"Черный" адрес

[amd]

Да не дай бог арендатор без моего согласия в устав мой адрес впишет! Вылетит на улицу со всем имуществом, как пробка.

vsv-boss, А вы договор аренды заключаете? Или так, в карман? В договоре ведь двусторонние обязательства. Это я насчет вылетания. По закону вы препятствовать не вправе. Если по понятиям, вопрос другой. Только вы уж определитесь. Не бывает, чтоб вы со мной по понятиям, а я с вами по закону. На двух стульях не усидишь. По закону, так по закону, по понятиям, можно и так, но и с вами по понятиям. Только тогда уж неизвестно, кто откуда и куда вылетит. На кого нарветесь.

Мне маски шоу за чужие проделки на моей территории не нужны.

не занимался стиркой денег,

Вы действительно полагаете, что первое вытекает только из второго? У вас офисные здания видимо не в этой стране.

[amd]

PS Российский бизнес криминален изначально и тотально. Дальше все зависит от объемов, заказухи от конкурентов, привлекательности этого бизнеса для других и т.п. И таких примеров полно. Та же "Евросеть". Продают телефоны, какая там стирка, не более, чем у других. Просто компания большая и брэндовая, поэтому все знают. А сколько более мелких или крупных, но без розницы и поэтому не столь известных широкой общественности и журналистам. Что же касается вашего адреса, то его можно вписать в учдоки и не имея вообще никакого отношения к вашим зданиям, что наверняка уже и сделано многократно, по крайней мере до сих пор, это было очень легко.

[sema]

Уважаемые stas® и maus! Да не дай бог арендатор без моего согласия в устав мой адрес впишет! Вылетит на улицу со всем имуществом, как пробка.

децкий сад с барабаном. Книжку открой - ГК РФ называется)))))

[vsv-boss]

PS Что же касается вашего адреса, то его можно вписать в учдоки и не имея вообще никакого отношения к вашим зданиям, что наверняка уже и сделано многократно, по крайней мере до сих пор, это было очень легко.

Начнём с того, что: "я не пальцем деланный и не первый год замужем" (иносказание. гусары не поднимайте язвенную тему)
В истории у меня действительно был случай с одним бывшем менеджером, который вылетел за левые сделки. Так вот. Он для самостоятельного бизнеса своего назвался нашим именем. Мы быстро узнали, что под нас канают. Разбор полётов был короткий.

[vsv-boss]

децкий сад с барабаном. Книжку открой - ГК РФ называется)))))

Действительно! Там 619 статью никто не отменял.

[vsv-boss]

А вообще, друзья! Согласитесь, что должно быть между арендатором и арендодателем взаимное уважение. Им под одной крышей как правило жить приходится. Ну чё вам влом спросить согласие собственника и не иметь проблем?
Ребята! Давайте жить дружно!

[sema]

Действительно! Там 619 статью никто не отменял.

вот вот... вы ее внимательно прочтите)))

[amd]

Действительно! Там 619 статью никто не отменял.

И чего? Указание действительного места нахождения предприятия, как нарушенное существенное условие договора? Написать можно, бумага стерпит, конешно. Типа "арендатор не вправе раскрывать для третьих лиц место нахождения исполнительног органа". Как насчет ГК РФ Статья 54. Наименование и место нахождения юридического лица
Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа,
14-ФЗ Статья 12. Учредительные документы общества
2. Устав общества должен содержать:
полное и сокращенное фирменное наименование общества;
сведения о месте нахождения общества;

Он для самостоятельного бизнеса своего назвался нашим именем. Мы быстро узнали, что под нас канают. Разбор полётов был короткий.

По моему,это несколько другой случай

[amd]

А вообще, друзья! Согласитесь, что должно быть между арендатором и арендодателем взаимное уважение. Им под одной крышей как правило жить приходится. Ну чё вам влом спросить согласие собственника и не иметь проблем?
Ребята! Давайте жить дружно!

Сначала, значит Вылетит на улицу со всем имуществом, как пробка. А уже потом Давайте жить дружно!Ну чё вам влом спросить согласие собственника и не иметь проблем?
М.б наоборот, чё вам, влом не требовать согласия, жить по закону и не иметь проблем.

[vsv-boss]

Ну так и вот!
Можно же договориться то оказывается.

[Аноним]

Ну и что же в результате делать?
Хочу зарегистрировать ООО. Компания новая, юр. адреса, естественно, нет. Без адреса не могу зарегистрироваться, без регистрации не могу арендовать офис. Замкнутый круг? Какой выход из положения?

[sema]

Компания новая, юр. адреса, естественно, нет.

нет понятия юр адрес. снимайте офис - будет у вас местонахождение. или купите на рынке кучу цветных бумажек.

[vsv-boss]

Ну и что же в результате делать?
Хочу зарегистрировать ООО. Компания новая, юр. адреса, естественно, нет. Без адреса не могу зарегистрироваться, без регистрации не могу арендовать офис. Замкнутый круг? Какой выход из положения?

А попробуйте вот так.
Если среди учредителей нет юрлица, то на домашний адрес физлица, имеющего свидетельство на право собственности квартирой!
По идее отказать нельзя в регистрации с таким юрадресом.

Стас я правильно изложил действия, соответствуют букве закона, не по понятиям?

[Аноним_другой]

зарегестрируешься на домашний адрес, потом снимешь офис и идешь вносить изменения? как то муторно

[Strannik999]

А попробуйте вот так.
Если среди учредителей нет юрлица, то на домашний адрес физлица, имеющего свидетельство на право собственности квартирой!

А если так как выше, а офис на территории др. налоговой, перегистрация на другую налоговую или создание обособленного подразделения? Прокатит ли ОП?

Сорри за оффтоп

[Аноним]

А попробуйте вот так.
Если среди учредителей нет юрлица, то на домашний адрес физлица, имеющего свидетельство на право собственности квартирой!
По идее отказать нельзя в регистрации с таким юрадресом.

Стас я правильно изложил действия, соответствуют букве закона, не по понятиям?

Не уверена, что прокатит. По идее дом. адрес можно указывать только в случае, если квартира переведена из жилого фонда в нежилой. Или я ошибаюсь?

[С.К.А]

от клиентусов-номиналусов? ))))))))))
рад, что Вам не стыдно. Это - главное!!!!!

А за что это должно быть стыдно?

[Аноним]

нет понятия юр адрес. снимайте офис - будет у вас местонахождение. или купите на рынке кучу цветных бумажек.

По поводу бумажек. Сегодня сообщили, что с 5 февраля 46 перестает выдавать уставы. За уставом теперь надо в налоговую по месту регистрации. А друг как они на месте и начнут проверку по "черным спискам"?

[С.К.А]

djuba я уточню. Сейчас это делается по рапоряжению или желанию руководства инспекции или УФНС. Но по новому приказу ФНС это будет делаться вне зависимости от воли или желания отдельного инспектора или руководителя. Автоматически. Ежедневно. По всей России. И списки будут доступны в инете любому желающему (обновляться раз в неделю). Вернее не списки, а по запросу по конкретному адресу будет указано сколько фирм по этому адресу. Конечно если этот адрес попал в список "массовых". Каждый регион может установить свой минимум. Ну и еще - адрес может быть исключен - но он всю равно попадет на федерацию с реквизитами решения об его исключении. В инете его не будет, но ФНС его видеть будет и сможет проверить обоснованность его исключения и кто принял подобное решение. Это уже в целях борьбы с коррупцией)))) Чтобы за денюжку не исключали.
Опять же уточню. Наличие адреса в списке - ни к чему не обязывает. Это не "ату" банкам или еще кому-либо что-либо запрещать. Это только как инфа для более внимательного подхода к ЮЛ зарегистрированным по данному адресу.
PS. Возможно в процессе что-то будет изменено, но пока так.

В нашей стране это как как раз АТУ (((

[Демидова Татьяна]

Татьяночка! Простите можно так к Вам? Полюбил я Вас!
А вы в детстве сказку про зайку и лису, которую он пустил в избушку не читали? А я читал! Мне маски шоу за чужие проделки на моей территории не нужны. Пусть поработают немного, а потом посмотрим.

Можно. ВАМ лично - можно!

Я как арендодатель (а точнее его друг, главный бухгалтер и арендатор в одном лице) представляю, что, например, в Москве спрос на аренду стандатных помещений намного превышает предложение. Таким образом, ради хорошего удобного офиса можно и потерпеть неудобства, и угроза "быть вышвырнутым" совсем не так уж голословна. В любом случае, если по "понятиям" (а я это называю по "человечески") решить вопрос не удается, скорее всего это окончание сотрудничества. По крайней мере юристы так составляют договоры аренды, что сильно и не рыпнешься.

[amd]

Не уверена, что прокатит. По идее дом. адрес можно указывать только в случае, если квартира переведена из жилого фонда в нежилой. Или я ошибаюсь?

Ошибаетесь.

[amd]

В любом случае, если по "понятиям" (а я это называю по "человечески") решить вопрос не удается,

Мешаете Божий дар с яичницей. По-человечески, это лирика. По понятиям, это конкретно. Вас на улицу выкидывают, а вы по-человечески. Это как? Без тяжких телесных....

По крайней мере юристы так составляют договоры аренды, что сильно и не рыпнешься.

На то и щука в речке, чтоб карась не дремал. Эти, юристы, они... уууууууууууууууууу Договор читаем до того, как подписываем, половина проблем снимается. Даже при отсутствии специального образования.

[Демидова Татьяна]

amd, не всегда есть возможность редактировать договор. Не раз в качестве арендатора сталкивалась со следующим: в части пунктов таких то мы договор не меняем - не устраивает - арендуйте у других.

Мешаете Божий дар с яичницей. По-человечески, это лирика. По понятиям, это конкретно. Вас на улицу выкидывают, а вы по-человечески. Это как? Без тяжких телесных....

Если выкидывают - это не по человечески. Но до того как выкинули всегда есть возможность поговорить. Это я к тому говорю, что не надо с первого же момента тыкать друг друга носом в ГК - иногда дороже может выйти. Переговоры - великая вещь!

[amd]

в части пунктов таких то мы договор не меняем - не устраивает - арендуйте у других.

Иногда лучше последовать этому совету, чем кабальный договор подписывать. Хотя часто люди отказываются менять условия договора потому, что ничего не соображают и боятся отступить от проверенной "рыбы"

не надо с первого же момента тыкать друг друга носом в ГК - иногда дороже может выйти.

Это не тыканье в ГК, а определенность в нормативной базе для дальнейших отношений. Чтоб потом непонятки не возникали. Мне когда-то на экспертизу договор принесли, аренды кстати. Там такая фраза была, "стороны обязуются решать проблемы , не обращаясь к государственным органам" Правовая основа отношений, думаю, понятна. Просто определяться надо на берегу, иначе

дороже может выйти

Переговоры - великая вещь!

А с чего вы взяли, что я против переговоров? Это существенная часть моей работы, скорее даже, основная.

[B@lex]

не надо с первого же момента тыкать друг друга носом в ГК - иногда дороже может выйти. Переговоры - великая вещь!

Возможность....."ткнуть" оппонента в ГК в переговорах - не плохая мотивация к положительному для себя результату

[Dena]

Не раз в качестве арендатора сталкивалась со следующим: в части пунктов таких то мы договор не меняем - не устраивает - арендуйте у других.

у меня на практике тоже такое было...