Опять квартирный вопрос

[Аноним]

Здравствуйте, клерки!
У меня такая ситуация. Изначально была приватизация квартиры в 1992 году с равным разделением долей между моими бабушкой и дедушкой, моим дядей и моим двоюродным братом Василием. После смерти бабушка и дедушка в 1995 и 2001 году оставили свои доли мне в наследство. В 2005 году умирает мой дядя, не оставив завещания. Единственный наследник по закону - его сын (мой брат Василий). Имущественных претензий мы с братом друг к другу не имеем. После оформления наследства квартиру собираемся продать. Вопрос: как нам оформить наследство, чтобы не платить налогов? Ведь если я правильно понимаю, то я со своей 1/2 доли НДФЛ платить не буду, т.к. собственность более 3-х лет. Брат со своей 1/4 доли, доставшейся ему при приватизации, видимо, тоже не должен платить НДФЛ, т.к. тоже в собственности более 3-х лет. А с той 1/4 доли, доставшейся ему по наследству, видимо, не должен платить НДФЛ согласно ст.217. Так ли это? Или есть какие то "подводные камни"?

[Аноним]

Вообще у Вас в голове каша из двух понятий:
1. налоговый имуществ. вычет при подаже недвижимости - ст.220 НК РФ
2. налог при наследовании
При наследовании Вашим братом 1/4, оставшей от отца он налог на наследование платить не будет (отменен между близкими родственниками в прошлом году). Если он продаст ранее принадлежавщую ему долю и новую 1/4 расклад такой:
- по ранее прнадлежащей налогов. вычет на всю сумму
- по 1/4 вычет на 1млн. рублей
У Вас вычет на всю сумму при продаже недвижимости, т.к. она в собственности более 3 лет