Аренда помещения и смена режима налогообложения

[Ирэна Н.]

Подскажите плиз в сентябре 2006 г. заключили договор на аренду нежилого помещения с 01 .10.06 до 01,09,07г.. В договоре указано что арендная плата составляет 22400 руб в месяц в т.ч. ндс 3416 руб.
Сегодня представитель арендодателя ставит нас в известность,что их организация(которая предоставляет нам помещение в аренду) с 01 января 2007г. перешла на упрощенную систему налогообложения , причем арендная плата за январь была нами уплачена еще в декабре по счету выставленному с НДС. Вопрос такой можем ли мы в соответствии с договором потребовать от них выставления нам счетов и предоставления счетов-фактур с НДС т.К. в договоре указана арендная плата с НДС и о возможном изменении режима налогообложения ничего не прописано
если возможно укажите нормативные акты, регулирующие данную ситуацию Заранее спасибо

[mvf]

Требовать можете, а вот получить требуемое - вопрос.

[ирэна Н.]

У кого-нибудь была похожая ситуация? поделитесь опытом пожалуйсста!!!

[stas®]

скорее вы можете зачесть сумму, которую вы перечисляли как НДС, в счет следующего ежемесячного платежа.

[ирэна Н.]

скорее вы можете зачесть сумму, которую вы перечисляли как НДС, в счет следующего ежемесячного платежа.

Это как-же? Ведь сумма арендной платы не изменилась так и есть 22400 хоть с НДС хоть без вопрос в другом и иеем ли мы право до окончания договора требовать от арендодоателя счета-фактуры с НДС?

[mvf]

Это как-же? Ведь сумма арендной платы не изменилась

Если арендодатель не налогоплательщик НДС - сумма арендной платы = 18984. Эту сумму Вы и должны платить. Арендодатель должен вам вернуть уплаченный вами ему НДС или зачесть его в счет следующих платежей. Если арендодатель требует с вас оплатить 22400= (без изменения условий договора), считайте что Вас разводят.

[Tortilla]

и в дополнение

право до окончания договора требовать от арендодоателя счета-фактуры с НДС

вопреки НК у вам имхо все же нет...

[Kiruxa]

согласен!

[ирэна Н.]

Если арендодатель не налогоплательщик НДС - сумма арендной платы = 18984. Эту сумму Вы и должны платить. Арендодатель должен вам вернуть уплаченный вами ему НДС или зачесть его в счет следующих платежей. Если арендодатель требует с вас оплатить 22400= (без изменения условий договора), считайте что Вас разводят.

Спасибо за консультацию, будем разговаривать с арндодателем

[B@lex]

Вопрос такой можем ли мы в соответствии с договором потребовать от них выставления нам счетов и предоставления счетов-фактур с НДС т.К. в договоре указана арендная плата с НДС

улыбнуло))) Есть договорные условия, есть НК - выше одного места не прыгнешь

[ирэна Н.]

улыбнуло))) Есть договорные условия, есть НК - выше одного места не прыгнешь

???


В соответствии с НК организация ,применяющая УСНО, может выставлять счета-фактуры с НДС , но только ей тогда придется перечислять этот НДС в бюджет

[Над.К]

Может, но не обязана. Поэтому требовать выставлять счета-фактуры с НДС Вы не можете.

[Аноним]

???


В соответствии с НК организация ,применяющая УСНО, может выставлять счета-фактуры с НДС , но только ей тогда придется перечислять этот НДС в бюджет

А не подскажите статью НК, где это указаео?

[Над.К]

ст.173 п.5 пп.1

[B@lex]

В соответствии с НК организация ,применяющая УСНО, может выставлять счета-фактуры с НДС , но только ей тогда придется перечислять этот НДС в бюджет

ирэна Н., вопрос: ЗАЧЕМ арендодателю указывать в с/ф НДС, чтобы его самим уплачивать?

[ирэна Н.]

ирэна Н., вопрос: ЗАЧЕМ арендодателю указывать в с/ф НДС, чтобы его самим уплачивать?

Т.к. договор аренды заключался на определенную сумму ( С УЧЕТОМ НДС) на определенное время .Это был один из факторов , повлиявших на заключения договора аренды именно ЭТОГО помещения (были и другие варианты).
А теперь, всего лишь через 2 месяца действия договор мы теряем сумму НДС ежемесячно Раньше могли ставит НДС к возмещению-теперь нет.
А переезжать куда-то не хочется уже и ремонт сделали. Вот и пытаемся хоть что-то выбить с арендодателя

[Amirova]

нам аудитор сказал, что аренда нежилого помещения упращенцем должна облагаться НДС? не могу найти нормативную базу. так ли это?

[Шмымзик]

Должна, если арендодатель является налогоплательщиком НДС.
Не должна, если арендодатель не является налогоплательщиком НДС.
Система налогообложения арендатора на это никак не влияет.
Грубо говоря - эндээсом облагается ВЫРУЧКА того, кто эту выручку получает.

[Amirova]

неправильно выразилась (конец рабочего дня ) ...если сдает помещение упрощенец, то он должен начислить НДС, вроде как этот вид деятельности облагается налогом при УСНО

[Шмымзик]

Нет, не облагается.
Либо Вы вопрос неправильно поставили, либо аудитор Вас неправильно понял.
При аренде НДС начисляется и уплачивается в бюджет как налог уппрощенцем в том случае, если он явл. налагентом (т.е. арендует помещение у муниципальных и т.п. органов).

[B@lex]

Нет, не облагается.
Либо Вы вопрос неправильно поставили, либо аудитор Вас неправильно понял.
При аренде НДС начисляется и уплачивается в бюджет как налог уппрощенцем в том случае, если он явл. налагентом (т.е. арендует помещение у муниципальных и т.п. органов).

Я уже испугался. что что-то где-то упустил