Гарантийный взнос по договору аренды. Зачет взаимных требований.

[Natliy]

Добрый день!
Вопрос по следующей ситуации:
в 2006 году был заключен договор аренды помещения. Перечислен гарантийный взнос.
в 2007 заключен договор аренды на новый срок. Но для того, чтобы не "гонять деньги", а именно гарантийный взнос, обратно арендатору, решено составить акт сверки и учесть эти деньги, которые являются собственностью арендатора, в счет арендной платы будущего периода по новому договору аренды.
Возможно ли такое, нужно ли уплачивать НДС?

[Марья НК]

С 2007 года обязательно нужно обменяться НДС, иначе взаимозачета не будет. Или сделать взаим-т 2006 годом.

[Natliy]

это согласно НК РФ?

[РВМ]

это согласно НК РФ?

ага, в НК внесли изменения

[Natliy]

Спасибо за инфо, я тоже в курсе, что внесли. имелось ввиду, есть ли другие норм.правовые акты, на которые можно сослаться?

[Олька]

А что в договоре написано?
Если новый договор, то старый надо расторгать и подписывать акт приема-передачи помещения и что-то делать с гарантийным взносом по условиям договора.
Если не новый договор, а соглашение о продлении старого, то в этом соглашении надо прописывать все действия с гарантийным взносом.