С какого дня организация должна начислять доходы по аренде

05.02.2007, 15:01

Добрый день уважаемые, помогите, пожалуйста, разобраться, заранее очень благодарю.

Организация приобрела здание (основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации) для сдачи помещений в аренду, обремененное договорами аренды.
С какого дня организация должна начислять доходы по аренде и выставлять документы на арендаторов, которые арендуют площади по старым договорам, оформленным с предыдущим собственником?
Дата акта приема-передачи помещения от 01.10.06 года;
Дата подачи документов на государственную регистрацию 15.10.06;
Дата свидетельства о государственной регистрации права 05.11.06г.

05.02.2007, 15:46

с акта

05.02.2007, 17:42

Однозначно с момента регистрации перехода права собственности (т.е. 3)

05.02.2007, 18:47

Статья 551 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Т.о. вы становитель арендодателем с момента регистрации права собственности.
в общем, согласна с Len-ok ))))

06.02.2007, 10:45

т.е. субарендаторы полтора месяца бесплатно будут пользоваться помещениями? круто...

06.02.2007, 11:16

Однозначно с момента регистрации перехода права собственности (т.е. 3)

т.е. субарендаторы полтора месяца бесплатно будут пользоваться помещениями? круто...

Cabron, у нас хто вправе заключить договор аренды?

06.02.2007, 11:38

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
т.о. арендную плату будет получать продавец

**Hagen** · 06.02.2007, 14:07

С момента регистрации, если поздно оформите - то штраф

06.02.2007, 14:10

Да, однозначно, до момента регистрации арендную плату должен получать старый собственнник.

06.02.2007, 17:18

Cabron, у нас хто вправе заключить договор аренды?

Экскьюз ми

Тема: С какого дня организация должна начислять доходы по аренде

Опции темы

Поиск по теме