Совмещение функций заказчика и генподрядчика

[DmitriyS]

Уважаемые клерки просветите:
Совмещение функций заказчика и генподрядчика по одному объекту:
Какие трудности могут возникнуть в бухгалтерском и налогов учете.
Каким образом генподрядчик процентуется на заказчика (сам себе получается)?
Как в данном случае определить выручку по генподрядчику?
Есть ли необходимость четкого разграничение денежных средств полученных заказчиком и генподрядчиком?
Как разделять затраты общехозяйственные?
Каким образом ведется НДС?

[DmitriyS]

Уважаемые бухгалтера!!!
Не ужели ни кто не совмещает функции заказчика и генподрядчика…..
Если можно хотя бы коротенько по разделению выручки, НДС и затрат.
Или хотя бы дайте, пожалуйста, ссылку на книжку или тему на форуме где есть информация о таком совмещении.
Очень нужно, а информации ни где не нашел…..

[Svetishe]

Когда входите в раздел, в правом верхнем углу есть кнопочка "Искать в этом разделе". Попробуйте.

[DmitriyS]

Спасибо за совет Svetishe.
Так и сделал.
Но только всей правды не нашел.
Есть мнение одного из клерков "BAS" с которым я склонен согласиться:

"Данная ситуация предполагает участие организации в расчетах не только как заказчика, но и как исполнителя работ. Поэтому, отнесение сумм, полученных от инвестора на счет 86 представляется неправомерным. Полученные суммы, по существу, являются авансами и, соответственно, должны учитываться на счете 62, субсчет «Расчеты по авансам полученным». Соответственно, со всей полученной суммы следует начислять и уплачивать НДС. Вычету подлежат суммы НДС, уплаченные субподрядчикам и поставщикам материально-производственных запасов, работ и услуг, использованных организацией при выполнении работ собственными силами. В данном случае, инвестор, по существу не перечисляет суммы целевого финансирования, а рассчитывается с организацией, выполняющей функции заказчика и подрядчика, как и с другим поставщиком работ или услуг. Подчеркнем, что такая схема расчетов не представляется правомерной, так как основной функцией заказчика является контрольная, и для ее качественного выполнения необходима независимость заказчика от непосредственного исполнителя работ.


дебет счета 51 кредит счета 62, субсчет «Расчеты по авансам полученным» — на сумму полученных от инвестора денежных средств;

дебет счета 62 кредит счета 68 (или 76, если организация использует кассовый метод определения выручки от реализации выполненных работ) — на сумму НДС, начисленного по сумме полученных средств;

дебет счета 60, субсчет «Расчеты по авансам выданным» кредит счета 51 — на сумму денежных средств, перечисленных субподрядным строительным организациям в качестве аванса под выполнение строительно-монтажных работ;

дебет счета 20 кредит счетов учета производственных затрат — на сумму расходов по выполнению работ собственными силами;

дебет счета 20 кредит счета 60 — на сумму стоимости работ, выполненных субподрядными организациями;

дебет счета 19 кредит счета 60 — на сумму НДС по стоимости работ, выполненных субподрядчиками;

дебет счета 60 кредит счета 60 — на сумму аванса, зачтенного при расчетах с субподрядчиками;

дебет счета 90, субсчет «Себестоимость продаж» кредит счета 20 — на сумму стоимости выполненных строительно-монтажных работ (законченного строительством объекта), переданных инвестору;

дебет счета 62 кредит счета 90, субсчет «Выручка» — на сумму договорной стоимости выполненных работ;

дебет счета 90, субсчет «Налог на добавленную стоимость» кредит счета 68 — на сумму НДС со стоимости сданных работ.

Предполагается, что НДС был начислен и уплачен ранее. Если сумма налога, исчисленная с суммы стоимости переданных работ, следует доначислить или скорректировать в меньшую сторону. Проще всего это сделать сторнировочной проводкой:

дебет счета 62 кредит счета 68 (сторно) — на сумму налога, исчисленного при получении аванса. Одновременно восстанавливается первоначальная сумма аванса, подлежащая зачету по расчетам с инвестором;

дебет счета 62 кредит счета 62 — на сумму зачтенного аванса;

дебет счета 68 кредит счета 19 — на сумму налогового вычета по суммам оплаченных работ и услуг субподрядных организаций, а также по суммам стоимости оплаченных материально-производственных запасов."
Такое вот мнение

Но не понятно тогда на каком счете формируется стоимость объекта передаваемая инвестору.(если 20 то противоречим БУ заказчика, а если 08 то как тогда поступать с НДСом?

[ANYTA]

ув. DmitriyS, у меня та же проблема, что и вас. Кажется, с бух. проводками я более-менее разобралась.
НО встали другие вопросы:

1. По прибыли. Объект З-З сдает инвестору целиком.
Делить ли доходы в соответствии с ст. 271 п.2? И как ?
2. ПО НДС. А начислять ли НДС с доходов, определенныз в соответствии со ст. 271 п.2?


Если Вас вопрос еще интересует, дайте знать.