С какого дня организация должна начислять доходы по аренде

[Александра А]

Добрый день уважаемые, помогите, пожалуйста, разобраться, заранее очень благодарю.

Организация приобрела здание (основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации) для сдачи помещений в аренду, обремененное договорами аренды.
С какого дня организация должна начислять доходы по аренде и выставлять документы на арендаторов, которые арендуют площади по старым договорам, оформленным с предыдущим собственником?
Дата акта приема-передачи помещения от 01.10.06 года;
Дата подачи документов на государственную регистрацию 15.10.06;
Дата свидетельства о государственной регистрации права 05.11.06г.

[Cabron]

с акта

[Len-ok]

Однозначно с момента регистрации перехода права собственности (т.е. 3)

[Татьяна_М]

Статья 551 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Т.о. вы становитель арендодателем с момента регистрации права собственности.
в общем, согласна с Len-ok ))))

[Cabron]

т.е. субарендаторы полтора месяца бесплатно будут пользоваться помещениями? круто...

[B@lex]

Однозначно с момента регистрации перехода права собственности (т.е. 3)

т.е. субарендаторы полтора месяца бесплатно будут пользоваться помещениями? круто...

Cabron, у нас хто вправе заключить договор аренды?

[Алексей-1]

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
т.о. арендную плату будет получать продавец

[Hagen]

С момента регистрации, если поздно оформите - то штраф

[Len-ok]

Да, однозначно, до момента регистрации арендную плату должен получать старый собственнник.

[Cabron]

Cabron, у нас хто вправе заключить договор аренды?

Экскьюз ми