмене решения о признании отца безвестно отсутствующим и вселении, в части вселения. Ссылается, что в особом производстве вопрос о вселении не решается. Вторая инстанция отменяет это решение. Прописка не действует.

Собственник (А) продает квартиру третьему лицу (Собственник Г). В ф-9 никаких указаний на безвестное отсутствие и сведения о выписке отца нет. Поэтому это третье лицо без задней мысли квартиру приобретает.

Отец подает иск о "признании недействительным договора приватизации жилья и договоров его к.-п." ссылается на ст.ст. 12, 13, 15 ГК РФ и всё. Но при этом просит:
1. договор приватизации обеих комнат признать недействительным и отменить его (ЧТО ЭТО? );
2. договоры к.-п. комнат (покупатели - собственники А и Б), которые заключил его сын признать недействительным и отменить его (ЧТО ЭТО? );
3. принять решение о его принудительном вселении во всю квартиру;
4. возвратить его движимые вещи в натуре, которые остались в квартире;
5. возместить суд. расходы и моральный вред;
6. обязать покупателей (собственников А и Б) возместить задолженность по коммун. платежам!

Цены иска нет, госпошлина - 100 рублей!!! Я так понимаю, если просит признать договор недействительным - требование неимущественного характера (100 рублей), если ещё в дополнение просит применить последствия недействительности - требование имущественного характера (пошлина от цены сделки). А что такое "отменить его" - я не понимаю.

Посоветуйте, что делать?

[Алексей-1]

на самом деле тут дело немного интереснее. Ну признают что-то. Никаких дальнейших правовых последствий для А и Б это решение не будет иметь.

Надлежащим ответчиком по этому делу должен быть сын. Он и должен будет возместить отцу деньги, связанные с продажей его доли.

А вот в дальнейшем отец может предьявить иски А и Б (С) (замечу всем) об истребовании у них этого имущества. Но для этого он должен будет доказать, что последние являются недобросовестными прииобретателями.

[Аноним]

Собственно к покупателям не может быть никаких претензий.
Они не знали и не могли знать, что отец был признан безвестно отсутствующим. Читайте Постановление КС РФ №6-П от 21.04.2003г.
А там пусть подают какие угодно иски - их право!!!

[Sawarr]

Эх, в том то и дело, что и мы читали и судья - до дыр! Знаю, что примененять ст.ст. 302 и 167 ГК нужно с оглядкой на добросовестность. Но суды легко обходят это условие ссылаясь на отсутствие разумной осмотрительности при покупке жилья.

[Sawarr]

Кроме того, вендикационный иск (об истребовании) может подать только собственник, а собственник неприватизированного жилья - муниципалитет. У истца не было доли в праве собственности на квартиру, право пользования и владения, и всё!

[Sawarr]

Есть ещё мнения?

[Sawarr]