ОС куплено у физ. лица

[+-]

Организация купила у физического лица нежилые помещения.
Какие документы физ. лицо должно дать?
Как быть с НДС? Оплаты пока не было. В договоре стоимость 300 000= НДС не выделен.

[Margo123]

Должен быть договор со всей документацией к зданию. Акт приема-передачи и прочие бухгалтерские оправдательные документы. НДС физлица не платят, поэтому у вас его не будет.

[+-]

Вот я и хотела уточнить- что за прочие бухгалтерские документы?
И с какой всей документацией к договору помимо акта приема-передачи?

[Margo123]

Ну это наверное какая-то техническая документация, всякие планы помещений. Но наверное все равно это все на себя переоформлять придется, всякие договоры на электроснабжение, отопление...опять же сделка регистрироваться должна и право собственности на новое имущество тоже оформлять придется и регистрировать. а насчет прочих бухгелтерских документов - я думаю,что нужен акт приема-передачи, когда приходуете к себе скорей всего придется приходовть согласно акту все,что находится в здании и может являться отдельными ОС. Так же вроде в учетной политике должно отражаться, когда ставится на баланс основное средство, требующее гос регистрации: когда уже проведена госрегистрация или можно ставить на учет ( с 08 на 01 счет) не дожидаясь регистрации

[+-]

а к какой амортизационной группе отнести нежилые помещения?
Купили не все здание, а только часть комнат

[Margo123]

Ну полистайте справочник, найдите что-нибудь близкое к этому. Если нет, установите срок СПИ сами, но чтобы он тоже был реальным

[+-]

и как оприходовать на ОС?
Помещение 1 общей площадью ...комнаты 1,2,3,4,5 на общую сумму договора?
Или каждую комнату, коридор, уборную отдельно? Но по какой тогда стоимости?