Общежитие находится на балансе у предприятия. Есть приказ руководителя, об установлении оплаты исходя из койко-места.
Подскажите правовую базу для данного вида оплаты.
Общежитие находится на балансе у предприятия. Есть приказ руководителя, об установлении оплаты исходя из койко-места.
Подскажите правовую базу для данного вида оплаты
Жилищный кодекс РФ.Подскажите правовую базу для данного вида оплаты
Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (п. 1 ст. 105)
Порядок оплаты, наверное, может определять руководитель самостоятельно.
Судья ответила, что для нее это не основание!!!, о возможности начислять за койко- место. Вот!
А что есть запрет? Смотрим ГК РФ.о возможности начислять за койко- место. Вот!
Статья 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
ZL, договора найма нет, так как заселение многолетней давности.
Тогда, возможно, эти письма как-то помогут.договора найма нет, так как заселение многолетней давности.
Вопрос: Просим дать разъяснения по порядку взимания платы за проживание в общежитиях.
Что входит в оплату одного койко-места?
Каким образом производится оплата, если проживающий занимает два и более койко-места?
Ответ: Общежития, в том числе и находящиеся на балансе юридических лиц, относятся к жилищному фонду (ст.ст.1 и 7 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики"), поэтому порядок оплаты услуг по договору найма для граждан, проживающих в общежитиях, такой же, как и для граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилищном фонде, и определяется самостоятельно администрацией при принятии решения о порядке оплаты населением жилья и коммунальных услуг в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Лица, проживающие в общежитии коечного типа, вносят плату за койко-место, которая рассчитывается администрацией общежития исходя из состава предоставляемых услуг. Если проживающие в общежитии коечного типа граждане занимают с согласия администрации два и более койко-мест, то оплата за проживание должна производиться исходя из количества занимаемых койко-мест.
И.В.Бодягин
Минэкономики РФ
Л.К.Трикузова
Минэкономики РФ
17.05.1999
Вопрос: На балансе акционерного общества числится общежитие, являющееся собственностью акционерного общества, так как доли государства в уставном капитале АО нет.
Предоставление комнат и койко-мест в общежитии производится по договору аренды.
Какими нормативными документами следует руководствоваться при установлении платы для проживающих в общежитии по договору аренды койко-места, заключенному между юридическими лицами и юридическим и физическим лицом?
Могут ли органы местного самоуправления устанавливать фиксированные ставки оплаты для проживающих в общежитии, находящемся в собственности негосударственного и немуниципального предприятия?
Ответ: Общежития, в том числе и находящиеся на балансе юридических лиц, относятся к жилищному фонду (ст.ст.1 и 7 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 г. N 4218-1). Поэтому порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по договору найма для граждан, проживающих в общежитиях, такой же, как и для граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилищном фонде.
При принятии органами исполнительной власти решения о порядке оплаты населением жилья и коммунальных услуг в государственном и муниципальном жилищном фонде должен быть предусмотрен такой же порядок расчетов с населением, проживающим в общежитиях.
При сдаче собственниками жилищного фонда общежитий в аренду и установлении оплаты жилья и коммунальных услуг по договору аренды следует руководствоваться порядком, установленным ст.ст.17 и 18 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 и п.2 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации.
25.02.98 С.М.Розов
Минэкономики РФ
Вот относительно свежее письмо.Судья ответила, что для нее это не основание!!!, о возможности начислять за койко- место
"Аудит и налогообложение", 2005, N 10
Вопрос: Организация имеет на балансе общежитие и жилые дома. Разъясните порядок налогового учета расходов, связанных с капитальным ремонтом этих объектов.
Ответ: Согласно п. 1 ст. 252 НК РФ налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов.
Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 253 НК РФ установлено, что расходы на ремонт и техническое обслуживание основных средств и иного имущества относятся к расходам, связанным с производством и реализацией, уменьшающим налогооблагаемую базу.
Согласно п. 1 ст. 260 НК РФ расходы на ремонт основных средств, произведенные налогоплательщиком, рассматриваются как прочие расходы и признаются для целей налогообложения в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в размере фактических затрат.
Если расходы, понесенные организацией в связи с осуществлением капитального ремонта общежитии и жилых домов, отвечают критериям, установленным ст. 252 НК РФ, то они могут быть приняты в целях исчисления налога на прибыль.
Если в тарифах на оплату жилого помещения или койко-места в общежитии , учтены расходы организации на проведение капитального ремонта, то эти расходы могут быть признаны в качестве расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль.
Если расходы на капитальный ремонт при формировании тарифов не учтены, то в этом случае понесенные расходы не могут быть признаны в налоговом учете.
Кроме того, при решении данного вопроса необходимо учитывать положения ст. 275.1 НК РФ, устанавливающей особенности определения налоговой базы налогоплательщиками, осуществляющими деятельность, связанную с использованием объектов обслуживающих производств и хозяйств.
Иными словами, если стоящие на балансе организации общежития и жилые дома подпадают под критерий обособленного структурного подразделения, установленного ст. 11 НК РФ, то при признании расходов по этим структурным подразделениям и определении налоговой базы необходимо:
- определять налоговую базу по этим объектам отдельно от налоговой базы по иным видам деятельности;
- убыток при осуществлении деятельности, связанной с использованием таких объектов, признавать для целей налогообложения при соблюдении следующих условий:
- если стоимость услуг, оказываемых налогоплательщиком, соответствует стоимости аналогичных услуг, оказываемых специализированными организациями, осуществляющими аналогичную деятельность, связанную с использованием таких объектов;
- если расходы на содержание этих объектов не превышают обычных расходов на обслуживание аналогичных объектов, осуществляемое специализированными организациями, для которых эта деятельность является основной;
- если условия оказания услуг налогоплательщиком существенно не отличаются от условий оказания услуг специализированными организациями, для которых эта деятельность является основной.
Если хотя бы одно из поименованных условий не выполняется, то полученный от использования объектов ЖКХ убыток не может быть признан единовременно, а должен быть перенесен на срок, не превышающий 10 лет.
При этом на погашение убытка разрешается направлять только прибыль, полученную при осуществлении этого вида деятельности.
Консультационный отдел
ЗАО "Horwath МКПЦН"
Подписано в печать
30.09.2005
Высокие каблучки, получается нужно утвердить тарифы на оплату жилого помещения, а это оформляется приказом руководителя.
ZL, огромное спасибо за помощь (тарифы у нас утверждены).
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
