Тема: Долевое строительство

Откликнитесь, бюджетные учреждения, занимающиеся долевым строительством! Каким образом учитывать средства дольщиков, инвесторов ? МУ имеет лицензию заказчика-застройщика, в Уставе прописана данная деятельность. Можем ли мы по 303 коду доходов "Безвозмездные поступления от предпринимательской и..." получать взносы дольщиков на в/б лицевой и раходовать как целевые на строительство? Главный распорядитель не желает увеличивать доходную часть бюджета, мотивируя тем, что МУ не может заниматься долевым строительством, предлагает реорганизоваться в ООО???

У нас заключены агентские соглашения с деп.муниц.собственности ,по которым ДМС занимается сбором средств и продажей жилых помещений ,а МУ "Кап.строительство" получает средства на оплату строительства. Т.о. учет средств дольщиков ведется у ДМС. Мы получаем средства только на оплату подрядным организациям

А скажите, пожалуйста, как учитываются средства дольщиков в ДМС? Как доходы бюджета? А жилье строите для муниципалитета? Социальное жилье? Или коммерческое?

строим муниципальное жилье ,но в домах есть нежилые помещения ,которые потом либо сдаются в аренду либо продаются. Пока это дохоы ,но думаем,что скоро ср-ва будут учитываться как средства во временном распоряжении либо как заемные средства.

У нас стоит вопрос о ликвидации учреждения в связи с тем, что долевое строительство невозможно осуществить через бюджетное учреждение, ГРБС не идет на увеличение доходной части бюджета. Скажите, пожалуйста, по какому КБК доходов Ваш ДМС учитывает средства дольщиков? Мы предлагали 303...180, прочие доходы. безвозмездные поступления от предпринимательской и ....

В ДМС средства дольщиков проходят транзитом. Доходы отражаются у нас по коду 180.

Вы извините, пожалуйста за беспокойство, можно узнать ваш регион?
А КБК доходов 303?

ХМАО

Скажите, пожалуйста, доходы (по 180) вы администрируете по бюджету или в/б?

По внебюджету. Ден.ср-ва ,полученные от дольщиков по в/б деятельности ,а субсидии округа на строительство,которые доведены до нас лимитами по бюджету.

А расходы, произведенные на средства дольщиков по в/б? Вы на них составляете сметы или титульные списки?

Не поняла вопрос. Объекты кап.вложений заложены в план по бюджетной деятельности. Часть средств-субсидии округа по бюджету,часть-средства дольщиков по внебюджету.

А как вам удается так точно спланировать: сколько средств поступит от дольщиков на столько вам построить объемов? Не очень поняла, взносы поступают по в/б ДМС, вы-администрируете по 2. А расходуете по бюджету?

Есть плановый объем кап.вложений на год. Часть ср-в -средства дольщиков. Ежемесячно мы запрашиваем планируемое выполнение у подрядчиков и запрашиваем средства у ДМС под это выполнение.При наличии средств дольщиков ДМС перечисляет нам , а если нет , то Кт зад-сть перед подрядчиком. Средства дольщиков проходят по в/б,а план строительства бюджетный. Никто не запрещал компенсировать часть средств за счет в/б источников. Когда ж/д построен незавершенка передается в ДМС. Они регистрируют право собственности и на основании заключенных договоров передают квартиры дольщикам. Такая схема у нас работает уже 2 года.

Огромное Вам спасибо! А по какому КБК вы учитываете доходы? Как безвозмездные поступления ? ...30300000000000180?

Да. А Вы из какого региона?

Красноярский край

Почти соседи. У вас службу финансируют по смете или по нормативу на содержание службы?

Сейчас содержание финансируется по смете. А как Вы решаете вопрос с кредиторкой, в смысле объяснений с ГРБС? они спокойно реагируют?

Пока большой кредиторки не возникало(регулировали окружными средствами). А как вы перешли на содержание по смете?

мы строим частично за счет федеральных средств, а согласно положению о перечне строек и их финансированию за счет средств ф/б "...содержание дирекции, образованной в форме МУ, осуществляется на основании сметы...без использования на эти цели гос.кап.вложений", благодаря этому документу мы перешли на смету на содержание, финансируемую из местного бюджета.

Понятно. Если есть возможность ,можно почитать вашу учетную политику? Свою написали ,теперь корректируем. Интересно мнение других

Новую после перехода на бюджетный учет еще не доработали.

Скажите, пожалуйста, вы переоценку закончили? Подлежат ли преоценке у вас материалы для строительства (10504). Мы переоцениваем оборудование, предназначенное к установке, числящее на 10504, а материалы - не хотим. А как вы применяете коэффициенты к оборудованию, переоцененному на 01.01.03? Повышающий за 2003 год и понижающий за 2003 год? А понижающие применяете ко всему оборудованию к установке?

Пока даже не брались.