Купили недвижимость, вовремя не зарегистрировали. Сейчас продавец ликвидирован, т.е. его нет, прошли установление факта - суд сказал, что раз есть договор, установление не подходит, прошли через признание права - суд сказал спора о праве нет, пошли через уклонение другой стороны от регистрации сделки - суд говорит, что нет ответчика и дела судебного нет. Регистрационное управление не регистрирует без второй стороны. Что делать?
а об обязании ФРС зарегестрировать не пробовали?
можно заявление от 1 стороны...
Спасибо за ответ, но я не поняла, а где написано, что при регистрации перехода права собственности можно явиться одной стороне? Насколько я знаю (поверьте -знаю), одной стороны достаочно при регистрации обременений (арнеда, сервитут и т.п.)
а где написано, что низзя?
раньше в ст. 16 ФЗ о регистр. было спец. указание...
теперь нету вроде...
там как было так и есть "на основании заявления сторон договора"
Да еще ГК Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
....
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Понятно, что нужны две стороны. Если я ошибаюсь, буду рада
а на основании заявления правообладателя там нету?
а на основании заявления правообладателя там нету?, потом обжаловать и регистрировать переход прав...
"В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты....
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица."
Вашу точку зрения я поняла, можем до хрипоты спорить. Но че другие молчат? Мож у кого практика была?
Люди, а как обжаловать - суд опять скажет - все по закону?
могет п. 3 ст. 165 - п. 3. ст. 551
Говорю же -обращались, суд сказал, нет ответчика - нет дела (см. ст. 150 АПК)
Я совсем не юрист и даже не клеркСообщение от Len-ok
Но один в один, купили, к моменту регистр продавца уже не было.
Документы на регистрацию сдавала единолично, явления второй стороны никто не требовал, была предъявлена справка из налоговой об исключении продавца из реестра. ЕГРП? так вроде называется?
Не должны же быть по России разные требования по регистрации?
Спасибо, попробую, буду настаивать. Тока справку получать муторно, но ниче
ЕГРЮЛЕГРП
Да нет, совем не муторно. Заявление в налоговую + квитанция на 200 руб за эту выписку и через 5 дней все готово. Можно и быстрее, но кажется в 2 раза больше заплатить надо было, я не стала.Тока справку получать муторно, но ниче
Удачи Вам!
ps это я тот Анонимнаконец-то нашла себя, а то все перезабыла
Последний раз редактировалось ЛиЛи22; 26.01.2007 в 17:47.
Аа, все равно забудуЕГРЮЛ
Но все равно спасибочки
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
