Тема: Продажа имущества физ.лицом

Физическим лицом в 2006 году куплено нежилое здание, в 2007 году оно продано по цене приобретения. Возникает ли для физического лица база по НДФЛ?

Было бы жилое, могли бы откосить 100%. подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Хотя, можно и так попробовать:
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1*000*000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
При реализации акций (долей, паев), полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, срок их нахождения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения в собственность акций (долей, паев) реорганизуемых организаций;

НДФЛ-налог с ДОХОДОВ физических лиц.

Возникает ли для физического лица база по НДФЛ?

Если цена продажи=цена приобретения, то какой же тут доход?
Нет здесь ни дохода, ни налога...
...А вот декларацию до конца апреля подать необходимо. Где и заявить вместо имущ. вычета сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов в соотв со ст.220 п.1.пп1.

Ученица 777, xboct, согласно ст.220 п.1 пп.1 налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученных доходов на сумму произведенных расходов. То есть в этом случае доходы = расходам.
Чиж, расходы были в 2006 году, а доходы - в 2007. Не влияет ли это на период принятия расходов. Хотя в НК я такого ограничения не нашла.

Не влияет ли это на период принятия расходов

Влияет. налоговый период по НДФЛ - год. Прошлогодние расходы Вы не можете учесть в этом году. Хотя... Там действительно об этом не говорится.

Не влияет ли это на период принятия расходов.

Не влияет. Привязка к году только по доходам.

Чиж, а как же тогда ст.228 п.2 "При этом убытки прошлых лет, понесенные физическим лицом, не уменьшают налоговую базу"? Смысл написания этой фразы, если нет привязки по расходам к налоговому периоду?

Над.К, в данной ситуации это не убыток, а затраты по приобретению

Друзья, спасибо всем! В очередной раз клерк разеял все сомнения!